У багатьох при заповненні декларації 3-ПДФО виникає питання: як заповнити декларацію, якщо при покупці житла був використаний материнський капітал?
Перш за все, визначимо, яким саме чином на покупку був використаний материнський капітал.
Визначення способу використання
Тут може бути дві ситуації:
- Засоби материнського капіталу переведені покупцеві безпосередньо (при іпотеці - в рахунок початкового внеску). Тобто Пенсійний Фонд переводить гроші безпосередньо одержувачу - колишньому власнику вашого нового житла. В цьому випадку Податковий Кодекс однозначно говорить про те, що податкове вирахування на суму материнського капіталу не може бути використаний.
- Засоби материнського капіталу спрямовані на погашення тіла кредиту. В цьому випадку Пенсійний Фонд переводить гроші банку, який видав кредит.
Гроші переведені з Пенсійного безпосередньо продавцеві
Отже, якщо материнський капітал переведений продавцеві безпосередньо, то заповнення декларації відбувається наступним чином: ви заповнюєте тільки ті суми, які витрачені з власних коштів. Суми материнського капіталу не враховуєте і в декларацію не включаєте. Наприклад, квартира куплена за 2 млн. 200 тисяч, з них 400 тисяч материнський капітал. У податковій декларації ми ставимо вартість 1 млн. 800 тисяч і тільки з цієї суми зможемо отримати 13%.
Гроші переведені з Пенсійного безпосередньо банку для погашення тіла кредиту
Платник податків має право на отримання наступних майнових податкових відрахувань - майнове податкове вирахування в розмірі фактично зроблених платником податків витрат на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлових будинків, квартир, кімнат або частки (часток) у них, придбання земельних ділянок або частки (часток) в них, наданих для індивідуального житлового будівництва, і земельних ділянок або частки (часток) у них, на яких розташовані об'єкти, куплені житлові будинки або частка (частки) в них.
Про погашення кредиту немає ні слова. Це означає, що на відрахування претендувати можна, тим більше що податкова інспекція не зможе дізнатися про те, що Ви гасіть іпотеку материнським капіталом. А якщо раптом і дізнається, наприклад, з довідки банку, і зажадає повернення «незаконно отриманого» на їхню думку, податку, то Ви можете розглядати ці дії як неправомірні і скаржитися до вищестоящого органу, адже Кодекс не передбачає відмови в отриманні майнового відрахування при використанні материнського капіталу при погашенні кредиту. Але, звичайно ж, існує безліч роз'яснень Мінфіну, згідно з якими при погашенні тіла кредиту материнським капіталом, податкове вирахування надано бути не може, тому вирішуйте самі, хочете ви звертатися до суду чи ні, адже велика ймовірність програшу.
Коли інспекція може вимагати повернення грошей
Якщо вартість вашого житла більше цієї суми - хвилюватися нема про що.
Якщо вартість 2,2 млн, з них материнський капітал 450 тисяч - то відрахування можна отримати з 1,75 млн, а з решти 250 тисяч податкова може вимагати повернення 13%, якщо ви їх вже отримали.
Якщо вартість 4,2 млн, з них материнський капітал 450 тисяч - то відрахування можна отримати з 3,75 млн, (один власник отримає максимальний відрахування з 2 млн, другий з 1,75 млн), а з решти 250 тисяч податкова може вимагати повернення 13%.