Загальнобудинкові потреби: ЗАПИТАННЯ
1. Що таке електроенергія, що витрачається на загальнобудинкові потреби?
Електрична енергія в багатоквартирному будинку витрачається не тільки індивідуально власниками в їх житлових та нежитлових приміщеннях, вона також необхідна і для роботи загальнобудинкового обладнання. Загальнобудинкові потреби (далі - ОДН) включають дві складові.
По-перше, це комунальні потреби житлового будинку: електроенергія, що витрачається на роботу ліфтів, насосів, домофонів, освітлення під'їздів, підвалів, горищ, сходових майданчиків, номерних знаків, тобто споживання електроенергії для роботи електричного обладнання, що входить до складу спільного майна в багатоквартирному будинку.
По-друге, втрати електроенергії у внутрішньобудинкових мережах - обсяг електроенергії, пов'язаний з фізичними процесами передачі електричної енергії по проводах і кабелях, а також невраховані витрати електроенергії, обумовлений безліччю причин, таких як:
- розкрадання електроенергії в результаті підключення електроустаткування до загальнобудинкових мереж крім індивідуального електролічильника;
- втручання самих власників або третіх осіб в роботу приладів обліку;
- застосування застарілих лічильників з простроченим терміном державної повірки;
- невідповідність затверджених нормативів електроспоживання, що застосовуються у відношенні квартир, які не мають лічильників, фактичному споживанню (як правило, в бік заниження обсягів).
2. Чому громадянин повинен оплачувати загальнобудинкові споживання?
Виключаючи з платежу суму за ОДН, споживач накопичує борг, а до боржників застосовуються всі законні заходи впливу: обмеження подачі електроенергії в його житловому (нежитловому) приміщенні і стягнення заборгованості в судовому порядку.
3. Яким чином визначається обсяг електроенергії на ОДН при наявності загальнобудинкового приладу обліку?
В даному випадку обсяг електричної енергії, витраченої на ОДН в багатоквартирному будинку, визначається за формулою 12 додатка №2 до «Правил надання комунальних послуг. " наступним чином.
З обсягу електроенергії, спожитої за місяць в багатоквартирному будинку, зафіксованого загальнобудинкових приладом обліку, віднімається обсяг електроенергії, зафіксованої індивідуальними лічильниками в житлових і нежитлових приміщеннях (в разі, якщо в квартирі немає лічильника, то розраховується обсяг електроенергії за нормативом споживання на кожного зареєстрованого громадянина) . Отримана різниця розподіляється між усіма власниками (користувачами) приміщень у багатоквартирному будинку пропорційно розміру загальної площі належить кожному споживачеві житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку.
4. Чому обсяг електроенергії на ОДН іноді більше індивідуального споживання в квартирі?
Це можливо в наступних випадках:
- при розкраданні електроенергії;
- при відсутності індивідуальних приладів обліку в окремо взятих житлових приміщеннях будинку, коли фактичне споживання електроенергії значно перевищує встановлений норматив споживання;
- при невідповідності індивідуальних приладів обліку технічним вимогам (порушення термінів повірки, зрив пломб, використання лічильників класу точності 2,5) ;;
- при несвоєчасному зняття і передачі показань всіх індивідуальних приладів обліку.
5. Від чого залежить розмір загальнобудинкових потреб електроенергії?
Розмір ОДН залежить від:
- одночасного, регулярного і якісного фіксування і передачі показань загальнобудинкового і квартирних приладів обліку;
- технічного стану внутрішньобудинкової системи електропостачання, своєчасного наведення і підтримання порядку у внутрішньобудинкових електричних мережах будинку;
- стану індивідуальних лічильників електроенергії, їх справності, своєчасної перевірки і заміни після закінчення міжповірочного інтервалу;
- відсутність в багатоквартирному будинку безоблікового електроспоживання і розкрадання електроенергії;
- наявності застарілих приладів обліку, клас точності яких становить 2,5 (такі прилади обліку мають високу похибка в розрахунках).
6. Що можна зробити, щоб зменшити обсяг електроенергії на ОДН?
Для того щоб знизити і контролювати споживання електричної енергії на загальнобудинкові потреби, необхідно дотримуватися елементарних норм і правил користування електричною енергією усіма мешканцями:
1. Забезпечити наявність сучасних приладів обліку у всіх житлових і нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку.
2. Своєчасно передавати показання приладів обліку у енергозбутової організацію.
3. Виключити факти несанкціонованих підключень до загальнобудинкових електричних мереж крім індивідуального приладу обліку.
4. Чи розумно використовувати електричну енергію в місцях загального користування. Встановлювати енергозберігаючі освітлювальні прилади, датчики руху, датчики світла (для вуличного освітлення) і т.д.
7. Як розподіляється індивідуальне споживання електроенергії в гуртожитках при наявності колективного приладу обліку, при відсутності індивідуальних приладів обліку?
Якщо гуртожиток обладнано загальнобудинкових приладом обліку електричної енергії та при цьому всі кімнати в гуртожитку не обладнані кімнатними приладами обліку електроенергії, то розрахунок розміру плати за комунальну послугу з електропостачання проводиться таким чином: весь обсяг електроенергії, зафіксований загальнобудинкових приладом обліку, ділиться на кількість осіб, які проживають за фактом в гуртожитку; отриманий обсяг електроенергії множиться на кількість осіб, які проживають в кімнаті.
Якщо гуртожиток обладнано загальнобудинкових приладом обліку електричної енергії і при цьому не всі кімнати в гуртожитку обладнані кімнатними приладами обліку електричної енергії, то розрахунок розміру плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачеві, проживає в кімнаті (кімнатах), обладнаної кімнатним приладом обліку електричної енергії, здійснюється виходячи з показань кімнатного приладу обліку і досягнутої угоди між усіма споживачами в гуртожитку про порядок визначення обсягу (кількості) електричної енергії, спожитої в приміщеннях, які є спільним майном власників кімнат в гуртожитку, і про його розподіл між усіма споживачами в гуртожитку.
Зазначена угода має бути оформлено письмово, підписана споживачами або їх уповноваженими представниками та передано виконавцю. Виконавець в цьому випадку здійснює розрахунок плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачам в гуртожитку відповідно до отриманого від них угодою, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому така угода була передано виконавцю.
При відсутності зазначеної угоди розрахунок плати за комунальну послугу з електропостачання здійснюється вищеописаним способом, без урахування показань кімнатних приладів обліку електричної енергії.
8. Як розподіляється індивідуальне споживання електроенергії в гуртожитках при наявності колективного та індивідуальних приладів обліку?
Якщо гуртожиток обладнано загальнобудинкових приладом обліку електричної енергії та при цьому всі кімнати в гуртожитку обладнані кімнатними приладами обліку електричної енергії, то розмір плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачеві в кімнаті в гуртожитку, розраховується як в багатоквартирному будинку, виходячи з показань приладів обліку.
9. Де можна отримати більш детальну інформацію з даних питань?
На сайті ВАТ «Тюменська енергосбитвая компанія» www. tmesk. ru в розділі «Фізичним особам» ви знайдете відповіді на питання, що стосуються нарахувань за електроенергію, що витрачається на загальнобудинкові потреби.