Конструктивні елементи будівель
Форми будівлі готелю
Основні принципи, які беруться до уваги при проектуванні та спорудженні будівлі готелю
Сучасні архітектурні концепції готельних будівель
Функціональна організація будівлі будь-якого готельного комплексу, перш нд ?? його, залежить від типу готелю і її місткості.
Сучасний готель середньої та великої місткості і високого рівня комфорту є складним комплексним об'єктом, до складу якого входить значна кількість приміщень різного функціонального призначення: житлові приміщення, прийому і обслуговування, громадського харчування (з розвиненим складом виробничих приміщень і складним технологічним обладнанням), приміщення культурно масового призначення, побутового обслуговування, адміністративні, розвиненою складу службових, господарських приміщень, підсобних, технічних та ін.
До складу деяких готелів включають також приміщення для ділових контактів (конференц-зали або зали багатофункціонального використання), бізнес-центри, кіноконцертні зали, басейн, сауни, спортзали, кегельбани, приміщення для організації виставок, підприємства торгівлі, гаражі та ін.
Для ефективної планувальної організації різні приміщення готелю групують за функціональними ознаками, що дозволяє організувати між ними чіткі технологічні взаємозв'язки, що відповідають санітарно-гігієнічним і протипожежним вимогам, сприяють зручності експлуатації готелю, а також підвищують комфорт проживання в ній.
Складність організації правильної взаємозв'язку різних приміщень полягає ще й в тому, що проживають в готелі не повинні бачити Повсему ?? едневную роботу вс ?? ех допоміжних служб. Функціональні схеми готелів будуються з урахуванням складних технологічних процесів, що протікають в готелях.
Для функціональної організації готелю істотне значення має число входів в будівлю. Готелі великої місткості і високого рівня комфорту звичайно мають не менше 3 - 4 входів. Готелі малої місткості нерідко обмежуються двома входами в будівлю (головним і в службово-побутове приміщення), а також вантажно-розвантажувальної майданчиком в господарському дворі.
Структура номерного фонду (кількість одномісних, двомісних, люксів) залежить від типу готелю, його класності, і сегмента ринку, на якому він працює.
Багатоповерхові конструкції економлять площу (і, відповідно вартість) земельної ділянки, але збільшують вартість будівництва, перш нд ?? його, за рахунок ліфтів.
1. Передпроектна пропозиція (архітектурна концепція). Це найдешевша стадія проектування. Замовник отримує альбом формату А4 або А3, що складається з 10-15 листів з найбільш загальною інформацією про майбутнє об'єкті: ескіз генплану, фасади, плани, розрізи (нд ?? е без деталізації), комп'ютерна 3D візуалізація. Цей вид робіт замовляють ті забудовники, які ще не визначилися з обсягами будівельних робіт, з джерелами фінансування, з архітектурною концепцією майбутньої споруди, або ж ті, хто шукає партнерів для пайової участі в будівництві.
2. Ескізний проект або техніко-економічні обгрунтування (ЕП.ТЕО) зазвичай включають в себе: ситуаційний план, генплан, фасади, розрізи, плани з основними розмірами, з розстановкою меблів або інженерного обладнання, з розрахунком площ і обсягів, з остаточним рішенням архітектурно -художніх завдань. Вартість такого проекту зазвичай становить 15-30% від вартості повного проектування.
3. Робоча документація - найповніший комплект проектної документації, що включає в себе розділи: архітектурно-будівельний, конструктивне рішення, водопостачання і каналізація, опалення та вентиляція, електрообладнання, кошторису. Вартість робочої документації становить 70-85% від вартості повного проектування і в кожному конкретному випадку може коригуватися.
