Нерідко, маючи рухому або нерухому цінність, люди замислюються про те, як краще передати свою власність нащадкам. Питання вибору між заповітом і дарчим дійсно серйозний, адже ці два поняття хоч і схожі, але мають суттєві відмінності, які впливають на кінцевий результат ситуації з передачі майна.
Чим відрізняється дарча від заповіту?
Важливо: вважається нікчемною (недійсною) обіцянка подарувати все своє майно або частину всього свого майна, якщо конкретний предмет дарування не вказано (ч. 2 ст. 572 Цивільного Кодексу РФ).
Якщо в договорі дарування передбачена передача майна в дар тільки після смерті дарувальника, він визнається нікчемним. Майно в такому випадку буде передаватися згідно з вимогами законодавства про спадкування.
І дарчі, і заповіти мають характерні риси, мають істотні відмінності один від одного. Головне, що необхідно розуміти - обидва ці документа важливі, складати їх необхідно уважно і будучи впевненим у своїх намірах.
Основні відмінності дарчим від заповіту:
- Дарчий фіксує договір дарування між двома сторонами, є добровільною угодою, необхідна згода обдаровуваного. Заповіт - одностороння угода, тобто для здійснення необхідна воля тільки заповідача.
- За дарчим права на майно переходять у власність обдаровуваного в момент підписання договору, тобто негайно. За заповітом право на майно настає після смерті заповідача і відкриття спадщини.
- Розірвання угоди дарування - складний юридичний процес, не можна просто так передумати і відмовитися від своєї дарчим. Змінювати заповіт можна необмежену кількість разів. Юридичну силу має тільки останній заповіт, всі попередні не враховуються.
Важливо: обдаровуваний може розпоряджатися отриманим майном на свій розсуд, не звертаючи увагу на думку і волю дарувальника.
Кому вигідні?
Відповісти на питання, що краще - заповіт або дарча, непросто. Можна лише розуміти, для якої зі сторін вигідніше кожен вид угод. Так, заповідача вигідніше оформляти заповіт з наступних причин:
- Заповіт можна анулювати, тобто скасувати.
- Заповіт можна докорінно змінити, в силу вступає тільки остання «версія» документа.
- Заповідач в повній мірі розпоряджається своїм майном, навіть тоді, коли склав на нього заповіт, до кінця життя. Спадкоємець отримає на нього права через 6 місяців після смерті заповідача (при відкритті спадщини).
А ось для спадкоємця або обдаровує боку (адже нею може бути не тільки родич, але і абсолютно будь-яка людина) дійсно вигідніше дарча. Причини цього наступні:
- Складену за всіма правилами дарчу практично неможливо оскаржити і скасувати, що істотно збільшує (якщо не доводить до 100%) ймовірність отримання майна.
- Розпоряджатися майном, отриманим за дарчим, можна вже після реєстрації договору.
Як оформляються?
Для того щоб документ мав юридичну силу, необхідно його складання за всіма правилами і нормами, прописаними на законодавчому рівні. Договір дарування обов'язково фіксується в реєстрі. Зазвичай це робить нотаріус, який посвідчує його. Для складання договору дарування надаються такі документи:
- Паспорт дарувальника і обдаровуваного.
- Заява дарувальника з проханням про реєстрацію договору.
- Документ, що підтверджує право володіння дарувальника власністю, зазначеної в договорі.
- Квитанція про оплату держмита.
- Кадастровий паспорт нерухомого майна.
- Довідка про членах сім'ї (якщо прописані на житловій площі, що є предметом дарування).
- Письмова згода чоловіка або дружини, якщо майном володіють обидва.
- При даруванні нерухомого майна, в якому проживають неповнолітні діти, необхідно надання дозволу з відділу опіки та піклування.
Беручи пакет документів, нотаріус видає розписку про це і зобов'язується оформити протягом 7 днів договір дарування. Дарчий повинна складатися в 2-х примірниках - для дарувальника і обдаровуваного. Ще один екземпляр призначений для відділу Юстиції. У випадках, коли предметом дарування є житловий будинок або земельну ділянку, складаються ще 2 примірники.
Для складання заповіту також необхідно відвідати нотаріуса. Завещателю потрібно мати з собою паспорт і документи на майно, яке він збирається передати у спадок. Далі складається текст заповіту (зазвичай це робить нотаріус). Він же підтверджує особистість заповідача, переконується в його дієздатності. Заповіт з резолюцією нотаріуса і заповідача скріплюється печаткою, після чого реєструється в книзі реєстрів.
