Останнім часом діалог між споживачами і постачальниками послуг ЖКГ часто ведеться в досить напруженому форматі. Здається безліч нових питань, які раніше не були актуальні. Один з них - обов'язково встановлювати загальнобудинкові лічильники тепла в багатоквартирних будинках?
Загальдомовий тепловий лічильник коштує від 20 000 грн. і окупається за 2-3 роки. За допомогою цього приладу можна заощадити до 80% витрат на оплату за тепло
Тарифи на опалення - мабуть, одна з найбільш суперечливих і хвилюючих тем для населення. Основна емоція, яку зазвичай викликають у громадян рахунки за тепло - обурення. І це не дивно, оскільки якість послуг, що надаються найчастіше абсолютно не відповідає їх вартості. Знизити градус напруги в діалозі між постачальниками «ЖКГ-послуг» та споживачами стало можливим, коли почали активно впроваджуватися загальнобудинкові і під'їзні лічильники на опалення. Як і будь-яка «новинка», лічильники тепла викликають у потенційних споживачів масу питань (особливо, з огляду на той факт, що оплачувати дані пристрої доводиться з власної кишені). В першу чергу, які їхні реальні переваги, наскільки вони надійні і окупності, чи насправді допомагають економити.
Останнім часом ведеться дуже багато розмов про важливість енергозбереження. Контроль і облік споживаної теплової енергії стає завданням першорядної важливості. З установкою під'їзної або загальнобудинкового лічильника і у голів ОСББ, ЖБК, і безпосередньо у власників квартир з'являється реальний стимул задуматися про теплозбереженні. Якщо до недавнього часу рекомендації «утеплятися» просто «стрясали повітря» і не виходили за рамки благих побажань, то тепер це привід діяти.
Говорити про те, що загальдомовий лічильник знижує витрати на опалення неправильно, тому що сам по собі цей прилад нічого економити не може - він всього лише виробляє облік витрачених ресурсів. Реальна економія досягається шляхом якісної теплоізоляції будівлі
Установка під'їзних або загальнобудинкових приладів обліку дозволить жителям багатоквартирних будинків:
- Сприяти чесному і справедливому розподілу оплати за тепло. Жителі будинків «інвестували» в теплозбереження будуть платити значно менше, ніж ті, які байдуже ставляться до розбитих вікон в під'їзді. Справедливо це чи ні - кожен вирішує сам для себе.
- Підвищити відповідальність кожного за загальний «результат». Адже сума оплати безпосередньо залежить від ощадливості кожного. Економічна мотивація - найдієвіша. Не спромагається закрити під'їзну двері - плати більше.
- Контролювати обсяг та параметри теплоносія. Виходить, що добре утеплений фасад будинку, герметичні вікна, хороші двері в під'їзд - це практично 100% -ва гарантія того, що при наявності під'їзної або загальнобудинкового лічильника мешканцям багатоквартирного будинку вдасться заощадити. А ось погана теплоізоляція будівлі, старі вікна, цілодобово відкриті навстіж під'їзні двері гарантовано приведуть до збільшення витрат на опалення.
Утеплення фасадів будинків для зниження тепловтрат житла - це вже не модне віяння, а реальна необхідність в умовах постійно зростаючих тарифів на ЖКГ
Мінусів у нововведення у вигляді загальнобудинкових приладів обліку тепла також вистачає. Основний - необхідність оплачувати їх з власної кишені. Вартість лічильника, витрати по його інсталяції та налаштування в повному обсязі лягає на плечі мешканців будинку. Причому мова йде про досить значних сумах: все це «задоволення» обходиться в, щонайменше, 10 тисяч гривень. Менше квартир в будинку - більше грошей доведеться викласти. Крім придбання приладу необхідно вибрати надійну організацію, яка зробить його монтаж, поставить на облік; буде виробляти широкий спектр послуг для, а при необхідності і ремонт пристрою. Співпраця з сумнівними конторами може вилитися в додаткові труднощі - в першу чергу, матеріальні.
Звернувшись в ТОВ "Стандарт-Метрологія" і замовити установку лічильника тепла на будинок «під ключ», - можна позбавити себе від цілого вантажу проблем, адже наші фахівці:
- допоможуть в оформленні та отриманні технічних умов;
- розроблять проектно-технічну документацію;
- узгодять проект в теплопостачальної організації;
- справлять монтажні та пусконалагоджувальні роботи.
- передадуть прилад обліку на баланс теплопостачальної організації
Повертаючись до недоліків обладнання, варто відзначити також відсутність можливості економити в кожній окремо взятій квартирі. «Прикрутити» батарею до мінімуму і платити «копійки» не вийде. Для цього необхідні індивідуальні прилади обліку. Якщо пристрій опалювальної системи в будинку дозволяє установку останніх, то це, безумовно, ідеальний варіант. З ними принцип «скільки спожив, стільки заплатив» абсолютно реальний і економія може стати досить відчутною. Правда, на індивідуальний лічильник будуть потрібні значні розтрати - це по кишені далеко не кожному. Якщо ваша квартира розташована в будинку, де монтаж опалювальної системи реалізований за горизонтальною схемою, ви зможете встановити індивідуальний теплосчетчик. Для будівель з вертикальною розводкою, установка квартирного приладу обліку можлива лише при облаштуванні індивідуального введення в квартиру.
Також, якщо дозволяють фінансові можливості, то можливість економити на опаленні реалізується завдяки встановленню автономного опалення в квартиру. У всіх інших випадках: загальдомовий або під'їзний лічильник тепла - єдиний спосіб економити на опаленні.
