Як правильно оформити земельну ділянку у власність, після його покупки? Корисні поради при оформленні земельної ділянки.
Після покупки земельної ділянки його потрібно оформити у власність. Оскільки наявність на руках договору купівлі-продажу не робить людину власником ділянки, а говорить лише про його купівлю. Для оформлення прав власності на земельну ділянку, потрібно звернення до Росреестр. При цьому звернутися можна як самостійно, так і через довірену особу. Щоб провести оформлення у власність. потрібно надати наступний перелік документів:
- Заповнену заяву встановленого зразка, яке можна попередньо скачати і роздрукувати з офіційного сайту Росреестра. Також даний бланк можна отримати і заповнити при відвідуванні даного органу.
- Виписка з кадастрового плану.
- Паспорт громадянина РФ.
- Квитанцію про оплату держмита (допускається оригінал або його копія).
- Документ, що підтверджує ваші права на володіння земельною ділянкою. Так само як договір купівлі-продажу, міни та ін).
При цьому якщо звертається довірена особа, то потрібно надання нотаріально завіреної довіреності. Крім цього, сторона, відчужується від земельної ділянки також має бути присутня і надати крім паспорта, документ, який підтверджує право на володіння даною земельною ділянкою (свідоцтво про право власності).
Також при подачі документів, особливу увагу потрібно приділити держмито. Її вартість залежить від цілей, для яких купується земельну ділянку. Після подачі заяви і повного пакету документів, в Росреестра буде призначена дата, коли можна буде прийти за свідоцтвом про право власності на земельну ділянку та виписку.
Як оформити земельну ділянку у власність безкоштовно?
Право на безкоштовне оформлення у власність земельної ділянки має кожен громадянин РФ. Правда, безкоштовним є всі основні процедури, за винятком податкових зборів і оплати держмита. Величина держмита варіюється від 100 до 22 000 рублів. Все залежить від того, для яких цілей купується земельну ділянку. Також на її вартість впливає і те, хто купує ділянку у власність фізична або юридична особа.
Корисні поради
Здійснюючи операції з купівлі-продажу різного майна, є кілька способів убезпечити себе від зайвих, а парою і серйозних проблем:
- При купівлі земельної ділянки чи іншого майна обов'язково запросите довідку про відсутність обтяження.
- Якщо земельна ділянка знаходиться в заставі, то в такому випадку потрібно обов'язково отримати дозвіл від заставодержателя. Звичайно угоду без даного дозволу можна провести. Але якщо заставодержатель надасть будь-яку протидію, то угода буде вважатися недійсною.
- Щоб отримати відомості про земельну ділянку, який плануєте купувати, варто звернутися в Росреестр і запросити про нього відомості.
Як можна побачити оформлення у власність. можна зробити самостійно. Також для цих цілей можна звернутися за допомогою до юристів нашої компанії. Це зручно хоча б тому, що так можна заощадити власний час. Крім цього, якщо подібною угодою займаються юристи, то вони не тільки допомагають скласти договір і оформити землю у власність, а ще й здійснюють правовий супровід угоди, в тому числі перевіряють всі документи, які мають юридичне значення.