Хто ж зізнається добросовісним набувачем і як захищаються його права? Добросовісний набувач - це учасник цивільного обороту, за плату отримав майно в результаті угоди. Однак він не знав і не міг знати, що особа, з яким він уклав договір, не мало права розпоряджатися цією річчю. Прикладом такого становища може стати наступний сюжет. Уявімо, що, наприклад, квартира продавалася кілька разів. Перша угода була проведена з порушенням законодавства з боку продавця, проте всі наступні договори купівлі-продажу були укладені з покупцями, які не підозрювали про порочність першої угоди, а самі операції здійснювалися на законних підставах. Саме ці покупці і будуть добросовісними набувачами.
Витребувати свою річ власник має право, якщо вона їм загублена, або була у нього викрадена, або вибула з його володіння іншим шляхом поза його волею (ст. 302 Цивільного кодексу РФ). Така ситуація може скластися, наприклад, коли за договором оренди майно передається орендарю, а той, не маючи на те права, продає отримане. Ось чому так важливо, набуваючи майно, перевіряти, чи дійсно покупець може їм розпоряджатися. В іншому випадку справжній власник має право повернути свою річ.
Суд повинен встановити всі обставини справи, а сторони - надати суду докази, що підтверджують їхню позицію. Потрібно мати на увазі, що набувач не може бути визнаний добросовісним, якщо йому було відомо, що на спірне майно на момент скоєння оплатній угоди претендували треті особи і їх домагання згодом визнані в установленому порядку правомірними.
Повернемося до нашого прикладу. Власник має право звернутися до суду з позовом про витребування квартири з незаконного володіння особи, придбав це майно (віндикаційний позов). Однак права добросовісних набувачів будуть захищені, так як їх володіння квартирою не можна назвати незаконним: адже вони проявили під час укладання угоди добру волю, розумну обачність і обережність. А ось продавець, учасник першої угоди, змушений буде відповідати перед власником.
Якщо майно перейшло до добросовісного набувача безоплатно (наприклад, в дар), законний господар отримає його назад у всіх випадках. А ось гроші і цінні папери на пред'явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача.
У разі, коли сумлінний власник справив необхідні витрати на майно, він має право вимагати від власника їх відшкодування. Він же має право залишити за собою проведені ним поліпшення, якщо вони можуть бути відокремлені без пошкодження майна. Коли це неможливо, він має право вимагати відшкодування і таких витрат.