Власник несе тягар утримання належного йому майна, а також ризик його випадкової загибелі або випадкового пошкодження, якщо інше не передбачено законом або договором (ст. 210 і 211 ГК РФ). Тому відповідальність за загибель або псування речі внаслідок випадкових обставин, за загальним правилом, ні на кого покласти не можна. Власник несе ризик випадкової загибелі або випадкового псування речі, якщо тільки він не переклав це ризик повністю або в частині на іншу особу, наприклад, на страховика, застрахувавши належну йому річ. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування відчужуваних речей переходить на набувача одночасно з переходом до нього права власності. Оскільки право власності на стороні набувача виникає з моменту передачі йому речі, якщо інше не передбачено законом або договором, з цього ж моменту на набувача переходить і ризик випадкової загибелі або псування речі. Тим самим система традиції в найкращій мірі забезпечує схоронність речі до передачі її покупцеві, бо до цього моменту власником залишається отчуждатель і, таким чином, ризик випадкової загибелі або псування речі покладається на особу, в господарській сфері якого річ знаходиться.
Форми і види власності за російським законодав-тельству.
Згідно ст. 8 Конституції і п. 1 ст. 212 ГК РФ в Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності.
У свою чергу, приватна власність поділяється на власність громадян та юридичних осіб, державна - на федеральну власність і власність суб'єктів Російської Федерації, муніципальна - на власність міських, сільських поселень і власність інших муніципальних утворень. Відповідно до ст. 35 Конституції РФ право приватної власності охороняється законом. Кожен громадянин має право мати майно у власності як одноосібно, так і спільно з іншими особами. Приватна власність, суб'єктами якої виступають громадяни і юридичні особи, покликана забезпечувати насамперед їхні інтереси. В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ у власності громадян і юридичних осіб може бути будь-яке майно.
Цивільне законодавство виділяє два види власності: спільну часткову і спільну сумісну власність.
Спільною власністю називається привласнення відокремлених об'єктів матеріального світу двома і більше особами.
Загальна власність передбачає дві обов'язкові умови:
наявність однієї речі як об'єкта права;
декількох суб'єктів того ж права.
Загальна власність може виникнути в відношенні майна двох і більше осіб, якщо воно не може бути розділене без істотного збитку його споживчими властивостями (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону. Для неї характерне переплетення відносин, з одного боку, співвласників до всіх третіх осіб, з іншого - відносин між самими співвласниками. Перші за своєю юридичною природою носять абсолютний характер, другий - відносний.
Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність) (п. 2 ст. 244 ЦК України).
Загальна власність передбачається пайовий, крім випадків, коли законом прямо передбачено виникнення спільної власності на таке майно (п. 3 ст. 244 ЦК України). Спільна власність має місце у подружжя, якщо інше не передбачено шлюбним договором, членів селянського (фермерського) господарства, в результаті приватизації житлового приміщення і земельних ділянок, а також в інших випадках, встановлених законом.
Правовий режим володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, визначений ст. 253 ГК РФ. Учасники спільної власності спільно володіють і користуються спільним майном незалежно від розміру внеску кожного з них у створення спільного майна. За взаємною згодою учасники спільної власності можуть роздільно володіти і користуватися спільним майном. Невідповідність майна при роздільному володінні та користуванні вкладу власника в його створення не дає права іншим співвласникам вимагати компенсації.
При здійсненні операцій з розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, передбачається, що вона здійснена за згодою всіх її учасників. Досконала одним з учасників спільної власності угода щодо відчуження майна може бути визнана недійсною, якщо набувач знав або свідомо повинен був знати про те, що інші співвласники були проти цієї угоди.
За угодою учасників спільної власності, а при недосягненні згоди - за рішенням суду, може бути встановлена часткова власність цих осіб на спільне майно (наприклад, в разі укладення подружжям шлюбного договору).
При поділ спільного майна між учасниками спільної власності їх частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено угодою сторін.
