Що ж включити в опис?
Техніку, меблі та предмети інтер'єру
Перерахуйте все обладнання і меблі, з якими ви здаєте квартиру. Описуючи побутову техніку, вказуйте марку, модель і серійний номер. Напишіть і орієнтовну вартість всього, що представляє цінність. Або в опису, або в самому договорі повинен бути пункт про те, скільки комплектів ключів ви передаєте квартиронаймачам
недоліки квартири
Зверніть увагу на дефекти в обробці: може бути, плитка на кухні тріснула або фарба на стелі ванної кімнати відшарувалася. Не забудьте про несправності побутових приладів: наприклад, якщо не працює одна конфорка у електроплити.
10 обов'язкових пунктів у договорі оренди квартири
показники лічильників
Зніміть дані всіх приладів обліку (як води, так і електроенергії) і вкажіть їх в договорі найму квартири або опису. Звичайно, цей пункт актуальний, тільки якщо за воду і електрику платить роботодавець.
Опис всіх дрібниць стане в нагоді вам, коли мешканці будуть з'їжджати зі знімною квартири, і вам потрібно буде прийняти житло і повернути заставу за оренду.
Беручи квартиру, зверніть увагу на наступне:
1. Не збільшилися чи недоліки квартири, зазначені в описі?
2. Чи всі предмети, зазначені в описі, знаходяться в квартирі?
3. Чи справно працюють змішувачі та водопровідні вузли, чи немає протікання?
4. Не з'явилися відколи на сантехніці?
5. Чи справно працюють розетки і освітлювальні прилади?
6. Справна чи побутова техніка?
7. Чи добре відкриваються і закриваються вікна і міжкімнатні двері? Чи немає на них сколів?
8. У якому стані меблі? Перевірте як зовнішній вигляд, так і роботу механізмів.
9. Чи немає пошкоджень на кухонній стільниці?
10. Чи не з'явилося дефектів на підлогове покриття?
Ідеальний варіант - коли у обох сторін відсутні претензії один до одного. Якщо стан квартири значно погіршився з вини наймача, то збитки компенсуються за рахунок застави, який орендарі платили, в'їжджаючи в квартиру.
8 порад, як зняти кімнату на тривалий термін
Податок з оренди: варіанти для тих, хто здає квартиру