Якщо ви бажаєте отримати свідоцтво на належний вам спадок, спершу необхідно сплатити держмито. Вона залежить від:
- Ступеня споріднення з заповідачем.
- Вартості майна.
Щоб вступити в спадщину за заповітом, нотаріусу надаються:
- Заява особи про згоду прийняти спадщину.
- Свідоцтво про смерть заповідача.
- Довідка з місця проживання заповідача.
- Документи, які підтверджують родинні зв'язки між заповідачем і його спадкоємцями.
- Саме заповіт.
- Документи, що підтверджують приналежність майна заповідача.
Нотаріусом після отримання необхідних документів і їх юридичної оцінки оформляється спадкову справу. Тільки після цього спадкоємець може отримати довідку про оціночну вартість завещаемого майна. Свідоцтво на право володіння майном видається через 6 місяців.
Що обійдеться дешевше?
Не останню роль при виборі оформлення дарчої або заповіту грає їх вартість. Укладаючи договір дарування, приготуйтеся нести такі витрати:
- Державне мито за перехід права власності від однієї особи до іншої - 200 рублів (випадки з нерухомістю).
- Державне мито за перехід права власності на землю для особистого підсобного господарства (ЛПГ) або під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) - 350 рублів.
- Оформлення дарчої на автомобіль (з урахуванням його перереєстрації) - 2850 рублів.
- Послуги нотаріального завірення документа - 100 рублів.
Враховуйте, що за кожен об'єкт необхідно сплатити окрему держмито.
Важливо: якщо предметом дарування виступають речі побутового вжитку, такі як меблі, побутова техніка, гроші і навіть предмети розкоші, в реєстрації договору дарування немає ніякої необхідності.
Складання заповіту вигідніше для заповідача. Його витрати - це 100 рублів за послуги нотаріуса, який запевнить складений документ. Основні витрати за заповітом буде нести спадкоємець, якому після відкриття спадщини необхідно заплатити державне мито за отримання Свідоцтва про право на спадщину:
- Спадкоємці першого ступеня споріднення оплачують 0,3% від суми успадковане майнової маси.
- Інші правонаступники - 0,6% від суми успадковане майнової маси.
За нерухомість, отриману в спадок, всім спадкоємцям (незалежно від ступеня споріднення) необхідно заплатити держмито за її реєстрацію. Дана сума не відрізняється від оплати при реєстрації нерухомості при отриманні її за договором дарування.
тривалість оформлення
Оформлення дарчої починається з підготовки необхідних документів, що також може зайняти певний час. Тільки після цього можна підписати договір дарування і сплатити держмито. Далі готові документи віддають для реєстрації. Згідно з чинним законодавством Російської Федерації оформлення дарчої має займати не більше 2,5 тижнів.
Саме оформлення заповіту не займає багато часу, для цього необхідно лише звернутися до нотаріуса. Вступити в силу заповіт може тільки після смерті заповідача, свідоцтво можна отримати у нотаріуса лише через 6 місяців, коли буде відкрито спадщину.
Коли переходить право власності?
Право власності за дарчим переходить відразу після її реєстрації. По-іншому можна розуміти, що обдаровує сторона стає власником майна ще за життя власника.
Отримати спадщину за заповітом можна тільки після смерті заповідача і оформлення всіх необхідних документів у нотаріуса в наступних стадіях:
- Відкриття права на майно.
- Збір і передача документів нотаріусу.
- Реєстрація права власності.
потенційні труднощі
Основні труднощі, пов'язані зі складанням дарчим, такі:
«Підводні камені», що виникають під час розподілу майна за заповітом, такі:
- Якою б не була воля заповідача, частина його майна за законом все ж покладається родичам, які мають право на спадкування. До них відносяться батьки пенсійного віку, діти до 18 років, утриманці і інваліди.
- Спадкоємець набуває у спадок через 6 місяців після смерті заповідача.
Можливість внести зміни і оскаржити
Дарування - це фінансова операція, скасувати яку дуже важко. Анулювання договору дарування можна зробити тільки шляхом судового розгляду, якщо буде доведена недієздатність дарувальника або факт підписання договору під тиском або із застосуванням сили.
Зміна заповіту допускається необмежена кількість раз. Заповідач також може перерозподілити спадщину між будь-якими спадкоємцями або призначити душеприкажчика. Враховується тільки останній заповіт.
