Безкоштовно землю не віддали
Широкий жест уряду в бік дачників-городників обернувся непомірними цінами на бюрократичні послуги. Вкотре «безкоштовно» віддана нам земля на ділі виявилася дуже навіть платною. Обміри землі і оформлення паперів, що підтверджують право власності на дачну ділянку, тут же знайшли дуже відчутні цифри.
Федеральний закон «про дачної амністії» затвердив спрощений порядок реєстрації в приватну власність дачних соток, землі під будівництво житла, будинки або гаража, що дозволить власнику продати ділянку, здати його в оренду, заповісти, закласти.
На практиці ж більшість садівників, городників та дачників не можуть приватизувати земельні ділянки в силу декількох об'єктивних причин. Найбільш трудомісткою і витратною є процедура межування. Робота землеміра на одному дачній ділянці обійдеться в суму від 2,8 до 3,1 тисячі рублів, а якщо викликати його на обмір від трьох до 20 земельних ділянок, то послуга подешевшає до 1,2-1,5 тисячі. Зі збільшенням числа обміряли ділянок ціни залишаються на рівні 1,5 тисячі для дачних наділів, а для садових і городніх знижуються до 800 рублів, якщо їх більше 51.
Ціна на межування ділянки загального користування садівницького, городницького або дачного об'єднання - 200 рублів з людини. Якщо на землі є нерухомість - будиночок, гараж, сарай, то необхідно заплатити ще і держмито 100 рублів.
В результаті за невелику ділянку з будиночком в середньому доведеться викласти 4000 рублів і більше, якщо врахувати ще і доставку землеміра. Це за умови, що документи оформляються самостійно. В іншому випадку кожну послугу доведеться оплачувати додатково. Садівникам-пенсіонерам, інвалідам та учасникам війни, ветеранам праці, малозабезпеченим такі витрати не під силу. Тому масової приватизації дачних ділянок для «поліпшення збирання земельного податку в області» поки не виходить.
Проблем з садовими землями, на яких бум 90-х років змінився сьогоднішнім спадом, чимало. Необхідно провести роботи по межеванию кинутих ділянок, доріг загального користування і меж територій об'єднань. За чий рахунок? Садівники відмовляються здавати гроші на проведення цих заходів.
В даний час понад 4000 гектарів, або 14 відсотків садівничих земель, відносяться до території загального користування.
Особливо гостро стоїть питання з приватизацією садівничих, городницьких і дачних ділянок, розташованих в Новосибірську. За даними міського центру садівництва, тут 178 садівничих об'єднань, з них офіційно зареєстровані 88. А решта де?
Розташування товариств не узгоджене з планом розвитку міста, і якщо буде потрібно розмістити на місці дачних ділянок якісь об'єкти і споруди, то вся земля разом з будівлями буде передана місту. Ніхто ніяких компенсацій власникам садів-городів не виплатить, так як вони не є власниками землі.
Особливе невдоволення громадян при оформленні прав на землю викликає робота органів держреєстрації. Люди займають чергу з шостій ранку і найчастіше так і не чекають її, приїжджають на наступний день, і знову даремно, так як працівники вимагають документи, не передбачені законом (статут товариства або членську книжку, або посвідчення ветеранів та інвалідів). Іноді на оформлення документів потрібно кілька місяців! Дратують надмірна прискіпливість, формалізм, тяганина, відсутність доступної і зрозумілої інформації.
Заслухавши питання про «дачної амністії», комітет з економічної політики і власності звернувся до губернатора НСО з проханням рекомендувати місцевій владі ширше інформувати населення про заходи, що проводяться, а також передбачити заходи держпідтримки малозабезпечених громадян (треба відзначити, що губернатор уже встановив «стелю» цін на оформлення землі). Крім того, комітет рекомендував мерії Новосибірська враховувати інтереси людей, що освоїли зону обрамляє мегаполіс «садового кільця».