Як завжди, наведу кілька прикладів. Але для початку нагадаю Вам про те, що написано в Податковому Кодексі РФ про материнський капітал. Майновий вирахування не застосовується у випадках, якщо оплата витрат на будівництво або придбання житла проводиться за рахунок коштів материнського (сімейного) капіталу.
Припустимо, Ви купили квартиру за 1600 000 рублів, за рахунок власних коштів і коштів материнського капіталу (300 000) в одноосібну власність. Беручи до уваги те, що на кошти материнського капіталу відрахування не поширюється, то у витратах на придбання квартири буде враховуватися тільки сума в розмірі 1 300 000 рублів. Тобто в наявності зменшення розміру майнового відрахування. Чи не 208 000 рублей до повернення, а 169 000 рублей.
Або інший варіант, Ви купили квартиру за рахунок власних коштів і кредитних коштів. Через кілька років, Ви гасіть частина кредиту за рахунок коштів материнського капіталу. У цьому випадку Ви зобов'язані зменшити вартість придбаної квартири (витрати на придбання) на суму материнського капіталу. Наприклад, вартість квартири 2 600 000, відповідно ця сума зменшиться на розмір материнського капіталу. При цьому звичайно розмір майнового відрахування залишиться незмінним, так як вартість квартири більше ніж розмір майнового відрахування.
Тобто з усього вище викладеного випливає, чим менше вартість нерухомості, що купується, тим менше буде майнове відрахування в разі придбання житла за рахунок коштів материнського капіталу.
Привіт, підкажіть будь ласка, хочемо придбати квартиру з використанням мат.капітала і іпотеки. Плануємо оформити квартиру на чоловіка (в особисту власність), ми складаємося в шлюбі. Чи можливо мені буде отримати майнове відрахування або необхідно оформляти в спільну або часткову власність? Дякуємо.