Селище Ленсоветовскій як частина Пушкінського району вважається «єпархією» Санкт-Петербурга, хоч і вельми віддаленої від того, що ми звикли вважати містом. Скажімо, від станції метро «Купчино» до території селища по прямій - 10 кілометрів. Проте якщо можливість отримати постійну реєстрацію в Петербурзі виступає вирішальним фактором при виборі новобудови, а бюджет на придбання квартири обмежений, доцільно розглянути варіант покупки житла саме тут. Правда, пропозицій небагато, і кожне з них має виражені недоліками, часом дуже істотними. Але - про все по порядку.
ЖК «Ленсоветовскій» ( «Титан» / «Дальпітерстрой»): Московське шосе, д. 270, 272, 724, 276, 278, 280, 282
Плюси. низькі ціни, хороша екологія, близькі терміни здачі (по крайней мере, «на папері»).
Мінуси. ненадійний забудовник, відсутність більшості інфраструктурних об'єктів всередині комплексу.
В цілому ж проект являє собою «набір» однокімнатних і двокімнатних квартир невеликого метражу з традиційними для економсегмент плануваннями. Оздоблення - під чистову (з розведенням комунікацій і електрики, вирівнюванням поверхонь, склінням).
З об'єктів внутрішньої інфраструктури забудовник пообіцяв озеленення прибудинкової території та оснащення її сучасними дитячими майданчиками, паркінг і власну котельню комплексу. Всі інші необхідні блага - від міста. В цілому Ленсоветовскій цілком придатний для життя, нехай і не самої комфортної, до того ж його відрізняє хороша екологічна обстановка. Правда, її затьмарює постійна загазованість найбільшої автомагістралі - Московського шосе, - практично цілодобово збирає пробки. І це ж обставина негативно впливає на в цілому задовільну транспортну доступність селища в цілому і комплексу зокрема.
ЖК «Добриня» ( «СТ Плюс»): Московське шосе
Плюси. невисокі ціни, сприятлива екологічна обстановка в селищі в цілому.
Мінуси. непроста транспортна ситуація на Московському шосе, забудовник або з сумнівною репутацією, або без неї зовсім, відсутність більшості інфраструктурних об'єктів всередині комплексу.
ЖК «Добриня» - перший і поки єдиний проект компанії «СТ Плюс». новачка на ринку петербурзької нерухомості. Про це девелопера поки вкрай мало інформації у відкритому доступі - в основному це домисли і вигадки учасників різних тематичних форумів. Серед безлічі чуток найбільш активно мусується гіпотеза про те, що компанія «СТ Плюс» раніше мала іншу назву - «Стоун». Якщо це відповідає дійсності, то репутація забудовника заплямована, причому неодноразово. Наприклад, на її рахунку затримка термінів здачі новобудови більше ніж на п'ять років. Якщо ж це не так, то, вибираючи «Добриню», слід розуміти, що доведеться мати справу з неофітом, які тільки починають робити перші кроки в сфері зведення житлових будинків. З усіма наслідками, що випливають.
Що стосується квартир в ЖК «Добриня», то планування їх стандартної геометрії, метраж - мінімальний, характерний для економ-класу. Оздоблення не передбачена.
З об'єктів внутрішньої інфраструктури забудовник планує наземний паркінг, дитячі майданчики, а також комерційні приміщення на перших поверхах. Все інше - в самому селищі. У мінімальній комплектації (школа, дитсадок, поліклініка, торговий центр) це є.
Резюмуючи, можна сказати, що низькі ціни, реєстрація в Петербурзі і непогана екологічна обстановка - це вичерпний список достоїнств новобудов селища Ленсоветовскій. Всі інші характеристики більшою мірою негативні, а головний мінус - необхідність мати справу в кращому випадку з «темною конячкою», а в гіршому - з забудовником, несумлінність якого підтверджена фактами неодноразово.