Текст: Наталія Кузнєцова Фото: Олексій Александронок
Обсяги будівництва житла в Башкирії ростуть з кожним роком: за цим показником минулого року республіка вийшла на перше місце в ПФО. Однак і ціни на житло в регіоні залишаються високими. Багато громадян можуть придбати будинки і квартири, лише беручи участь в державних житлових програмах.
БН дізнався, які форми держпідтримки сьогодні можуть отримати громадяни, які вирішили купити житло в республіці.
Вартість квадратного метра не повинна перевищувати норматив, який щоквартально встановлює для кожного регіону Мінбуд. Так, в Башкирії він склав 32,5 тис. Руб. за кв. м. При цьому в малих містах і районах ціна реалізації нижче, так як, наприклад, ринкова вартість землі тут нижче максимальної для регіону в цілому - в межах 26-28 тис. руб. за кв. м, в столиці республіки - дорожче середньої вартості.
Державну субсидію можна використовувати для оплати договору купівлі-продажу квартири або підряду при будівництві індивідуального житлового будинку. Також її можна направити в рахунок сплати останнього пайового внеску в разі, якщо подружжя є членами житлового кооперативу. Це може бути початковий внесок при отриманні житлового кредиту або оплата договору на придбання житла.
При народженні чи усиновленні дитини сім'ї повинні надати додаткову виплату в розмірі 5% від вартості житла. У минулому році цією можливістю в регіоні скористалися 347 сімей.
Крім того, для багатодітних сімей, як і для сімей з дитиною-інвалідом, є така пільга, як безкоштовне надання земельних ділянок.
На державну допомогу можуть розраховувати молоді вчителі не старше 35 років, які працюють за фахом в школі і мають не менше одного року стажу педагогічної роботи. Крім того, вони повинні стояти в черзі на житло. Після отримання виплати молодий учитель зобов'язаний пропрацювати в загальноосвітньому закладі не менше п'яти років.
Розмір субсидій, які можуть отримати фахівці в сільській місцевості, залежить від того, який обсяг коштів отримав муніципалітет в конкретному році. Щорічно Мінсільгосп республіки проводить розрахунок обсягу житлових субсидій для кожного району. Він проводиться за спеціальною формулою з урахуванням безлічі показників: наприклад, забезпеченість району житлом, водопостачанням, число молодих сімей та фахівців.
Для отримання субсидії заявники повинні постійно жити і працювати в сільській місцевості, мати кошти в розмірі не менше 30% від розрахункової вартості будівництва (власні або позикові), а також стояти в черзі на житло. Подавати заяву слід в муніципалітет, прикріплюючи до нього довідки про доходи, копії трудових договорів, а також про те, що заявник визнаний потребують житло.
Сільські жителі можуть взяти участь в програмі «Домокомплект». Держава надає черговикам грошові позики на п'ять років під 5% річних в сумі до 300 тис. Руб. Ці гроші учасник програми направляє на покупку домокомплект зі зрубу і бруса.
Важливий факт: для участі в програмі забудовник, який буде будувати будинок, повинен мати земельну ділянку у власності або оренді.
Для кого непідйомна іпотека
У жителів Башкирії, які не можуть взяти іпотеку. з'явилася можливість альтернативного кредитування. Навесні цього року в республіці уряд спільно з Ощадбанком розпочало реалізацію програми житлових будівельних заощаджень. Суть в тому, що до засобів, які громадянин буде вносити в банк, буде додаватися «бюджетна премія». Її розмір складе 30% від внесеної суми, максимальна «премія» за місяць складе 3 тис. Руб. Вона нараховується на внески від 3 до 10 тис. Руб. Ставка за вкладами варіюється від 1 до 1,5% в залежності від терміну.
Через три роки банк може надати кредит - від 150 тис. Руб. до 1 млн, через чотири роки і більше - до 1,5 млн. Ставка по кредиту складе: при накопиченні від 3 до 5 років - до 7% річних, 6 років - до 6%. Максимальний термін, на який видається кредит, - півтора терміну накопичення за вкладом.
Як уточнили в прес-службі Уральського банку Ощадбанку Росії, з початку дії програми житлових заощаджень заяви вже подали понад сім тисяч осіб.