Узбережжя Таганрозької затоки залишає неоднозначне враження у туристів: одні кажуть про брудні вулицях і "квітучому" море, інші - про тишу і спокій. Мабуть, тому нерухомість тут користується меншим попитом, ніж на курортах Краснодарського краю, хоча ціни тут досить низькі.
Уподобання при покупці житла визначаються метою. Для постійного місця проживання з трьох головних міст узбережжя - Таганрога, Єйська та Ростова-на-Дону - петербуржці в основному зупиняються на Ростові, незважаючи навіть на те, що до затоки він ставиться з великою натяжкою. Більшість ростовських ріелторів сходяться на двох фактах: по-перше, переважна частина продажів доводиться не на території біля затоки, а на межі міста, де сильніше розвинена інфраструктура. По-друге, останні кілька років вартість нерухомості падає, але вже до осені і кінця року очікується підйом цін.
"Іногородні, як правило, при покупці нерухомості розглядають або студії в новобудовах за 1,5-1,7 млн рублів, або квартири в будинках готельного типу, які коштують приблизно стільки ж, - каже директор з розвитку компанії" Ростовська служба нерухомості "Володимир Васильєв. - Варіанти подорожче вибирають підприємці з короткостроковими проектами в місті. Такі люди купують квартири більш високої якості, щоб через кілька років продати їх без втрати вартості ".
Підтверджує його слова і директор агентства "Титул" Олександр Игнатущенко, відзначаючи, що крім бажаючих придбати квартири невеликого метражу досить багато і тих, хто шукає будинок в передмісті або квартиру в центрі. І ті, і інші хочуть вкластися в 3 млн рублів.
Будинок або квартира
Тих же, хто бажає придбати нерухомість в курортній зоні як з метою подальшої оренди, так і для власного відпочинку влітку, ріелтори відсилають в Єйськ і Таганрог.
63% гостей міста вважають за краще купувати невеликі квартири. Будинки в часткове володіння набувають 21% гостей міста, в особисте - майже в 2 рази менше, 12%, а дачі вибирає 4% покупців ".
Однокімнатна квартира на вторинному ринку в Єйську обійдеться не менше ніж в 1,8 млн рублів, двокімнатна - в 2,2 млн рублів. Купити будинок на вторинному ринку в Ейськом районі поруч з пляжем, де є можливості для розвитку курортного бізнесу (це станиці Должанська, Камишеватська, Ясенська переправа), можна починаючи від 1,2 млн рублів.
На північному узбережжі Таганрозької затоки, можна придбати дачу за 1-3,5 млн рублів в селах Синявське, Приморське, селищі Комарівка, повідомляють в Dom.161.ru. При цьому житло обіцяють досить якісне - з усіма зручностями, газом і доступом в Інтернет.
На батьківщину Чехова
Таганрог, незважаючи на те що значна частка іногородніх клієнтів доводиться на москвичів, демонструє більш низькі ціни. Директор АН "Успіх" Павло Ткач каже, що вартість нерухомості знижується останні років 7-10. "80% продавців, які розуміють становище ринку, знижують ціни, проте залишилися 20%, ймовірно, прив'язуючись до курсу долара, піднімають. Надалі, як мені здається, вартість впаде на 7%".
В інших агентствах, які теж скаржаться на падіння, вважають, що низькою ціною буде відповідати і низька якість житла. "У центрі однокімнатна квартира коштує близько 1,5 млн рублів, двокімнатна - 1,8-2 млн рублів", - розповідає агент з продажу нерухомості компанії "Кам'яні сходи" Лана Медведєва.
Представник агентства "Анкор" Ірина Сердюкова стверджує, що іногородніх покупців найбільше цікавлять або новобудови з ремонтом, де двокімнатну квартиру можна купити за 2 млн рублів, або недалекий передмістя, де будинок обійдеться в 3 млн рублів.