Незважаючи на явні переваги зимового будівництва. в даний час реально здійсненного із застосуванням відповідних матеріалів і технологій, переважна більшість оренбуржцев воліють проводити холодну пору року в «сплячці».
У частині відносин до власних житлових умов відповідно до слов'янському менталітету взимку наші співвітчизники в кращому випадку планують будівництво або ремонт, як правило, «на пальцях», залишаючи технічне проектування і закупівлю будівельних матеріалів на весну, хоча саме в зимовий період проектні організації знижують вартість своїх послуг , а виробники і постачальники будматеріалів - ціни на пропоновану продукцію.
В результаті з приходом тепла росіяни - індивідуальні забудовники і будівельні підрядники масово беруть в облогу проектні структури, традиційно що не справляються з таким потоком замовників на належному якісному рівні, де їм складають кошториси по «весняним» цінами виробників будматеріалів і розцінками будівельних бригад. Причому, як правило, цінами / розцінками неадекватним, обумовленим необхідністю компенсувати простої в зимовий період і, по суті, що позначає нижній поріг цін на весь прийдешній будівельний сезон.
Адаптивний (пристосувальний) характер стабільного підвищення цін під час будівельного сезону обумовлений злагодженої діяльністю забудовників - все організовано прямують до проектувальників, потім «мігрують» до виробників бетонних сумішей для фундаментів і стінових матеріалів, попутно створюючи ажіотаж в сегменті вантажоперевізників, формують бумів попит на послуги мулярів і штукатурів, а далі - масове будівництво покрівель, покупка віконних і дверних блоків і перед кінцем сезону до настання холодів оздоблювальні раб Оти і облаштування систем інженерно-технічного забезпечення. Не дивно, що до завершення сезону проектні кошторису виявляються роздутими, а сімейні бюджети - спустошеними через ажіотажних цін на будівельні матеріали і роботи.
Зламати цю порочну ланцюжок сезонної будівельної міграції можна, якщо перенести етапи проектування та закупівлі основних будівельних матеріалів на зимовий період - час, коли проектні організації, виробники та продавці будівельних матеріалів і вантажоперевізники буквально «ганяються» за замовниками, залучаючи їх зниженими цінами і проведенням фінансово вигідних акцій. Крім прямих фінансових вигод покупки будівельних матеріалів в зимовий період забудовник отримує ряд непрямих переваг, що виявляються в кількісному грошовому і якісному будівельному вираженні:
- забудовник, який зберігав будівельні матеріали на об'єкті, може почати будівельний процес ранньою весною, коли інші ще товпляться в коридорах проектних організацій та державних структур, що погоджують проекти, а також стоять в чергах у постачальників будівельних матеріалів та намагаються вирішити проблему доставки бетону та / або цементу, піску, гравію і стінових блоків по характерному для цього часу бездоріжжю;
- в період починається стабільного потепління можна найняти будівельну бригаду не тільки за порівняно невисокими розцінками, а й насправді професійну, адекватну по кваліфікації і відношенню до роботи;
- завдяки початку будівництва, як мінімум на три-чотири тижні раніше, ніж переважна більшість інших забудовників, вдається змістити по часу і всі інші етапи будівництва - влаштування покрівлі, встановлення вікон і дверей, оздоблювальні роботи, обладнання інженерно-технічних систем, що дозволяє всюди бути одним з «перших», а значить купувати матеріали і обладнання за нижчими цінами до початку ажіотажу попиту і наймати професійні бригади за нижчими розцінками;
- ранній початок будівництва дозволяє провести пуско-налагоджувальні роботи і отримати дозвільні документи на експлуатацію у відповідних органах задовго до того, як там утворюються черги, а у російських чиновників розіграється «фінансовий апетит».
Крім того, не варто забувати, що покупка будівельних матеріалів в зимовий період дає можливість:
- порівняно недорогий доставки в будь-яке місце і по грунтових дорогах з твердим покриттям через мороз;
- отримання матеріалу, наприклад, стінових блоків зі складу не тільки без черги. але і витриманих після автоклавування, що істотно знижує ризики шлюбу при транспортуванні;
- отримання реально європейського, а не декларованого сервісу з повною консультаційно-інформативної підтримкою і наданням безкоштовних послуг, часто навіть не входять до переліку послуг під час будівельного сезону.
Зимове зберігання будівельних матеріалів
Газобетонні і газосиликатні блоки автоклавного твердіння відпускаються упакованими в водонепроникну плівку на безповоротних піддонах, що дозволяє зберігати їх не тільки в приміщенні, але і під відкритим небом на рівній спланованій площадці. Порівняно недорогий в зимовий час кран-маніпулятор або вантажний автомобіль з краном-маніпулятором розвантажує піддони дуже оперативно і, при необхідності прямо через паркан з висотою, яка визначається вильотом стріли маніпулятора.
Виробники газобетонних / газосилікатних блоків рекомендують зберігання піддонів в один, максимум два ряди по висоті і на майданчиках, які забезпечують рівень талої води при відлизі не вище рівня верхнього настилу піддону. Стінові блоки з автоклавного газобетону / газосиликата не бояться морозу, вологого повітря, а маса штабеля блоків на піддоні гарантує високу вітростійкість.
Так само р екомендуем при тривалому зберіганні газобетонних блоків на будівельному майданчику (3 міс. І більше) видалити пакувальну плівку з бічних поверхонь палети. Тим самим ви прискорите видалення з блоків технологічної вологи. Технологічна волога буде випаровуватися з бічних поверхонь. А що залишився ковпачок запобіжить від сильного зволоження опадами.