В мене декілька запитань:
2.На даній ділянці побудований будинок (є паспорт БТІ, кадастровий номер, свідоцтво про держ. Реєстрації), чи можлива реєстрація (прописка) в цьому будинку?
Відповіді юристів (2)
зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому або житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд, а також з правом вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі
Тобто перешкод в реєстрації за місцем проживання в будинку на дачній ділянці немає.
А чому у вас стоїть питання про вилучення земельної ділянки? Порядок вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб описаний в ст. 55 Земельного кодексу РФ
1. Вилучення, в тому числі шляхом викупу, земельних ділянок для державних або муніципальних потреб здійснюється на підставах, встановлених статтею 49 цього Кодексу.
(У статті 49 описані виняткові випадки у вигляді розміщення на ділянці різних об'єктів державного або муніципального значення і т.д.)
2. Примусове відчуження земельної ділянки для державних або муніципальних потреб може бути проведено лише за умови попереднього і рівноцінного відшкодування вартості земельної ділянки на підставі рішення суду.
3. Порядок викупу земельної ділянки для державних або муніципальних потреб у його власника; порядок визначення викупної ціни земельної ділянки, що викуповується для державних або муніципальних потреб; порядок припинення прав володіння і користування земельною ділянкою при його вилученні для державних або муніципальних потреб, права власника земельної ділянки, що підлягає викупу для державних або муніципальних потреб, встановлюються цивільним законодавством.
Тобто теоретично вилучення можливо за певних умов.
З повагою, Ірина!
уточнення клієнта
А повинно бути у забудовника дозвіл на будівництво дуплексів на такій землі? Забудовник, він же продавець в особі ТОВ, мене запевняє, що не потрібно. Діє якась спрощена схема.
Ірина, дійсно існує пп. 1 п. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу РФ, що дозволяє громадянам будувати, не отримуючи дозвіл на будівництво на земельних ділянках, наданих для ведення дачного господарства
Видача дозволу на будівництво не потрібна в разі:
... будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства;
Простіше кажучи, якщо будувало фіз. особа, то дозволу на будівництво не було потрібно.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.