Купити нерухомість в житловій будинку або в комплексі в Болгарії? вартість обслуговування
Під час оглядів і при пошуку нерухомості в Болгарії наші російські клієнти з подивом помічають, що в Болгарії називають «апартаментами» абсолютно всі квартири, незалежно від того, чи знаходяться вони в типовому панельному будинку або в фешенебельному курортному комплексі.
Однак є суттєва різниця між квартирами в житлових будинках і в квартирних комплексах.
Житлові будинки. як правило, будуються в великих містах і призначаються для постійного, цілорічного проживання. Вони являють собою багатоповерхові будинки без додаткових зручностей - охорони, басейну і т.д. У містах, таких, як Варна. Бургас. Софія, Пловдив це найбільш поширені будуються і продаються об'єкти, які користуються все більшою популярністю у російських покупців.
На чорноморському узбережжі Болгарії, на гірськолижних і СПА курортах будуються великі фешенебельні комплекси з власною інфраструктурою, що пропонують зручність, розкіш і безліч додаткових послуг своїм мешканцям - відкриті і закриті басейни, паркові зони для відпочинку і прогулянок, СПА центри з саунами, джакузі, турецькими лазнями , спортивні центри, майданчики для міні-гольфу та футболу, тенісні корти, парковки і цілорічну охорону. Як правило, подібні комплекси розташовані на великих ділянках і будуються переважно в курортних зонах. В останні 3 роки в деяких великих містах також з'явилися такі елітні комплекси. але вони зазвичай знаходяться досить далеко від центру або взагалі за межею міста.
Якщо Ви вирішили придбати в Болгарії апартаменти в комплексі. Ви повинні знати, що Вам доведеться щорічно оплачувати їх обслуговування - «такса поддр'жка». Вартість обслуговування комплексів в Болгарії становить 8-12 євро на квадратний метр площі апартаментів. Чим вище клас комплексу, чим більше в ньому додаткових зручностей, тим дорожче його обслуговування. Обслуговування включає в себе догляд за частинами загального користування - садово-паркових територій, басейну, сходів, ліфтів, коридорів - всього, аж до порога Вашої квартири.
Придбання апартаментів в комплексі дуже зручно в разі, якщо Ви не плануєте жити в Болгарії круглий рік. Під час Вашої відсутності буде кому подбати про басейни, доріжках, зелених насадженнях, загальних частинах будівлі, а також доглянути за Вашою квартирою - оплатити рахунки за електрічектво і воду, прибрати її перед Вашим приїздом, сплатити податки в мерії - зрозуміло, за Вашим бажанням і за додатковою оплатою.
У житлових будинках в Болгарії «такси підтримки», в принципі, немає. Зазвичай у всіх багатоквартирних будинках в Болгарії є керуючий, який відповідає за щомісячний збір коштів на оплату води, електрики і прибирання загальних частин. Збір грошей на більш істотні витрати - на фарбування, ремонт, зміну освітлювальних приладів і т.д. обговорюється на загальних зборах через голосування.
Для ознайомлення з нашими найновішими і актуальними пропозиціями і для професійних консультацій, будь ласка, зв'яжіться з нами по email. [email protected]