Цивільно-правові угоди поділяють на майнові та організаційні. До перших відносять угоди регулюють передачу або отримання майна. Вони зустрічаються повсюдно.
Договір про передачу майна в користування на увазі передачу майна однією стороною для тимчасового експлуатування іншій стороні. Право власності залишається за власником.
Предметом угоди є рухоме і нерухоме майно: наділи землі, будови, авто- мото- транспорт, механізовані або електронні пристрої, інші неспоживна речі. Відповідно оформляються договір користування нерухомим майном і договір користування рухомим майном.
Предмет угоди повинен бути детально описаний згідно всій правовстановлюючої документації. Для організацій необхідний акт приймання-передачі з описом стану переданої речі.
У зразку можна подивитися як грамотно оформити договір передачі майна в користування.
Класифікація договорів користування майном за наявності / відсутності зустрічного надання:
- договір безоплатного користування майном;
- БЕЗОПЛАТНО договір користування майном.
Договір возмездного користування майном регламентують взаємовідносини фізичних і юридичних осіб з надання для коротко- або довгостроковій експлуатації нерухомості, рухомого майна за плату.
Правильно складений договір користування майном представлений в даному зразку.
Види договору і учасники угоди
Під юридичними особами розуміються комерційні і некомерційні організації, держава, державні та муніципальні освіти.
Учасники возмездногодоговору користування майном (договору оренди) - орендодавець (наймодавець) і орендар (наймач) .В угоді слід вказати початок і закінчення орендного періоду. Орендодавцем виступає власник або його уповноважена особа. Виходячи з обставин, доцільно складати договір на право користування майном з переважним правом викупу.
Договір оренди подібний договором безоплатного користування майном: предмет передачі - майно, яке під час користування зберігає свої властивості, вага і інші кількісні характеристики. Передача майна передбачається в тимчасову експлуатацію. Розрізняють договору по наявності / відсутності матеріальної винагороди.
Договір довірчого користування майном (управління) складають тоді, коли збираються передати майно в управління іншій особі. Полягає для управління нерухомістю або рухомим майном в інтересах власника.
- Власник.
- Суб'єкт, що бере на себе управління майном.
- Бенефіціар - особа, в чиїх інтересах об'єкт експлуатується.
Договір безоплатного користування майном (позички) - власник віддає свої речі іншій особі для використання безкоштовно, виникають відносини безоплатного користування. Коли предмет дорогий, тоді доцільно скласти договір. Організації такі відносини завжди регламентують в офіційному порядку.
Інша загальновідоме рівнозначне назва - договір позики. Укладають на певний період, коли період не обговорений, вважається, що він невизначений. Особа, яка передає предмет в експлуатацію безоплатно називається Позичкодавцем (власник предмета), приймаюча сторона - Користувачем. Предмет угоди - рухоме майно або нерухомість.
Важливо! Права власника на розпорядження подібним майном не обмежується.
У зразку показано як грамотно скласти договір безоплатного користування майном.
Довідка. Закон не зобов'язує реєструвати договір тимчасового безоплатного користування майном.
При укладанні договору безоплатного користування майном нерухомим докладно вказуються всі дані з свідоцтва про право власності, виписки з ЕГРП, техдокументації.
Договір безоплатного користування рухомого майна має на увазі докладний опис ідентифікаційних даних об'єкта угоди: в тексті прописуються інвентарні номери, передаються інвентаризаційні картки. Для організацій складається акт приймання-передачі з описом стану об'єкта угоди.
Прокат або оренду майна оформляють як договір тимчасового користування майном (в зразку показано, як правильно описати всі умови) на оплатній або безоплатній основі. У договорі прописують відомості про учасників угоди, детально описуються передане майно, зобов'язання сторін, належний стан майна для повернення.
Договір безоплатного користування державним майном передбачає надання Позичкодавцем державного майна Користувачу.
Позичкодавцем виступають органи управління держмайном.
- федеральні, регіональні, місцеві органи влади;
- муніципальні установи;
- НКО і ін.