Такий документ, як акт передачі нерухомого та іншого майна, відноситься до найбільш поширеним на практиці.
Коли купується або ж орендується певне майно чи інша матеріальна цінність, воно повинно бути передано в тій же комплектації і в тому ж стані, в якому знаходилося на момент укладення відповідної угоди.
При оренді такого житлового приміщення, як квартира, акт відіграє досить важливу роль. Цей документ важливий як для особи, що орендує житлоплощу (орендаря), так і для власника переданого приміщення (орендодавця).
Процедура передачі квартири та іншого майна
Якщо у тимчасове користування передається квартира, власник передає її орендарю в тому стані і з наявністю тієї меблів і обладнання, в якому той зацікавлений.
У свою чергу, особа, що знімає приміщення, дане майно приймає і зобов'язується експлуатувати в строгості з умовами угоди, без заподіяння об'єкту нерухомості будь-якої шкоди.
У тексті угоди повинні бути обговорені кожне з умов оренди майна. Акт ж повинен відображати весь перелік переданого в оренду майна, з позначенням поточного на момент його передачі стану.
Так власник майна створює своєрідний захист від імовірного виникнення випадків, при яких використовується орендарем майно може зіпсуватися або ж його вкрадуть, а пред'явити будь-які аргументи з даного приводу буде неможливо.
Таким же чином і наймач, повертаючи майно, забезпечує собі спокій, оскільки цим документом підтверджується повернення об'єкта оренди та відсутність претензій у другої сторони з даного приводу.
Якщо ж купується новий продукт, в акті, згідно з яким відбувається його передача, наводиться його комплектація і описується поточний стан.
Складання акту про передачу майна і квартири
Незалежно від предмета, що фігурує в акті, текст документа в загальному плані буде досить схожим.
Практично в кожному документі одним з обов'язкових атрибутів виступає дата, а також місце проведення передачі.
Сторони, які беруть участь в прийомі-передачі майна
Коли передача житла проводиться разом з майном, що перебуває в ньому, то акт повинен містити детальний список майна, що підлягає передачі.
Якщо в якості предмета передачі виступає обладнання, то предмети, що йдуть разом з ним в комплекті, також повинні перераховуватися.
Однак якщо при передачі подібного майна виявлені дефекти останнього, в акті необхідно позначити, про який саме майно йде мова, а також які саме несправності присутні до моменту передачі.
Як тільки предмет передачі повністю описаний, вказана його комплектація, сторони, які беруть участь при передачі, проставляють в документі свої підписи для посвідчення проведеного дії.
Підпис необхідна для підтвердження факту прийому майна у тимчасове користування. Складається акт прийому-передачі майна в двох роздільних примірниках, кожен з них повинен залишитися у одній і другої сторони.
Сторона, що відноситься до приймаючої майно, підписуючи цей документ, повинна бути гранично уважною, порівнюючи опис, наявне в акті прийому-передачі, з фактичним.
Якщо цього не зробити, в подальшому може виникнути досить неприємна ситуація, в якій власник вимагатиме відшкодувати йому завдані збитки по кожному з дефектів, реально існували, однак, не згаданих в акті передачі.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!