Житловий фонд
Житловий фонд - це сукупність всіх житлових приміщень, що знаходяться на даній території.
Житлове законодавство з прийняттям ЖК РФ визначило право власності на житло, як одну з основних цінностей сучасного суспільства. Закон стоїть на сторожі захисту даного права, в його обов'язки входить гарантія і забезпечення умов для реалізації права власників житлових приміщень.
Права власника житлового приміщення:
- володіння;
- користування;
- розпорядження.
- надання у володіння або використання житлового приміщення іншим громадянам на підставі договору найму;
- передача в користування юридичним особам за договором оренди;
- надання за договором безоплатного користування.
Тягар утримання приміщення може бути покладено на інших осіб, організацій чи держава відповідно до існуючих федеральними законами або відповідно до договору.
Залежно від форми власності житловий фонд поділяється на:
- приватний - знаходиться у власності громадян і у власності юридичних осіб;
- державний - належить на праві власності Російської Федерації (житловий фонд РФ), і житлових приміщень, що належать на праві власності суб'єктам РФ (житловий фонд суб'єктів РФ);
- муніципальний - належить на праві власності муніципальних утворень.
Відповідно, приватний житловий фонд містить сама людина, державний - держава.
Для утримання спільного майна будинку власник має право вибрати один із способів управління:
Спосіб управління багатоквартирним будинком вибирається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку і може бути обраний і змінений в будь-який час на підставі його рішення. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Орган місцевого самоврядування в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації, якщо протягом року до дня проведення зазначеної конкурсу власниками приміщень в багатоквартирному будинку не обраний спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано. Відкритий конкурс проводиться також у разі, якщо до закінчення терміну дії договору управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами відкритого конкурсу, що не обраний спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано.
Контроль за використанням і схоронністю житлового фонду здійснюють:
У разі виникнення аварій та аварійних ситуацій в сфері житлово-комунального господарства ви можете звернутися за інформацією і допомогою:
В даний час на території муніципального освіти «Місто Вологда» знаходиться близько 3 тисяч багатоквартирних будинків загальною площею 6 957 тис.кв.м.
Понад 64% з них прослужили довше 25 років і потребують проведення капітального ремонту.
В рамках виконуваних робіт з капітального ремонту найбільшу частку займають роботи по ремонту ліфтового обладнання.
Житловий фонд (і будинок) не парять в повітрі, а стоять на землі разом з усіма господарськими та іншими необхідними будівлями. Тому земля під будинком і поруч з ним повинна знаходиться в єдиному комплексі - сформована.
Новини розділу