Ст. 256 ГК РФ, а також ст. 33-39 Сімейного кодексу РФ встановлюють особливості правового режиму спільної власності подружжя. До майна, нажитого подружжям за час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які мають спеціального цільового призначення (суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я та інші). Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.
Майно, яке належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю.
Речі індивідуального користування (одяг, взуття та інші), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші, хоча і придбані в період шлюбу за рахунок спільних коштів подружжя, визнаються власністю того чоловіка, який ними користувався (ст. 36 Сімейного кодексу РФ).
Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя здійснюються за обопільною згодою подружжя.
При здійсненні одним з подружжя угоди щодо розпорядження спільним майном подружжя передбачається, що він діє за згодою другого з подружжя. Для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя (ст. 35 Сімейного кодексу РФ).
Майно кожного з подружжя може бути визнане їх спільною власністю, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна (капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання та інші). Це правило не застосовується, якщо договором між подружжям передбачено інше (п. 2 ст. 256 ЦК України).
Селянське (фермерське) господарство -визнається добровільне об'єднання громадян на основі членства для спільної виробничої або іншої господарської діяльності в галузі сільського господарства, заснованої на їх особистій участі і об'єднанні членами селянського (фермерського) господарства майнових внесків. КФК є юридичною особою відповідно до ст.86.1 ГК РФ.
Воно створюється сім'єю або групою осіб, які здійснюють виробництво, переробку і реалізацію сільськогосподарської продукції для її подальшої реалізації. Глава господарства, що представляє його у відносинах з третіми особами та укладає угоди від імені господарства, повинен мати статус індивідуального підприємця. У спільній власності членів селянського (фермерського) господарства знаходяться наданий у власність цього господарства або придбану земельну ділянку, насадження, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, продуктивна і робоча худоба, птиця, сільськогосподарська та інша техніка і обладнання, транспортні засоби, інвентар та інше майно, придбане для господарства на спільні кошти його членів, а також плоди, продукція та доходи, отримані в результаті діяльності господарства (п.п. 1 і 2 ст. 2 57 ГК РФ).
Інший вид спільної власності - часткова власність. Загальна власність громадян на майно є пайовий за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності.
Не можна вважати спільну власність як сукупність часток самого права власності. Насправді право власності одне саме по собі і належить неподільно всім суб'єктам. Воно поширюється на всю річ.
Частки учасників часткової власності можуть бути встановлені законом або угодою всіх співвласників. Якщо в угоді учасників спільної часткової власності не вказані розміри часток, то вони вважаються рівними (п. 1 ст. 245 ЦК України).
Порядок володіння та користування спільним пайовою майном встановлюється ст. 247 ГК РФ.
При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який співвласник може в судовому порядку протягом 3-хмесяцев вимагати перекладу на нього прав і обов'язків покупця. Таке право у нього виникає у випадках:
якщо порушена форма сповіщення (відомий не письмово, а усно);
якщо не був дотриманий встановлений термін (місяць або 10 днів);
якщо частка була продана на другіхусловіях, ніж ті, які були запропоновані співвласникам (їм запропонували більш високу ціну, а після їх відмови продали третій особі дешевше).
Ст. 252 ГК РФ визначає порядок поділу та виділу спільного майна. Це підстави припинення права власності, специфічні виключно для часткової власності. Під час поділу право спільної власності припиняється завжди - кожен з учасників забирає свою частку. При виділі режим спільної власності припиняється тільки для одного або декількох вибулих учасників, які забрали свою частку.
За загальним правилом, розділ і виділ виробляються в натуральній формі. Однак, закон передбачає ряд винятків, коли власнику може виплачуватися вартість його частки в грошовій формі:
якщо виділ частки в натурі не допускається законом;
якщо виділ частки в натурі неможливий без невідповідного збитку майну;
якщо частка незначна, не може бути реально виділена, і особа не має істотного інтересу у використанні майна. У цьому випадку за рішенням суду виділ може проводитися примусово, без згоди власника.