1. захоплення, аккупаціі ( «юс гентум»-право народів). Захопленими можуть бути наступні речі: речі ворогів (то, що видобуто під час війни); нікому не належать речі «реї нуллес» (гриби, ягоди); кинуті речі «рей дерелікте». Кинута річ відрізняється від втраченої. Знайшов загублену річ, не ставав власником. Привласнюючи або відчужуючи річ, він робить крадіжку. При поверненні речі власнику виникає особливе внедоговорное зобов'язання (ведення чужих справ без доручення). Власність на кинуту річ втрачається разом з володінням.
2. набувальна давність ( «юсукопіо»). Це найдавніший інститут відомий законом 12 таблиць. Це спосіб «юс цивили» (цивільні), тому він не доступний перегрінам. За давності не купуються ті речі, які м / б придбані аккупаціі (захопленням). Набувачами (суб'єктами) м / б особи тільки свого права.
Умови придбання: 1. а) Прібретательная давність не поширюється на безтілесні речі б) Не можуть бути придбані речі вилучені з обігу, а також ті придбання яких заборонено законом. в) Чи не купуються за давністю крадені речі. г) Чи не купуються за давністю речі відчужені малолітніми. 2. Набувальна давність тече щодо наступних власників: на користь покупця; на користь обдарованого; на користь легатария, якщо річ отримана в якості приданого; на виконання зобов'язання; на користь спадкоємця. 3. Сумлінність власника. За загальним правилом набувач повинен думати, що він став власником. Сумлінність потрібно в момент придбання володіння. 4. Безперервність володіння. Пред'явлення віндикаційного позову не перериває перебігу набувальною давністю. Термін позовної давності переривається при уірате володіння. Згідно із законом термін набувальною давністю був 2 і 1 рік. (Для нерухомих і рухомих).
Специфікація, з'єднання, змішання як способи набуття власності
Специфікація (переробка речей). Цим терміном позначається виготовлення з даного матеріалу нової речі. У законодавстві Юстиніана питання було вирішене сліду-ющим чином: якщо, незважаючи на переробку, річ можна повернути знову в первинний вигляд (наприклад, изготов-ленну з металу вазу переплавити в злиток металу), річ належить власникові матеріалу; якщо ж це неможливість-но (наприклад, в разі виготовлення меблів з дощок), річ переходить у власність того, хто зробив специфікацію, але за умови його сумлінності та із зобов'язанням воз-нагородити власника матеріалу в розмірі отриманого обо-чення.
З'єднання і змішання речей. Якщо яка-небудь річ приєднувалася до іншої речі так, що перетворювалася в її складову частину, вона в силу втрати самостійного сущест-вования надходила у власність того, кому належала ця інша річ. У разі приєднання речі до іншої (в якості її основної частини) право на приєдналася річ принадле-жало власнику основної речі заново, і тому слід придбати-тение визнавалося первинним, а не похідним. Змішання речей являє собою таке їх з'єднання, коли не можна вказати, яка з речей поглинула іншу, наприклад сплав з двох металевих предметів. Змішання призводить до встановлення права спільної власності осіб, що мали пра-во власності на речі, які зазнали змішання. Якщо сме-шани однорідні сипучі тіла, то за кожним власником призна-ється індивідуальне право на ту кількість, яка принад-лежало йому до змішання.
Передача речі як спосіб придбання права власності
Для traditio як способу набуття права власності характерні елементи:
1) згода власника речі на перехід володіння даною річчю до набувача;
2) законність передачі речі;
3) згода сторін на подібну передачу;
4) наявність у власника права на відчуження речі.
Крім цього, застосовувалися такі способи похідного придбання, як манципация (передача речі в присутності п'яти свідків); рішення, прийняте претором або судом та ін.
Право власності на річ втрачалося в випадках добровільної відмови від права власності, загибелі речі, відчуження речі, вилучення речі з власності, вилучення речі з цивільного обороту.
Захист права власності
Для захисту права власності використовуються як речові так і особисті позови. Речові позови: віндикаційний, публіціанов позов, негаторний позов.
