Ідіть на приймання квартири в новобудові підготовленими. Складіть список того, що потрібно перевірити, захопіть лампочку, сірники, рівень, дриль і дійте чітко за планом.
1. Підготуйтеся до огляду
2. Перевірте якість будівництва
Ретельно огляньте бетонні конструкції: монтажні стики і шви повинні бути добре закладені. Зверніть увагу, чи немає протікання. Стяжка на підлозі не повинна кришитися або міхур. Максимально допустимий ухил підлоги - 5 см. Вам знадобиться молоток, щоб простукати їм і виявити порожнечі або розшарування: звук повинен бути твердим і дзвінким. Ідеальний стелю - без перепадів на стиках, тріщин і пустот, з висотою, яка заявлена проектом. Ідеальні стіни - строго вертикальні, без завалів і нерівностей, з суцільною затіркою, рівномірної і без патьоків.
3. Перевірте труби, сантехніку, батареї, витяжки
Перепишіть номера і показання лічильників: на електрику за денним і нічним тарифом та на гарячу і холодну воду. Ретельно огляньте стояки: вони не повинні бути вологими, калюжі на підлозі неприпустимі. Увімкніть воду на кухні та у ванній, перевірте роботу кранів. Спустіть воду в унітазі, дочекайтеся, щоб бачок знову заповнився, і знову спустіть. Звірте марку сантехніки з тієї, яка заявлена забудовником. Перевірте роботу регуляторів температури на батареях опалення, подивіться, наскільки батареї добре закріплені до стіни. Нарешті, огляньте вентиляційні отвори на кухні, у ванній і туалеті. Запаліть сірник і піднесіть до кожній шахті. Якщо тяга хороша, полум'я відхилиться в сторону отвору.
4. Перевірте електрику, двері, вікна
Перед перевіркою електрики включите автомат і УЗО (пристрій захисного відключення) в щитку. Зверніть увагу, чи всі розетки і вимикачі на місці, як вони закріплені, чи не пошкоджені дроти. Тепер вам знадобляться лампочка, зарядний пристрій і дриль - включайте і перевіряйте. Вийдіть і зателефонуйте в дверний дзвінок. Огляньте вхідні двері і замок: двері повинні вільно відкриватися і закриватися. Підійдіть до вікон, подивіться, чи немає тріщин, як склопакет лежить в рамі, ущільнювач забруднено по периметру. Підвіконня і сливи повинні бути добре закріплені.
5. Запишіть всі дефекти в оглядовому листі
Ілюстрація: Malchev - Fotolia
Хочу купити квартиру - з чого почати?