12 питань про приватизацію
Хочу приватизувати квартиру, в якій проживаю разом з батьком. Батько хворий. Як бути?
Якщо Ваш батько хоче брати участь в приватизації, то він може видати на Ваше ім'я нотаріально посвідчену довіреність на приватизацію займаного Вами приміщення в рівних частках. Якщо ж він готовий відмовитися від участі в приватизації, то він повинен видати нотаріально посвідчений відмова від участі в приватизації. Якщо батько настільки хворий, що не зможе дістатися до найближчого до дому нотаріуса, Ви можете запросити нотаріуса додому.
Я живу з батьками в двокімнатній квартирі, де прописані я, мої батьки і мій рідний брат. Квартира не приватизована. Дружина брата через 3 місяці чекає дитину. Зараз постало питання про продаж квартири, щоб ми з братом змогли купити собі окреме житло. Батьки згодні при оформленні приватизації відмовитися від своїх часток на користь нас з братом. Як правильно оформити при приватизації частки батьків на нас з братом? Чи правильно я розумію, що, відмовившись від своїх часток, батьки після оформлення приватизації залишаться прописаними в квартирі? Чи може брат прописати дитину в квартирі без нашої згоди? Чи може він без нашої згоди прописати дружину - мати дитини? Які труднощі можуть виникнути при продажу квартири?
1. Відмовитися від приватизації на користь кого-то не можна. Якщо Ваші батьки відмовляться, за загальним правилом квартира буде приватизована на Вас з братом в рівних частках, а якщо приватизація буде проходити після реєстрації в квартирі дитину брата, то власниками по 1/3 частки станете Ви, брат і дитина. У Ваших інтересах - приватизувати квартиру до народження дитини, в інтересах брата - після.
2. Батьки залишаться прописаними і збережуть своє право користування квартирою.
3. Так, брат може прописати в квартиру дитину без Вашої згоди. Дружину - немає.
4. Про труднощі при продажу квартири можна розповідати довго, це тема окремої статті, або навіть - декількох.
Моя сім'я в даний момент приватизує квартиру (пайова участь). Ми найняли агента з нерухомості, який за дорученням займався збором, подачею і отриманням всіх необхідних документів. В даний момент документи отримані, квартира вважається приватизованої, але з'ясовується, що метраж в ПІБі і ДБР розходиться по документам на 15 см. Наш агент, з'ясувавши це, звернувся в ГБР з проханням зробити відповідні виправлення і отримав таку відповідь: ми повинні заплатити по 100 руб. з кожного члена сім'ї за зміни в реєстрі на 15 см. а оскільки термін дії довіреності на нашого агента закінчений, ми повинні оформити нову довіреність, а це коштує додаткового часу і грошей. Підкажіть, якщо ми залишимо все так, як воно є на даний момент, т. Е. З розбіжностями в документах, ніж це може бути чревате для нас надалі?
Поки Ви не будете вчиняти будь-яких реєстраційних дій з квартирою (продаж, дарування, тривала оренда), можна нічого не робити. Внести ці зміни можна в будь-який момент, коли виникне така необхідність.
Моя дружина померла. Квартира була приватизована тільки мною і дружиною. Я терміново хочу поїхати до дітей за кордон на постійне місце проживання. Чи можу я зараз оформити родичу дарчу на свою приватизовану квартиру c формулюванням "на мою частку спадкового майна", якщо не пройшло ще 6 місяців з дня її смерті?
Таку дарчу оформити не можна, подарувати можна тільки свою власність, а у Вас вона ще не виникла. Але вирішити питання можна шляхом оформлення двох нотаріально засвідчених доручень: доручення на Вашого родича на ведення Вашого спадкової справи та державну реєстрацію свідоцтва про Ваше право власності на квартиру; довіреністю на дарування родичу квартири (в цій довіреності як обдаровуваного повинен бути вказаний Ваш родич, але видана вона повинна бути на іншу людину - Вашим представником за цією довіреністю сам обдаровуваний родич бути не може) і державну реєстрацію договору дарування.
Або все-таки отримати довідки з усіх військових частин, або - з самого Міністерства оборони (якщо там зібрані відомості з усіх військових частин), або звертатися до суду, який займеться тим же самим - направить запити в МО і всі частини, в яких ви проходили службу в цей період.
У квартирі прописані я і моя бабуся-опікун. Мати позбавлена батьківських прав на мене і виписана за рішенням суду. Мені 21 рік. Сестра присуджена батькові і виписана з квартири, прописана в іншому місці з батьком. Чи можна приватизувати квартиру на мене і бабусю?
Якщо бабуся була прописана в квартирі до оформлення опікунства, то можна. Якщо бабуся прописалася в квартиру як Ваш опікун, то квартиру можна приватизувати в звичайному порядку тільки на Вас.
Чи можна обміняти неприватизовану квартиру або кімнату на приватизоване житло? І чи можна розділити ордера (двокімнатна квартира, розлучилася з чоловіком, спільне проживання неможливо, колишній чоловік не дає спокою ні мені, ні дитині).
Моїй дитині 12 років. Він брав участь в приватизації іншої квартири разом з батьком. Потім ми отримали муніципальну квартиру в іншому місті і зараз хочемо її приватизувати. У мене - матері - право на приватизацію не використовувати.