Потрібні підстави!
Дарувальник має право розраховувати на припинення дії договору при настанні таких випадків:
- погіршення фінансового становища, зміна ситуації в сім'ї або виникнення проблем зі здоров'ям змушують дарувальника скасувати договір, щоб підвищити рівень життя;
- обдарований зробив вчинок, який був розцінений як спроба нанесення тяжких тілесних ушкоджень дарувальнику або його близьким;
- обдарований зробив спробу вбивства дарувальника або когось із членів його сім'ї;
- дарувальник повертає своє майно в зв'язку зі смертю обдаровуваного (в тому випадку, якщо в договорі це обумовлено);
- обдарований не належним чином звертається з річчю, отриманої в якості подарунка і має для дарувальника велику значення.
Обдаровуваний стає ініціатором скасування угоди, якщо до її підписання відмовляється прийняти належну йому власність. При цьому дарувальнику його дії не повинні завдавати шкоди, в іншому випадку він повинен буде компенсувати збиток.
Дізнайтеся умови одностороннього розірвання договору. так як це схожі ситуації.
У тому випадку, якщо смерть обдаровуваного настане раніше. ніж до нього перейде право на майно дарувальника, родичі померлого зможуть вступити в права, тільки якщо таку умову прописано в угоді.
Які ще можуть бути випадки визнання договору недійсним?
Порівняйте це з причинами розірвання трудового договору, які зазначені в цій статті.
Відмінності розірвання в односторонньому порядку і за згодою сторін
Скасування дарчим за згодою сторін здійснюється нотаріально. Обдаровуваний повинен буде переписати отримане майно на дарувальника за допомогою нової дарчим, після цього сторони підписують відповідну угоду.
Коли договором передбачено розірвання за бажанням дарувальника, анулювання в односторонньому порядку можливо здійснити нотаріально.
Якщо дарча такого не має на увазі, то одностороннє припинення дії угоди здійснюється через суд.
Що треба зробити?
Ви можете дізнатися порядок розірвання кредитного договору. і порівняти його з етапами анулювання угоди про дарування.
Завантажити зразок можна, перейшовши за посиланням.
Договір розривається в судовому порядку, якщо:
- обдаровуваний не береже подароване майно;
- обдаровуваний агресивно налаштований по відношенню до дарувальника і його сім'ї, намагається завдати шкоди їх здоров'ю або позбавити життя;
- дарувальник був примушений до укладення угоди;
- дії обдаровуваного привели до смерті дарувальника;
- в угоді є в наявності пункти, на підставі яких воно може бути визнано недійсним.
Для здійснення процедури скасування дарчим в судовому порядку від сторони, яка виступає в ролі позивача, буде потрібно позовну заяву разом з необхідними документами.
Дізнайтеся в цій статті. який порядок розірвання договору страхування. коли процедура відбувається через суд.
Для суду позивач повинен буде зібрати пакет документів, склад якого буде залежати від конкретної ситуації.
- паспорта або інші документи, що дозволяють встановити особу позивача і відповідача;
- позов на скасування дарування;
- заяву на скасування прав власності обдаровуваного на майно;
- заяву на відновлення дарувальником прав на власність;
- заяву про реєстрацію угоди;
- копії дарчим;
- копії позовної заяви;
- оплачена держмито.
Список додаткових документів (що пред'являються на вимогу):
- лікарські висновки;
- довідки з медичних установ;
- судмедекспертное висновок;
- рішення про визнання банкрутства;
- інші довідки.
Перед подачею заяви потрібно буде сплатити державне мито. Її сума буде залежати від того, скільки вимог висуває позивач відповідачу. В даному випадку за вимоги про анулювання угоди і скасування прав обдаровуваного на власність необхідно буде заплатити по 200 рублів, за повернення прав власності - відсоток від вартості позову (вартість позову еквівалентна вартості майна, яке було передано в дар).
Порівняйте з переліком документів при розірванні договору оренди, які вказані тут.
Законодавство не встановлює певних термінів, протягом яких можна скасувати дарчу.
Якщо обдаровуваний відмовляється прийняти майно, угода повинна бути розірвана протягом місяця, поки папери знаходяться на підписанні у Федеральній реєстраційній службі.
В інших випадках скасування відбувається за встановленими причин незалежно від того, скільки минуло часу.
Квартира і нерухомість
Якщо обдаровуваний не побажає прийняти нерухомість, то він повинен буде повідомити про це дарувальника заздалегідь. т. к. оформлення відмови можливо тільки до моменту реєстрації передачі прав на майно. Якщо дарча передбачає, то, в разі смерті дарувальника, дарування повинні будуть здійснити його родичі.
У разі, якщо об'єктом договору дарування стає квартира, а дарувальником - юридична особа, банкрутство останнього спричинить скасування угоди в судовому порядку, при цьому думки сторін значення не матимуть.
Крім всіх вищевикладених причин договір дарування квартири можна скасувати, якщо:
- в ролі обдаровуваного виступає співробітник лікувальної або виховної організації, а також хто-небудь з членів його сім'ї;
- обдарований є вихованцем або пацієнтом кого-небудь лікувального або виховного закладу;
- угода укладена з представником обдаровуваного (недієздатного або яка не досягла 14 років), який не має права укладати подібний договір від імені свого підопічного;
- дарувальник і обдаровуваний є співробітниками державних муніципальних установ.
Коли договір дарування стосується нерухомого майна, вам знадобляться також знання про розірвання договорів купівлі продажу нерухомості, і інформацію про це ви можете отримати тут.
Позивач, який звертається до суду з метою скасувати дарчу на квартиру, повинен мати вагомі докази. підкріпити які можна:
Всі матеріали, які будуть представлені суду в якості доказів, повинні бути завірені нотаріально, інакше суд може порахувати такі докази фальсифікацією.
Якщо заявник (найчастіше їм стає дарувальник) вирішить повернути подаровану квартиру, звернутися до суду він може в перші три роки. Бажання дарувальника повернути назад подаровану власність не може стати причиною для скасування угоди.
Анулювання дарчим можливо тільки у випадках, передбачених чинним законодавством.
Якщо сторони прийняли спільне рішення припинити дію договору, то процес проходить нотаріально, якщо ініціатором виступає одна зі сторін, а друга не дає своєї згоди - скасування угоди відбувається в суді.
Анулювання дарчим на нерухомість і квартиру зокрема має ряд нюансів, на які варто звертати особливу увагу.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-71 (Москва)
+7 (812) 336-43-80 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!