Віндикаційний позов. це позов не володіють власника до володіючого невласника про витребування речі. Цей позов мав різні форми в різні епохи. 1.Архаіческій період - сокраментальная (обидві сторони складали присягу і вносили заставу, а суддя вирішував, чия клятва справедлива. Сторона, що програла втрачала заставу, а сам спір не торкався відносини з ін. Особами). При сокраментальной формі запитувалася сама річ, додаткових розрахунків не проводилося. 2. У класичний період - затверджувався позов за допомогою негаторного форми. Позивач зобов'язаний довести право власності. Необхідно простежити юридичну долю речі до моменту коли вона була придбана початковим способом. Якщо позивач доводив право власності, то суддя пропонував відповідачу добровільно повернути річ. Якщо відповідач не підкорявся, то з нього стягувалася вартість речі, яку вказав позивач під присягою. Формула віндикаційного позову - арбітрарная. Необхідні витрати на річ можна стягнути з позивача шляхом ексцепціі. Проти недобросовісного власника давався особливий позов для витребування окремих плодів або кондикційний позов, якщо плоди були спожиті. Допускалася віндикація майнових комплексів (стадо). Необхідно довести право власності на частину речей. Відповідальність власників, сумлінного і недобре-совісного, була неоднакова. Добросовісний володілець відпові-чал за стан речі з часу пред'явлення позову. Якщо річ здатна приносити плоди (fructus), тобто речі, регулярно одержувані від іншої (плодопріносящей) речі при нормаль-ному господарському її використанні та зі збереженням плодопріносящей речі (наприклад, яблука з яблуні), то сумлінну володілець не відшкодовував власнику вартість спожитих або відчужених плодів за час до пред'явлення позову. Він повертав лише готівку плоди. Витрати, понесені сумлінним власником на річ, відшкодовувалися йому власником, якщо ці витрати були необхідні для збереження речі або, по крайней мере, збіль-лічівает господарську придатність речі (тобто витрати, хоча і не безумовно необхідні, але корисні). Відносно за-трат, вироблених сумлінним власником «для удо-вольствия» (impensaevoluptuariae) або складових предмет розкоші, сумлінному власнику надавалося право при поверненні речі відокремити свої вкладення в річ, якщо, зрозуміло, це можливо без шкоди для речі (наприклад, зняти прибудованих веранду і т.п.).
Недобросовісний власник відповідав за ту страшну ще до пред'явлення позову загибель речі, якщо з його боку була допущена хоча б легка недбалість; за загибель речі після пред'явлення позову він відповідав незалежно від якої б то не було в тому провини з його боку. Недобросовісний власник зобов'язаний був відшкодувати власнику вартість плодів від речі, не тільки фактично їм отриманих, але і тих, які він міг би отримати при належній дбайливості, а за час після пред'явлення позову - навіть таких плодів, яких він сам і не міг би отримати, якщо тільки для власника отримання цих плодів було б можливо. Понесені на річ витрати недобросовісному власникові не відшкодовувалися, за виключним видом-ням необхідних для збереження речі. Злодієві НЕ візміть-щались ніякі витрати на річ.
Негаторний позов. Це позов про захист права власності, який дається в випадках, коли порушення права не пов'язано з порушенням володіння. Позивач повинен довести право власності і факт порушення з боку відповідача. Свободу своєї власності доводити не потрібно. Відповідач міг виграти, якщо доведе наявність обмеженого права на ту ж річ.
У деяких випадках одна річ належить не одному власнику, а кільком спільно. Ставлення, коли річ належить кільком власникам, римські юристи так і називають communio (спільність). в сучасному цивільному праві в таких випадках говорять про право спільної власності або співвласності.
Юрист Цельз: щодо спільної власності, кожен із співвласників має пайову право власності на всю річ у цілому тобто частку прав на річ, а не частку речі. Якщо право власності одного з учасників цієї спільності чомусь відпадали, право іншого розширювалося. Загальна власність здійснювалася всіма учасниками спільно. Частки участі кожного з них могли бути або рівні, або нерівні. Всякого роду зміни речі або права на неї могли проводитися тільки за спільною згодою. Кожен з учасників спільної власності мав право в будь-який час вимагати поділу спільної власності; для цієї мети йому давалася actio communi dividundo. Названий позов мав ту осо-сті, що, в той час як за загальним правилом судове рішення у справі про право власності тільки перевіряє, кон-статиром і захищає право, вже існувала до того, судове рішення за позовом про поділ спільного майна служило способом встановлення нових прав.
Поняття і види сервітутів
Сервітут - речове право користування чужою річчю.
Сервітут - речове право, яке виражається в праві користування в певних межах чужою річчю. Сервітути не встановлювалися на власну річ, на власний сервітут, на сервітути, які не мали інтересу для оточуючих і припиняли існування або з самого початку не могли бути встановлені.
2) лічние- належать певним особам персонально:
- узуфрукт - право користування чужою річчю і отримання від неї плодів зі збереженням в цілісності сутності речі. Може бути довічним або на певний термін. Він не передається у спадок, не відчужується, допускається здавання під найм, але після смерті власника сервітуту право наймача припиняється. Узуфруктуалей зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її господарським призначенням, вживати заходів до збереження речі;
- узус - право користування річчю без права користування її плодами. Дозволялося використовувати стільки плодів, скільки необхідно користувачу для задоволення своїх особистих потреб;
- емфітезіс - право користуватися чужою землею з метою вирощування плодів
- суперфіцій - право споруди на чужій земельній ділянці.