Федеральний закон «Про лізинг» в якості одного із заходів щодо забезпечення прав лізингодавця закріплює за останнім право в ряді випадків вимагати дострокового розірвання договору лізингу та повернення майна. У сучасній практиці розірвання договору лізингу з ініціативи лізингодавця і вилучення предмета лізингу досить поширене явище. Разом з тим, багато лизингополучатели в ситуації розірвання договору в силу різного роду причин можуть виявитися не в змозі належним чином відстояти свою позицію, що веде до порушення і ущемлення їхніх громадянських прав.
Майже всі лізингові компанії включають в договір лізингу положення, що закріплюють за лізингодавцем право на односторонню відмову від виконання договору лізингу в разі порушення лізингоодержувачем платіжної дисципліни. Як правило, така відмова реалізується шляхом надсилання (або вручення) лізингоодержувачу відповідного повідомлення. У свою чергу факт отримання лізингоодержувачем повідомлення про односторонню відмову від договору лізингу породжує певні юридичні наслідки, головним з яких є що виникає обов'язок повернути предмет лізингу лізингодавцю.
З іншого боку, на практиці досить часто трапляється, що на момент отримання повідомлення про односторонню відмову від договору лізингу, лізингоодержувач погасив заборгованість зі сплати лізингових платежів, яка послужила формальною підставою для розірвання договору лізингу. При таких обставинах слід виходити з того, що договір лізингу все ж розірваний, і обов'язок лізингоодержувача з повернення майна лізингодавцю вважається виникла.
Отже, лізингоодержувачу при отриманні повідомлення про односторонню відмову від виконання договору слід запам'ятати і дотримуватися таких правил.
1) Не слід зберігати в автомобілі ніяких пов'язаних з ним документів (в першу чергу свідоцтво про реєстрацію, поліс ОСАГО і договір лізингу), а також ніяких інших особистих документів і речей, що представляють матеріальну цінність. Нерідкі випадки, коли законний власник, виходячи вранці з під'їзду, чи не виявляє залишений з вечора автомобіль. Згодом з'ясовується, що лізингова компанія фактично заволодівши транспортним засобом, подібним чином реалізує надане їй договором лізингу право «обмежити право володіння і користування предметом лізингу шляхом його постановки на стоянку лізингодавця». При цьому, ніяких документів, які фіксують розірвання договору лізингу і відображають факт такого «вилучення з володіння», відповідно, не складається, і лізингоодержувачу не передається. У таких випадках при виявленні пропажі необхідно негайно викликати поліцію і фіксувати факт відсутності автомобіля зі складанням відповідних документів. В іншому випадку має юридичне значення факт вибуття предмета лізингу з володіння лізингоодержувача зафіксувати документально буде вже досить проблематично.
3) По можливості після отримання від лізингодавця повідомлення про відмову від договору лізингу слід провести оцінку ринкової вартості предмета лізингу. Негайно після отримання повідомлення про односторонню відмову від виконання договору лізингу лізингоодержувачу необхідно до моменту повернення (вилучення) предмета лізингу організувати проведення оцінки ринкової вартості вилучається (повертається) майна. У разі, якщо між лізингодавцем і лізингоодержувачем згодом виникне суперечка щодо розрахунку сальдо взаємних зустрічних надань, звіт оцінювача, складений відповідно до вимог Федерального закону «Про оціночної діяльності ...», буде покладено в основу доведення того факту, що при продажу предмета лізингу лізингодавець діяв недобросовісно або нерозумно, що призвело до заниження вартості предмета лізингу при його продажу. У таких випадках судам, як зазначає Пленум Вищого арбітражного суду, при розрахунку сальдо взаємних зобов'язань слід керуватися, зокрема, визнаним належним доказом звітом оцінювача.
4) При поверненні (вилучення) предмета лізингу необхідно в обов'язковому порядку складати акт повернення. Безпосередньо при поверненні (вилучення) предмета лізингу необхідно скласти акт приймання-передачі (повернення) предмета лізингу, в якому слід детально відобразити технічний стан повертається предмета лізингу, і в тому числі вказати: пробіг (кількість мото-годин напрацювання) на момент повернення, наявні видимі недоліки і пошкодження майна, дату і місце передачі майна.
5) Слід зберігати всі платіжні доручення, за якими оплачувалися лізингові платежі. У разі дозволу в судовому порядку, суперечки виник з лізингових правовідносин, в будь-якому випадку підлягає вивченню питання про те, які суми були внесені лізингоодержувачем за договором лізингу на момент його розірвання. Без встановлення даного факту неможливо прийняття рішення про співвідношення зустрічних зобов'язань сторін. Крім того, доцільно запросити від лізингодавця акт звірки взаємних розрахунків за весь період дії договору лізингу.
В якості загальної рекомендації необхідно також відзначити, що в будь-якому випадку лізингоодержувачу необхідно зберігати всю наявну офіційну переписку з лізингодавцем, що стосується як укладення договору лізингу, так і накопичену під час виконання договору. Документи дозволять в разі виникнення спірної ситуації встановити, зокрема, такі правові факти, як: волевиявлення лізингодавця на розірвання договору лізингу та вилучення майна, заява лізингоодержувача про зміну умов договору лізингу, факти звірки взаєморозрахунків, пропозиція лізингодавця викупити майно за певною вартості і т. д.
Крім того, при укладанні договору лізингу слід складати і офіційно направляти лізингодавцю протокол розбіжностей з відображенням зауважень до пропонованої до висновку формі договору. Надалі таке листування дозволить кваліфікувати укладений договір лізингу як договору приєднання, що на підставі ст.428 Цивільного кодексу дозволить лізингоодержувачу при виникненні конфліктної ситуації визнати деякі умови договору недійсними в разі, якщо вони для нього є явно обтяжливими.
Таким чином, з огляду на, що обставин розірвання договору лізингу може бути безліч, кожна ситуація є індивідуальною і специфічною. Довести незаконність і необгрунтованість розірвання договору лізингу на практиці дуже складно, а невірно обраний лізингоодержувачем спосіб захисту, або невірно застосовані процесуальні процедури, можуть і зовсім позбавити лізингоодержувача можливості захисту своїх прав.
Якщо у вас залишилися питання або потрібна консультація експерта, телефонуйте: +7 (495) 545-44-86
Також ви можете залишити заявку на сайті юридичної компанії "Право і Практика".