2 Основні принципи, які беруться до уваги при проектуванні та спорудженні будівлі готелю:
Будівля (або комплекс будівель) повинні органічно вписуватися в навколишнє середовище, зберігаючи особливості міського або сільського ландшафту;
Слід враховувати природно-кліматичні чинники, температуру і вологість повітря, кількість опадів, швидкість і напрям вітру тощо .;
Планування будівлі повинна забезпечувати раціональну організацію обслуговування і відповідний комфорт проживаючим, відповідати функціональним вимогам (зручність під'їзду до будівлі, близькість магістралей);
Будинок має відповідати естетичним, технічним, санітарно-гігієнічним, екологічним нормам. Слід передбачати можливість реконструкції будівлі;
Архітектурне, конструктивне і планувальне рішення будівлі повинні забезпечувати оптимальне співвідношення витрат на його експлуатацію і доходів від надання послуг готельного підприємства;
У складі ділянки повинні бути передбачені:
- облаштовані майданчики перед входами в приміщення громадського і житлового призначення (з розрахунку не менше 0,2 кв. м на одного мешканця);
- майданчики для стоянки автомобілів;
- майданчики для тимчасового паркування автомобілів і автобусів;
- внутрішні наскрізні проїзди, під'їзди до головного та інших входів до готелю, в'їзди в підземні гаражі або стоянки (шириною 7,0 м при двосторонньому русі);
- господарська зона, ізольована від зони гостей, з проїздом для вантажного транспорту шириною не менше 4,5 м і з поворотною майданчиком розміром не менше 12,0 х 12,0 м, з під'їздами автотранспорту до розвантажувальних майданчиків і дебаркадерам.
Розташування готелів на території міста визначається в складі або на підставі Генерального плану розвитку Москви, містобудівних планів розвитку територій адміністративних округів, районів, проектів планування територій міста.
При проектуванні планування і забудови готелів слід дотримуватися:
- інтенсивність використання території, диференційовану для центрального ядра міста, міських вузлів, прима-гістральної і міжмагістральних територій;
- кількісне співвідношення територій або фонду різного функціонального призначення, відповідне функціонально - планувального утворення;
- вимоги охорони пам'яток історії та культури, збереження історичного планування і забудови;
- вимоги охорони навколишнього середовища і територій природного комплексу (ПК);
- санітарно - гігієнічні норми і вимоги пожежної безпеки.
Процес проектування готелів починається з оцінки ділянки землі під забудову: його площі, рельєфу, наявності на ньому комунікацій, навколишньої забудови. З цієї причини неможливо почати проектування готелів без надання замовником геоподоснови і плану ділянки. Так само, вкрай важливо детальне технічне завдання з описом номерного фонду (кількості і площ різнотипних номерів), інженерних систем, специфікація обслуговуючої інфраструктури. А так же вимоги, що пред'являються замовником, до рівня обробки житлових, технічних і громадських приміщень проектованої готелю.
Після отримання вс ?? їй вкрай важливо й інформації, архітектор приступає до розробки схем зонування поверхів, як надземних, так і підземних, "посадки обсягу будівлі" на генплан ділянки. Далі розробляються планувальні рішення, фасади готелю, генплан ділянки. По завершенні робіт над цією стадією, замовник отримує готовий Ескізний проект готелю включає в себе:
Наступний етап робіт - стадія Проект. На цьому етапі підключаються конструктори та інженери суміжних розділів. Всі вони розробляють свої розділи проекту готелю, вносячи зміни в планувальні рішення, висотні позначки, а іноді і посадку будівлі. По кожному розділу проекту готелю розробляються необхідні на даній стадії схеми, специфікації, розрахунки і т.д. Кожен розділ узгоджується з архітектором проекту і після остаточного узгодження і перевірки, випускається закінчений проект готелю, готовий для проведення необхідних узгоджень.
Читайте також
ВЗАЄМНЕ РОЗТАШУВАННЯ ПЛОЩИН У ПРОСТОРІ. ВІДСТАНЬ ВІД ТОЧКИ ДО ПЛОЩИНІ. Ax + By + Cz + D = 0; M0 (x0; y0; z0) Кут між площинами: нехай задані дві площини: A1x + B1y + C1z + D1 = 0; A2x + B2y + C2z + D2 = 0, тому n1 (A1; B1; C1); n2 (A2; B2; C2). Відшукання кута між площинами зводиться до відшукання його. [Читати далі].