Апаратура для обліку тепла хоч і виконує одну і ту ж функцію, але використовує різні принципи роботи, володіє своїми конструктивними особливостями, вимагає дотримання певної специфіки монтажу та обслуговування. Тому самостійно підбирати загальдомовий лічильник ви не просто не можете, а й не має права. Тільки наші фахівці допоможуть точно визначити, який тип приладів оптимальний в конкретних умовах, розрахують необхідну кількість додаткового оборудованія.Полезно знати, що в ЖКГ застосовуються такі типи лічильників:
тахометрические;
електромагнітні;
ультразвукові.
Тахометрические лічильники - найпростіший бюджетний варіант. Вони оснащені механічними витратоміром і теплообчислювача. Їх вартість істотно нижче інших приладів обліку. Головний недолік такого обладнання - проблемна експлуатація в умовах підвищеної жорсткості води. Фільтр буде часто забиватися, а це закономірно послабить натиск теплоносія: сумнівна вигода очевидна. Тому тахометрические лічильники, як правило, вибирають для будинків і квартир приватного сектора. Величезним ж перевагою механіки є відсутність всіляких електронних компонентів, що дозволяє приладу функціонувати навіть тривалий час в несприятливих умовах (вологість, вогкість) .На коректність роботи загальнобудинкового лічильника тепла впливають такі фактори як чистота рідини в системі, рівномірність тиску, мікроклімат приміщення, в якому встановлений вимірювальний пристрій
Електромагнітні пристрої - доступне рішення, яке гарантуватиме при якісному монтажі і періодичному кваліфікованого обслуговування високу точність вимірювань. Підходять для районів з гарною якістю води, оскільки домішки металу в ній можуть спотворювати достовірність показників приладу - в більшу сторону.
Вихрові лічильники з легкістю монтуються і на горизонтальних, і на вертикальних ділянках трубопроводу, відображають коректні показники за будь-яких умовах, мають радиоинтерфейс, що допомагає виявляти несправності і знімати показання віддалено.
Ультразвукові прилади обліку є високоточними і сучасними, на практиці демонструють не особливо високу надійність - через погану якість води вони часто швидко виходять з ладу. Крім того, дане обладнання дуже чутливо до зварювальних токам.Как і будь-який інший вимірювальний прилад, загальдомовий теплосчетчик підлягає обов'язковій періодичній повірці. Від якості обслуговування залежить як термін служби обладнання, так і об'єктивність цифр в рахунках за ЖКГ
Розрахунок суми оплати за опалення по загальнобудинкового лічильника проводиться за таким нехитрому алгоритму:
- Визначається вартість обігріву одного квадратного метра будівлі (Величина тепловтрат, зазначена в проекті і дані лічильника помножені на тариф, розділені на площу всіх опалювальних приміщень).
- Вираховується частка кожної квартири в загальнобудинкових майні (в квадратних метрах).
- До площі квартири приплюсовується площа вашої «частки». Отримана цифра умножется на вартість обігріву одного квадратного метра.
Все просто і зрозуміло.
При спільному дбайливе ставлення мешканців до теплозбереження свого будинку цифри в рахунках однозначно не будуть шокуючими. Пам'ятайте, загальдомовий лічильник - не засіб економії, а всього лише віддзеркалення вашого бажання заощадити.
2. Проведіть збори мешканців і отримаєте згоду на установку лічильника тепла більш ніж у 50% власників квартир. Результати зборів оформите протоколом за підписами всіх приголосних мешканців вашого будинку.
3. Якщо на зборах було прийнято рішення про встановлення лічильника тепла, зв'яжіться з нами і передайте протокол зборів для отримання технічних умов в теплопостачальної організації.
Ми направимо до вас фахівця для формування остаточної вартості установки лічильника тепла, яка буде прописана в договорі. Можливо, остаточна сума установки лічильника трохи зміниться, щодо спочатку названої, так як можливо буде потрібно додатковий набір матеріалів, як правило це не більше 5-10%.
4. Організуйте збір коштів на установку лічильника тепла.
Зразок протоколу зборів мешканців для установки лічильника тепла на будинок
Чи можна встановити лічильник тепла на під'їзд або тільки на весь будинок?
Лічильник тепла встановлюють на елеваторній вузлі змішування (він же рамка, він же ІТП), або на загальний трубопровід об'єднує кілька вузлів змішання. Тому щоб визначити кількість рамок у вашому будинку і зрозуміти чи можна встановити лічильник тепла на під'їзд, перед зборами мешканців краще поспілкуватися зі слюсарем обслуговуючим ваш дом.Как правило до одного елеваторного вузла (рамці) підключено від 1-го до 3-х під'їздів. Якщо у вашому будинку одна рамка живить три під'їзди, то і лічильник можна встановити тільки на три цих під'їзду вместе.В тому випадку, якщо у вашому будинку кілька елеваторних вузлів об'єднаних загальною трубою, то можна поставити один лічильник на загальній трубі на все рамки і все під'їзди, які вона має.
Хто знімає показання?
Чи потрібно закривати лічильник?
Хоча кожен лічильник і має індивідуальний номер зареєстрований за вами в тепловій мережі і без паспорта його не встановив на комерційний облік - крадіжки теплових лічильників з підвалів трапляються. Чи то, мисливцями за кольоровими металами, то чи людьми незнаючими про неможливість його повторної установки на облік. Тому тепловий лічильник рекомендується розташовувати в замикається приміщенні.
Чи регулює лічильник температуру?
Тепловий лічильник ніяк не впливає на температуру теплоносія і ніяк не регулює його потік. Лічильник просто вважає спожите тепло, а скорочення плати за опалення виходить лише через невідповідність встановлених тарифів реального споживання тепла будівлею. Керують теплоспоживанням або прикриваючи засувку на вводі теплової мережі, або автоматичним регулятором встановленим в тепловому пункті.