Бізнес "на дому". У павільйоні на своїй ділянці як правильно узаконити
Маю приватний ділянку в 50м від траси (Земля оформлена). На ділянці побудований павільйон (не житловий). Сама будова не з'являлися. Я оформлений як ВП. Хочу стати незалежним від орендодавців. Нестабільність вже заколивала. Та й оренда страшна - 7т.р. за 5 кв.м. і адже це не в бізнес-центрі, а у невеликого ринку в селищі з населенням 30т.чел. Ну я тут сосбтвенно не нити збирався. Просто адже свою справу на своїй землі (в своєму приміщенні) це ж ВЕРХ МРІЙ.
Мене цікавить чи маю я право вести підприємницьку діяльність в цьому павільйоні на своїй ділянці? І як все правильно оформити і узаконити павильончик? Які держ. контори треба пройти і які папірці в результаті я повинен мати на руках? Хабарі платити не має наміру, та й зв'язків немає. Може у кого є практика? На інших форумах, в т.ч. на бізнес-форумах люди таку нісенітницю і відсебеньки пишуть, що сенсу немає їх слухати.
Ніби як часто можна побачити бізнес на своїй ділянці - кафешки, автосервіси та інше. Хочу зробити щось подібне (поліграфічні послуги).
__________________
Oki C810n, HP 510 (610мм), пучок принтерів Epson А4, брошюровщик Bulros S300, ламінатор FGK PD PFG336, термопрес Adkins кружечного Studio Mug і планшетний 40х40, каттер List Mini A3, фуфлижний шабельний різак і купка дріб'язку, 30м² (+ другий поверх) .
Ну, наскільки я розумію, послідовність дій наступна:
1. Треба узаконити будівлю.
Для цього треба отримати дозвіл на будівництво, зробити і затвердити проект і потім здати будівлю в експлуатацію. Заднім числом все це оформити можна, але як це зробити без хабарів - не знаю, може, у Вас в регіоні це простіше.
2. Треба оформити будинок як нежитловий фонд.
3. Треба скласти договір оренди, за яким ця будівля передається в оренду ВП.
Ось, це якщо укрупненно.
Земля відведена під будівництво житлового будинку.
Млин, тоді у мене з'являється ще більше варіантів (правда їх кількість ще більше плутає):
1) Реєструвати будинок з гаражем (вже побудований) і в гаражі організувати все як годиться, зрозуміло функції гаража при цьому перетворюються у функції офісу.
2) Будувати павільйон (його насправді у мене ще немає (просто так простіше було пояснити ситуацію), а ось будинок вже є і я в ньому живу (але він ніяк не зареєстрований)) і реєструвати павільйон разом з будинком ..
А) павільйон - як житлове приміщення
Б) павільйон - як нежитлове
3) Отримати дозвіл на будівництво, затвердити план і будуватися. Потім все це справа реєструвати з тими ж А і Б.
Хто що може сказати за строками та сумами реєстрації?
Чим може мені загрожувати початок ведення діяльності в такому павільйончику якщо я його не оформив, при цьому податкову б я сповістив би про зміну місця ведення діяльності податки б я платив би справно (у мене ЕНВД), тобто якщо і проблеми, то начебто не з ними. Проблеми з пожежними та санпедікамі вирішував би в міру їх появи. Тобто в такому випадку можуть виникнути проблеми тільки з ментами (ВБЕЗ).
Ще як варіант не зовсім законний: я будую павильончик, з моєї мамкою ми "типу укладаємо договір оренди" (хоч якийсь папірець буде), вона платить податки, я плачу, але павільйон не зареєстрований. Звичайно проблеми можуть виникнути, але по ідеї перевіряючі не мають ж високою кваліфікацією і можуть не розбиратися у всіх тонкощах такого ставлення. Штрафи в принципі мене не особливо лякають, оренда у мене теж не хухри-мухри, тобто відсутність оренди покривало б штрафи з перевірок. Але ж існує варіант, що вони заборонять мені ведення підприємницької діяльності в такому (не є зареєстрованим користувачем) приміщенні?
__________________
Oki C810n, HP 510 (610мм), пучок принтерів Epson А4, брошюровщик Bulros S300, ламінатор FGK PD PFG336, термопрес Adkins кружечного Studio Mug і планшетний 40х40, каттер List Mini A3, фуфлижний шабельний різак і купка дріб'язку, 30м² (+ другий поверх) .