У цій статті розглянуті всі нюанси виплат страхових внесків за зниженою тарифікації для ТСЖ, гаражних кооперативів, СНТ та іншим об'єднанням некомерційного типу.
Некомерційні об'єднання в нашій державі набувають все більшої популярності в якості способу для управління майновими об'єктами. Тобто росіяни, які живуть в одному будинку, можуть створити організацію некомерційного типу, з метою контролю всіх витрат, що здійснюються за комунальними платежами, ремонту будівель, облаштування прилеглої до будівлі території і подібне. Таке об'єднання допоможе в результаті економити фінансові кошти, а також дозволить будинок для проживання зробити зручним і затишним.
- гаражних кооперативів;
- ТСЖ (товариств власного житла);
- СНТ (садівничих некомерційних товариств).
Застосування зниженої ставки для ТСЖ, СНТ і гаражних кооперативів
- «Управління експлуатацією житлового фонду» - 70.32.1.
- «Управління експлуатацією нежитлового фонду» - 70.32.2.
У першому варіанті види діяльності підходять для товариства власників житла, а в другому - садівничі товариства. Відповідно до російського законодавства і перші, і другі мають повне право використовувати свої пільги.
Пільгові умови для кооперативів
У названому листі ФСС зазначено, що гаражні кооперативи, ТСЖ і СНТ мають повне право на знижену процентну ставку для обов'язкових страхових внесків. Але при цьому необхідно дотримуватися дві основні умови:
1 - застосування ССО, без різниці «доходи» або «доходи мінус витрати».
2 - частка прибутку від основного виду доходу від 70% загальних грошових надходжень.
Прибуток потрібно розраховувати згідно з підсумками звітного періоду - 1 кварталу, півріччя, дев'яти місяців, року (за календарем відповідно). Наприклад, дохід за 1 квартал - 1 мільйон рублів, то 70% з них і більше (тобто сума повинна складати мінімум 700 тисяч рублів) буде від основного виду підприємницької діяльності. Тому ССО можливий за пільговою ставкою в 20% замість покладених 30%.
- прибуток від реалізації;
- прибуток від позареалізаційних процедур.
Приклад за визначенням частки прибутку, що дає можливість використовувати знижену тарифікацію по обов'язковим страховим внескам
СНТ «Мічурін» працює по «спрощенці», а його основним видом діяльності є експлуатація гаражів - КВЕД, код №63.21.24. При цьому прибуток за 1 квартал сформована з членських внесків - 100%. Згідно НК (статті №346.15, пункт 1.1, підпункт 1 і №251, пункт 1, підпункт 14), цей прибуток не враховується в податковій базі по «спрощенці».