Однією з найбільш популярних форм будівництва стають триповерхові будинки в екологічно чистих районах. Таким чином, мешканці щойно куплених квартир стають ніби співвласниками невеликої садиби, відчувають себе заглибились в минулі століття, коли житлове питання в большом городе ще й не думав виникати. Така форма будівництва досить проста, не вимагає підйому комунікацій на верхні поверхи, експлуатації ліфтів та інших складнощів. Одночасно це теплі, функціональні будинки, де жити комфортно і приємно.
Огляд РК Київське шосе
За проектом ЖК «Київське шосе» буде зведено 19 триповерхових монолітних корпусів. де пропонуються 1 і 2-кімнатні квартири з мансардами. Висота стель в квартирах - від 2.8 до 5 м. Жилплощадь продається без обробки і міжкімнатних перегородок, що дозволяє покупцеві об'єднати в одну кілька квартир. Лоджії, балкони засклені не будуть, у вікнах - двокамерні склопакети. На перших поверхах розмістяться об'єкти інфраструктури, в корпусах передбачені технічні підвали. На сходовому майданчику розташовується 7 квартир. Для машин - гостьова парковка.
Забудовник ЖК «Київське шосе» пишається тим, що в будівництві триповерхівок використовуються матеріали бізнес-класу, технологія Пластбау. Вона дозволяє будувати теплі, енергоефективні та екологічно чисті будинки.
Інфраструктура ЖК Київське шосе
Таким чином, придбавши квартиру в ЖК «Київське шосе», покупець отримує і відносно розвинену інфраструктуру якщо не в крокової доступності, то по крайней мере, недалеко від будинку, і одночасно гарну екологічну ситуацію.
ЖК Київське шосе ціни
Купити квартиру в нових будинках можна за наступними цінами:
- 1-кімнатні: 36-44 кв. м .; 75000 - 80 000 рублів за кв.метр; 2 750 000 - 3 500 000 рублів за загальну площу квартири.
- 2-кімнатні: 65-78 кв. м .; 77 000 - 80 000 рублів за кв.метр; 5 000 000 - 6 250 000 рублів за загальну площу квартири.
- 3-кімнатні: 75-79 кв. м .; 77 200 - 77 300 рублів за кв.метр; 5 800 000 - 6 100 000 рублів за загальну площу квартири.
Іпотека і розстрочка на покупку квартир в ЖК
Придбати квартиру можна за договором пайової участі по ФЗ-214. Можлива розстрочка.
- банком «Відродження»,
- ВАТ АКБ «Росбанк»,
- Ощадбанком Росії,
- а також налагоджена робота в області видачі іпотеки з банками-партнерами АКБ «Московський Обласний Банк»,
- ЗАТ «ЮніКредит Банк».
ЖК Київське шосе забудовник
Терміни здачі ЖК Київське шосе
ЖК Київське шосе відгуки
Ось таким райдужним є уявлення про майбутнє ЖК на сайті забудовника. Дещо іншої думки про якість корпусів відвідувачі форумів і покупці. Коли вселившиеся мешканці почали ремонт, виявилося, що в квартирах величезний конденсат, до весни по стінах йде цвіль. Ставити лічильники на воду і опалення доведеться протягом місяця, до цього моменту гарячої води і опалення не буде. У деяких покупців на момент підписання акту була відсутня проводка електрики, не було перегородки на лоджії між їхньою квартирою і сусідній. Забудовник обіцяв ліквідувати неполадки.
Скарги надходять на стяжку на підлозі, міжквартирні стіни, несучі стовпи, які доводиться або міняти, або посилювати. Установка склопакетів проводиться з порушенням: залишаються порожнечі. В опалубці нерівно заливають цемент, через що відбувається деформація у внутрішніх стінах. Самі стіни нерівні.
Але найголовніший парадокс полягає в тому, що забудовник декларує своє будівництво як максимально економне для мешканців з точки зору оплати комунальних послуг. На ділі виявляється навпаки. Керуюча компанія, яка є похідним від компанії-забудовника, встановлює занадто великі тарифи, ті, хто підбурює мешканців. Таким чином забудовник намагається ліквідувати витрати на будівництво за рахунок власників квартир.
Бояться і відвідувачі форуму за те, що закінчується термін дозволу на будівництво і оренди ділянки. Побоюються, щоб забудовник не оголосив себе банкрутом. В цьому випадку пайовикам доведеться самим добудовувати будинок, зрозуміло, з додатковими витратами.
Таким чином, ЖК «Київське шосе» має як ряд плюсів, так і досить багато мінусів.
Позитивно, що житловий комплекс розташовується в екологічно чистій зоні, поблизу лісопаркової зони і водойм.
На перших поверхах будинків будуть знаходитися власні об'єкти інфраструктури.
Досить зручно добиратися до центру Москви.
Поряд з перерахованими плюсами «спливає» і велика кількість мінусів.
Парковка передбачена гостьова, тобто рано чи пізно двори наповняться машинами, оскільки жити в такому віддаленні від великих населених пунктів без машини важко.
Незважаючи на описане високу якість будівництва забудовник допускає багато огріхів в якості забудови, причому вирішальних в ході будівництва. Переробка та поліпшення якості власного житла лягає на плечі покупців.
Високі тарифи на комунальні послуги, які керуюча компанія ніяк не пояснює.
Ненадійний забудовник (немає добудованих проектів).
Таким чином, дешеві квартири за МКАД, незважаючи на вигідну екологію, мають і зворотний бік: забудовник часто економить на матеріалах і якості будівництва, страждає інфраструктура, і тут кожен покупець сам вирішує, наскільки він готовий миритися з цією ситуацією.