Зменшення орендованих площ
Я хочу зменшити розмір орендованої площі за укладеним договором оренди. Згідно з пунктом договору я зобов'язана попередити про це орендодавця за місяць до звільнення площ. Чи можу після закінчення терміну вже не платити орендну плату за звільняються площі, якщо доп. угода ще не підписана і вимагає купу погоджень, які можуть тривати довго. Дякуємо
Відповіді юристів (2)
Згідно із законом договір оренди цілком або в частині припиняє свою дію тільки після підписання акту прийому-передачі орендованого майна, таким чином, Вам необхідно за місяць попередити орендодавця про те, що Ви відмовляєтеся від частини орендованого майна, готуєте додаткову угоду до договору і акт прийому- передачі частини орендованого майна. З того дня як він буде підписаний з обох сторін плата за оренду переданого Вами майна оп акту з Вас стягуватися не повинна.
Відповідно до статті 452 Цивільного кодексу Російської Федерації, угода про зміну або про розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, якщо із закону, інших правових актів, договору або звичаїв ділового обороту не випливає інше. Вимога про зміну або про розірвання договору може бути заявлено стороною в суд толь копосле одержання відмови іншої сторони на пропозицію змінити чи розірвати договір або неотримання відповіді у строк, вказаний у пропозиції чи встановлений законом або договором, а при його відсутності - в тридцятиденний термін.
Таким чином, після закінчення 30 днів, якщо не отримаєте підписана з боку орендодавця додаткову угоду, Ви маєте звернутися в Арбітражний суд вашого регіону із заявою про визнання договору чинним на умовах додаткової угоди.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.