Дарчий або заповіт - що краще?
Для спадкодавця заповіт - найбезпечніший спосіб передати своє майно, оскільки завжди залишається можливість змінити своє рішення. А ось для обдаровує боку найбільш вигідною вважається договір дарування, оскільки його дуже складно оскаржити.
Важливо: пенсіонери, інваліди та неповнолітні діти, незалежно від того, вказані вони в заповіті чи ні, мають право на отримання належної їм за законом власності. Проблеми по розділу майна з ними виникають в основному у тих спадкоємців, які вказані в заповіті.
на квартиру
Таким чином, якщо ви бажаєте залишити свою квартиру комусь із родичів або інших нащадків тільки після смерті, а в даний час хочете залишатися власником житла, кращий спосіб для цього - складання заповіту.
Такі ж нюанси існують і в разі передачі у спадок будинку. Для спадкодавця найбезпечніше вибирати написання заповіту. Таким чином можна убезпечити себе і своє житло до кінця життя.
На що орієнтуватися, роблячи вибір - поради юриста
Юристи рекомендують орієнтуватися по кожній конкретній ситуації. Так, якщо ви впевнені в своєму наступнику на всі 100%, можете оформити договір дарування. Необхідно лише пам'ятати, що з моменту реєстрації дарчим ви перестаєте бути власником майна. Ризики є і в неможливості змінити свою дарчу, і в украй складному її оскарження через судові засідання.
Тим, хто сумнівається у виборі спадкоємця, найкраще оформляти заповіт, яке можна змінити або анулювати в будь-який момент.
Поширені запитання
До одного з найбільш поширених питань відноситься можливість заперечування заповіту. Законом визначено перелік спадкоємців, що мають безперечне право на частку у спадщині. Це означає, що таким особам не потрібно звертатися в суд для відстоювання своїх прав. До таких спадкоємцям належать непрацездатні (інваліди, пенсіонери, неповнолітні):
- Чоловік спадкодавця.
- Діти спадкодавця.
- Батьки спадкодавця.
- Утриманці спадкодавця.
Їх обов'язкова частка в спадщині повинна становити не менше 50% від того, що їм належало б при спадкуванні за законом, якщо б не було складено заповіт.
Згідно ст. 1 149 Цивільного Кодексу РФ задоволення права на обов'язкову частку у спадщині проводиться за рахунок решти спадкового майна, що не заповідана, навіть якщо це призводить до зменшення прав інших спадкоємців на цю частину майна. При недостатності незаповіданою частини майна для здійснення прав цього кола осіб використовується і та частина майна, яка заповідана.
Як написати заповіт, щоб його не оскаржили?
Для правильно написаного заповіту існують правила, головні з яких:
- Формулюйте свої думки чітко і однозначно, уникаючи можливості неоднозначно розтлумачити ваше волевиявлення.
- Якщо в спадок передається кілька об'єктів, а спадкоємців також кілька, краще на кожен такий об'єкт встановити по одному спадкоємцю.
- Постарайтеся уникнути спільної часткової власності. Так ви зможете виключити конфлікти спадкоємців щодо виділення своєї частки або за визначенням права користування отриманим майном.
- Пам'ятайте про можливість подназначить спадкоємців (тобто заповідати їм майно в разі смерті або відмови від майна спадкоємця за заповітом).
Коли потрібна згода чоловіка на оформлення дарчої?
Згідно із законом у випадках, коли дарувальник оформляє договір дарування на нерухомість, придбану до вступу в шлюб, ніяке згоду від чоловіка або дружини не потрібно. Хоча на практиці в цьому випадку нотаріус все ж може попросити згоди чоловіка. Обов'язкова згода чоловіка або дружини при здійсненні операції з дарування майна необхідно в наступних випадках:
- Нерухомість була куплена під час шлюбу.
- Нерухомість була побудована в режимі спільної часткової власності.
- Нерухомість оформлена на одного з подружжя під час шлюбу.
Збережіть статтю в 2 кліка:
Зрозуміти, що краще - заповіт або дарча, можна лише володіючи повною інформацією щодо обдаровує боку і спадкоємців. Рекомендується оформляти договір дарування тільки у випадках повної впевненості в своїх спадкоємців. У всіх інших випадках вибирайте заповіт - це найнадійніший і «спокійний» варіант передачі спадщини.