Зобов'язання (угоду, договір дарування) про виділення частки по материнському капіталу в 2019 році

Бути батьком велика відповідальність. Важливо не тільки виховати з дитини хорошу людину, вкласти в нього розуміння сучасного світу і зробити витривалим до темпу життя.

Важливо дати йому основні матеріальні блага для повноцінного існування і комфортного життя. Мати з батьком повинні забезпечити своє чадо їжею, одягом, дахом над головою і освітою. Іншими словами, підготувати до вступу у доросле життя, щоб він без проблем міг передати те ж саме своїм нащадкам.

Законодавча сторона питання

Серед них значиться оформлення особливої ​​паперу - зобов'язання про виділення часток дітям.

Справа в тому, що за умовами, записаним в 256-м законі, федеральні кошти на покупку житла виділяються після народження другої або наступної дитини. Таким чином держава намагається уникнути появи на світло небажаного потомства, в корисливих цілях батьків. Саме тому маткапіталом можна скористатися лише через 3 роки. На покупку квартири це не поширюється, але в той же час передбачені обов'язкові додаткові дії.

Загальні правила

Даним документом держава намагається убезпечити дитину від негативних, екстрених, непередбачених ситуацій. До таких можна віднести розлучення батьків, їх загибель, позбавлення батьківських прав, визнання матері або батька недієздатними та ін. Випадки. Дитина не повинна залишитися без місця для проживання.

Виділяються частки в квартирі і будинку. відповідно до програми маткапіталу, як при купівлі житла в кредит. власними силами, вступом в пайове будівництво. Якщо сім'я неповна, власником стає один з батьків, в повній сім'ї подружжя вважають за краще ділити права, оформляючи об'єкт навпіл. При іпотечному кредитуванні чоловік і дружина виступають созаемщиками і нерідко ділять житлоплощу в рівних частках.

Якщо покупець спочатку в момент здійснення майнової угоди оформляє в якості власників та дружина, і всіх своїх дітей. то оформлення зобов'язання про виділення часток не потрібно. Власник сертифіката зобов'язаний вписати в документ рідних дітей або офіційно усиновлених. Пасинки, падчерки, діти, що знаходяться під опікою, сюди не відносяться.

Порядок складання та види

Законом встановлено порядок виділення часток в квартирі. купленої за допомогою засобів материнського капіталу:

1. 
   Батьки визначають частки, призначені для дітей (держава схвалює поділ майна на рівні частини). Вони складають письмове зобов'язання і запевняють його у нотаріуса.
2. Далі вибирається юридичний спосіб виділення часток: угоду або договір дарування.
3. Реєстрація дітей в якості власників житла в Росреестра.

Структура і формулювання документа визначається нотаріусом виходячи з:

• способу придбання житла;
• чисельності власників права власності;
• наявності обтяження на об'єкт нерухомості і т.д.

Строгих правил, що відносяться до зовнішнього вигляду угоди, державою не передбачено. Вони адаптуються до ситуації. Нотаріуси найчастіше в курсі, за яким зразком необхідно вписувати текст, за десятирічну практику існування програми маткапіталу все вже давно вивчили свої обов'язки. До слова, довільно складений і не завірений нотаріально документи фахівці Пенсійного фонду приймати не мають права.

Загальні вимоги до зазначеної в зобов'язанні інформації:

Власник сертифіката залишає собі копію зобов'язання, а оригінал направляється до Пенсійного Фонду.

Вартість і терміни оформлення

Що стосується термінів, то тут є чіткі обмеження - 6 місяців.

Зобов'язання має бути виконане протягом півроку після того, як отриманий материнський капітал, а житло оформлено у власність. У придбаній квартирі або побудованому будинку повинні бути виділені рівні частки всім членам сім'ї (матері, батькові і дітям).

Іноді відразу виконати зобов'язання не надається можливим, так як на об'єкт нерухомості накладено обтяження. Це відноситься до іпотечного житла. Якщо при придбанні приміщення власник сертифіката вирішив скористатися кредитом, то, поки він не погашений, житло знаходиться у власності банку. Виділити частки родичам позичальник зможе тільки після повного погашення кредиту. На це дається також максимум півроку.

Також існує практика вступу в пайове будівництво за рахунок коштів материнського капіталу. Тоді зобов'язання не можна буде виконати, поки об'єкт не буде офіційно введено в експлуатацію. Це логічно, що в неіснуючому будинку прописатися поки не можна.

Звернення до нотаріальної контори за оформленням такого паперу буде коштувати 1500 рублів на кожного власника. Виходить, якщо житло оформлено на матір, то вона заплатить тільки 1500. А в разі, коли подружжя вирішило поділити квартиру навпіл, платити доведеться вдвічі більше - 3000 рублів.

Невиконання обов'язкову умову про виділення часток дітям в приміщенні, придбаному на кошти материнського капіталу, є злочином. Однак ніякої контролює заходи поки не передбачається, так само як і будь-якого роду відповідальності. Мабуть, держава розраховує виключно на совість батьків.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

Схожі статті

• Зобов'язання по виділенню часток дітям при використанні мат капіталу

• Материнський капітал за 3 дитини в 2019 році сума, зміни, останні новини і правила виплати