- Олег В'ячеславович, навіщо будувати житло в складі Сколково? Чи можливо буде придбати його у власність?
- Які об'єкти будуть побудовані і скільки людина буде жити житлових кварталах? Які об'єкти інфраструктури будуть створені для жителів Сколково?
Так, в 9-му кварталі розташовуються 4-6 поверхові будинки з апартаментами для 500 жителів. У центрі кварталу поруч з дорогою, що з'єднує житлову забудову з центральним бульваром «Сколково», будується кафе площею 300 квадратних метрів. Це буде окрема будівля, на даху якого розміститься тераса кафе.
У 10-му кварталі буде побудований 41 таунхаус для 204 жителів. У центрі забудови в будівлі площею 600 квадратних метрів запроектований ресторан з панорамним видом на технопарк. Перший поверх займають ритейл (підприємства роздрібної торгівлі. - Ред.), Поруч розміститься тераса з дитячим ігровим майданчиком.
Будівництво 9 кварталу
11-й квартал - це 80 котеджів. Загальна кількість жителів складе 400 осіб (по 4-6 в кожному котеджі). Тут ми будуємо також будівля для служб керуючої і експлуатуючої компаній площею 900 квадратних метрів. На першому поверсі розмістяться офіси, ресепшн, куди будуть звертатися орендарі, і диспетчерський пункт.
- Для такого незвичайного проекту потрібна і незвичайна архітектура. Як вибирали архітекторів проекту житлових кварталів? Як концепція наукового міста знайшла своє відображення в архітектурі?
- Архітектурний конкурс на проектування житлових кварталів району D2 «Технопарк» був, на мій погляд, дуже конкурентним. У ньому брали участь більше 500 архітекторів з Росії і з-за кордону. При цьому проводився окремий відкритий конкурс на проект кожного з кварталів.
Офісний центр Технопарк
З будівельною точки зору інтерес і складність становить те, що ми одночасно реалізуємо в рамках одного об'єкта три різних концепції російських і західних архітектурних бюро.
Ідеологія архітектури відображає основну ідею самого «Сколково» як середовища для розвитку інновацій. Справжній «місто майбутнього». Це передбачає вільну і комфортну комунікацію між усіма учасниками. Ми будуємо в житлових кварталах зони для відпочинку, для занять спортом, ресторани, кафе, просторі лобі, пункти прокату велосипедів. Інноваційні апартаменти і велика кількість різноманітних відкритих громадських просторів - так можна сформулювати архітектурну ідеологію цього проекту.
Гиперкуб і Матрьошка
Науково-технічний центр Ренова лаб
- Давайте перейдемо до самих будинках і таунхаусів. У чому інноваційність кварталів, які принципи «зеленого» будівництва застосовуєте?
- Дякую за це запитання! Дуже важлива для нас тема, оскільки наша компанія - частина міжнародного холдингу RD Group. Уміння працювати за міжнародними стандартами, застосовувати сучасні міжнародні технології, в тому числі «зелені» - наш коник.
Житлові квартали «Технопарку» - не перший проект «зеленого» будівництва нашої компанії. Сертифікацію по BREEAM (метод екологічної оцінки ефективності будівель. - Ред.) Пройшли, наприклад, діловий центр «Романов двір» і міжнародна школа UWC Dilijan College в Вірменії.
Однак житлові квартали «Сколково» - проект дійсно унікальний, тому що являє собою один з перших в Росії «зелених» об'єктів сектора житлової нерухомості. Квартали будуть сертифіковані за екологічному стандарту LEED (стандарт «Керівництво в енергоефективні та екологічному проектуванні». - Ред.).
Можна сказати, що «Сколково» задає моду на «зелене» будівництво в Росії. І для компанії, яка спеціалізується на складному високотехнологічному будівництві, це знаковий і, безумовно, головний на сьогоднішній момент проект.
Проект передбачає вторинне використання вод, очищення талої та дощової води, автоматичне керування сигналами через диспетчерський пункт, управління освітленням загальних зон і вуличного освітлення.
«Зелений» стандарт пред'являє особливі вимоги до матеріалів. І, звичайно, до якості роботи, кваліфікації співробітників. На об'єктах працюють 60 наших інженерів вищої кваліфікації, а загальна кількість співробітників RD Construction, залучених до проекту - понад 1000.
- На якому етапі зараз знаходиться будівництво і коли воно буде закінчено?
Роботи з благоустрою, в тому числі озеленення території кварталу, укладання плитки та бруківки на доріжках, будуть завершені восени.
За будівництвом, до речі, можна стежити в прямому ефірі на нашому сайті. Роботи йдуть за графіком.
Жорсткі терміни для нас - звична ситуація. Коли на початку літа в «Сколково» планувався візит прем'єр-міністра РФ Дмитра Медведєва, то спеціально до його приїзду ми за 21 день виконали обробку «під ключ», прокладку комунікацій і благоустрій одного з «зелених» котеджів.
Час, м'яко кажучи, рекордна. Гість залишився задоволений і сказав: «Сподіваюся, що решта будинків будуть такими ж!». Така оцінка від прем'єр-міністра - те, що залишиться в пам'яті, чим можна пишатися.
Віктор Вексельберг і Дмитро Медведєв на балконі таунхауса в житлових кварталах
В даний час в «Сколково» вже побудовані три об'єкти: «Технопарк» (44 тис. Кв. М), гіперкуб (6 тис. Кв. М), діловий центр «Матрьошка» (30 тис. Кв. М).
Діловий центр Матрьошка
У стадії будівництва знаходяться: центри НДДКР (IT-кластер, 83 тис. Кв. М), НДЦ «Ренова лаб» (2600 кв. М), «Сбербанк» (160 тис. Кв. М), «Татнефть» (10 тис . кв. м), «Трубна металургійна компанія» (15 тис. кв. м), «Даурія - Супутникові технології» (15 тис. кв. м), Boeing (9 тис. кв. м), «Трансмашхолдинг» (43 тис. кв. м), бізнес-центр «Галерея» (78 тис. кв. м), житлові квартали району D2 «Технопарк» (50 тис. кв. м), технологічний університет Сколтех (191 тис. кв.м).
Поділитися
Інші матеріали по темі
Житловий квартал. 1-а черга будівництва в складі: корпус 1 - 2-х під'їзний житловий будинок і корпус 2 - 4-х під'їзний житловий будинок
Житловий комплекс в міському кварталі 473 р-ну Хамовники р Москви (3-й етап 2-ї черги будівництва). Квартал 2 (корпусу № 2.1, 2.2, 2.3, 2.4) і фонтан
17-поверховий 4-секційний житловий будинок повторного застосування на базі виробів виробництва ВАТ "ДБК-1" П44Т з першим нежилим поверхом і прибудований ЦТП
Міжнародний закритий конкурс на створення концепції IT Технопарку Ощадбанку Росії в Інноваційному Центрі Сколково
Будівництво мікрорайону № 2, житлового району Північний, II черга будівництва. 2 етап: багатосекційний монолітний житловий будинок К-8
Багатофункціональний житловий комплекс. Квартал 3 (корпусу житлової забудови №№ 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9) і частина підземної парковки центральної зони