Міф чи реальність?
Останнім часом ціни на нерухомість здаються космічними для більшості, і тому отримати хоча б шматочок землі безкоштовно здається на межі фантастики. Але ж є такий закон, і багато хто про це знають.
Виходить, що безкоштовна земля від держави далеко не міф, а реальна дійсність.
Ділянки фактичного користування
До ділянок фактичного користування відносяться:
Хто має право на отримання безкоштовної землі?
Якщо детально розглянути закон, то кожен громадянин Російської федерації має право отримати безкоштовну ділянку землі.
Але є певні групи населення, які мають великі шанси безкоштовно і в малий термін отримати землю від держави.
- Герої Радянського Союзу, кавалери ордена слави, кавалери ордена Трудової Слави, герої Соціалістичної праці, герої Російської Федерації.
- Багатодітні сім'ї, і сім'ї з дітьми-інвалідами.
- Ветерани ВВВ, інваліди війни, ветерани бойових дій.
- Члени сім'ї померлого інваліда війни, учасника бойових дій, учасника ВВВ, які перебували на його утриманні і отримують пенсію у зв'язку з втратою годувальника.
- Військовослужбовці за контрактом і співробітники правоохоронних органів, які прослужили не менше 15 років.
- Громадяни, які потребують житлових приміщеннях, що перебувають на обліку в органах самоврядування та проживають на території даного населеного пункту більше 5 років.
- Пенсіонери, які мають прописку в населеному пункті і проживають тут же більше 5 років.
- Молоді фахівці (вік до 35 років), спрямовані в сільську місцевість за трудовим договором.
- Молоді сім'ї.
- Діти, які залишилися без батьків (сироти).
- Чорнобильці, які зазнали радіоактивного опромінення.
Необхідний пакет документів
- паспорт;
- свідоцтво, яке підтверджує наявність пільг;
- документ, що підтверджує, що дана особа раніше не користувалося безкоштовною землею від держави;
- відповідну заяву до місцевого муніципалітет.
Після всіх цих кроків громадяни будуть поставлені в чергу на отримання ділянки. Тільки певних термінів немає і ніхто не може сказати скільки доведеться чекати своєї черги.
Але і цей список може бути змінений в залежності від суб'єкта, регіону і місцевого законодавства. Наприклад, в Москві і в ближніх районах за МКАД, отримати ділянку безкоштовно практично нереально. А ось в Новосибірській області, органи місцевого самоврядування досить лояльні до громадян, які потребують житло і прожили на території певного населеного пункту більше 5 років.
У багатьох регіонах і республіках РФ, безкоштовну ділянку землі надається сім'ям при народженні 3 дитини. До таких відносяться Краснодарський край, Республіка Татарстан, Чуваська Республіка, Омська область, Оренбурзька і Івановська області і т. Д. Тільки отримати землю можна в важко пристосованих для життя місцях, далеких від міста і необхідних комунікацій.
Умови для молодих сімей
У наш час працює програма з постачання молодих сімей безкоштовним житлом. Зокрема, це стосується сімей, де вік подружжя не досягає 35 років. Крім цього, дана сім'я дійсно має потребу в поліпшенні житлових умов.
Як запевняє уряд, земля молодим, а також багатодітним сім'ям надається за символічну плату, а значить є не зовсім безкоштовною. Необхідно буде сплатити оформлення, а решта витрат (підведення комунікацій, підготовка ділянки і т. Д.) На себе бере держава.
Але не факт, що доведеться чекати довгий час. На цей вид отримання безкоштовної землі великі черги. Термін очікування може тривати до 10 років.
Договір довгострокової оренди
Довгострокова оренда ділянки землі є практично безкоштовною. Даний договір укладається на термін від 5 до 49 років. Тут дуже маленькі орендні платежі.
Землею можна користуватися в своїх інтересах, але насправді це обов'язково повинно бути зазначено в договорі, інакше орендодавець має повне право на дострокове припинення договору.
Для того, щоб отримати землю в довгострокову оренду, необхідно зробити наступні дії:
- Оформити заяву в муніципалітет про видачу земельної ділянки в оренду.
- Звернутися до уповноважених органів для межування землі і складання кадастрового паспорта.
- На остаточному етапі необхідно звернутися в муніципалітет для оформлення договору довгострокової оренди.
У документі необхідно зазначити для яких цілей вам потрібна земля, які споруди будуть зведені, сума платежів і термін їх внесення.
Договір може бути розірваний у разі, якщо орендар порушує такі пункти:
- Недотримання термінів оплати за користування землею.
- Будівництво будівель і споруд на ділянці не зазначених у договорі.
- Нераціональне використання землі в своїх цілях, що несе за собою погіршення первісної якості грунту.
- Скарги сусідів та інші правопорушення землекористування.
Якщо протягом терміну дії договору орендарем дотримувалися всіх правил, і найголовніше, платежі вносилися вчасно, договір оренди може бути продовжений.
висновок
Якщо ви дійсно потребуєте цього або задалися певною метою, то саме час діяти. У цій статті перераховані всі необхідні дії в придбанні власного ділянки без великих витрат.