Справа в тому, що власником земельної ділянки в Абхазії може бути тільки громадянин Абхазії. На практиці це призводить до - як написав шановний cyxymu до покупки паспортів (близько 20 тис. Дол.), Продажу "за дорученням" (тобто покупець отримує "ген. Довіреність" на 3 роки, яку продавець може в будь-який момент скасувати ) або до оформлення ділянки на довірену особу з абхазьким громадянством (яке теж може в будь-який момент ділянку продати). Деякі абхазькі агентства нерухомості пропонують також оформлення ділянки на фірму, співзасновниками якої є громадянин Абхазії і громадянин РФ (таке абхазьким законодавством допускається).
Проте, коли сама цікавилася цим питанням для себе особисто, придумала декілька досить безпечних схем, які гарантують, по крайней мере, повернення грошових коштів.
Якщо цікаво - нехай Ваш друг напише мені в личку. Можна оформити і без нього (хоча краще - і спокійніше для покупця - щоб він все ж був присутній), з радістю в Абхазію прокачусь.
Вітаю! На даний момент земельну ділянку в Абхазії дійсно може придбати лише громадянин цієї республіки. Це положення закону - спроба місцевої влади хоч якось обмежити безконтрольний продаж землі іноземцям (в тому числі і нам з Вами). Тому шляху два - або купувати абхазьке громадянство, або оформляти земельну ділянку на підставну особу - громадянина Абхазії.
Перше вкрай важко, в Законі про громадянство Абхазії наведено жорсткий перелік підстав для набуття громадянства, яких у Вашого друга, швидше за все, немає. Крім того, важливою умовою є проживання в республіці протягом декількох років. Купити ж громадянство економічно недоцільно - занадто дорого в масштабах вартості того ж земельні частки (якщо це не ділянку землі під завод або аеропорт, звичайно:) Та й буде це одним з перших "підводних каменів", про які Ви запитуєте - якщо в подальшому факт підкупу держслужбовця встановиться (а країна маленька, все один про одного все знають), земельну ділянку у вас відберуть. Або знову доведеться платити.
Друге легше - але пов'язано з істотними ризиками. Практикуються в Абхазії схеми угод, на жаль, критики не витримують. Хоча схема угоди, що оптимізує правові ризики, є.
Крім того - важлива сама історія земельної ділянки, так як з часів війни в обороті велика кількість так званих "трофейних" земель. Так що правовстановлюючі документацію на землю потрібно так само уважно вивчати.