З безоплатним користуванням практично щодня стикається кожна людина. Люди передають один одному певні речі, дарують або дають на час покористуватися. Якщо справа стосується дрібних повсякденних предметів, які не уявляють особливої цінності, то договір не укладається. Необхідність оформлення позики з'являється лише тоді, коли в користування передається цінна матеріальна річ.
Це може бути машина, земельна ділянка, житлове приміщення, і т.д. Щоб у держави і податкової інспекції не виникало питань, подібні угоди потрібно реєструватися на папері. Зробити це досить легко. Додаткових грошових витрат не буде потрібно. Але перед оформленням договору, рекомендується ознайомитися з усіма нюансами оформлення і підводними каменями.
Що собою являє
Договір безоплатного користування житловим приміщенням полягає в тому випадку, коли необхідно надати житло родичеві, близькому другу, і т.д. Він містить в собі взаємовигідні умови, дотримуючись яких кожна зі сторін отримує певну вигоду.
Даний вид документа в сучасній юриспруденції прийнято називати позикою. Якщо мова йде про передачу квартири, будинки, або їх частини, то можна використовувати як поняття договору, так і поняття позички. Персона, яка віддає житло в користування, позначається як ссудодатель. Особа, яка отримує житлове приміщення, іменується ссудополучателем.
Обов'язковою умовою угоди є повна дієздатність обох сторін укладення договору. Це означає, що позикодавець і ссудополучатель усвідомлюють свої дії і готові нести відповідальність за дотримання правил, позначених в позиці.
Необхідно відрізняти позичку на безоплатне користування від оренди. Договір оренди укладається з метою надання майна в користування на певний термін і отримання за це грошей. Безоплатна позика передбачає право на проживання та користування майном без внесення плати за надану власність. Однак обидва види договору регулюються цивільним правом РФ (гк РФ).
Нюанси оформлення договору позики
У юридичних документах можна вказати термін, на який житло передається в користування ссудополучателю. Якщо термін не вказується або в цьому немає необхідності, то прийнято вважати, що позика дається на невизначений термін. Однак в такому випадку, як позикодавець, так і ссудополучатель може в будь-який момент розірвати угоду.
Подібний вид юридичних актів не обов'язково затверджувати нотаріально. Ніяких печаток не потрібно. Остаточно лише підписів обох сторін. Договір позики укладається у письмовій формі. Якщо ссудополучатель і ссудодатель не наполягає на паперовому варіанті оформлення, то угода відбувається в усній формі.
У кого є право на спадщину на квартиру, після смерті батька, детально зазначено в даній статті.
Рекомендується в будь-якому випадку укладати договір, так як за допомогою даного правового акта можна затвердити конкретні норми.
До основних переваг відносять такі правила передачі і користування:
- Чітке фіксування всіх умов. Обидві сторони ставлять свої підписи і зобов'язуються дотримуватися всіх рекомендацій. Це є гарантом надійності і безпеки.
- Ссудополучатель згідно з договором зобов'язується оплачувати комунальні послуги та інші, значущі для житла, платежі.
- Гарантоване збереження матеріальних благ. Житло надається в користування, а ссудополучатель зобов'язується стежити за станом всіх речей, які належить ссудодателю, і берегти їх від поломки і зникнення. Якщо відбувається пропажа будь-якого предмета, або він ламається, ссудополучатель зобов'язаний відшкодувати збиток.
- Реєстрація ссудополучателя за місцем знаходження житла, наданого за договором позики. Особа, якій дається житло, має право тимчасово прописатися там, тим самим офіційно зареєструвати своє місце проживання.
При оформленні такого юридичного документа можна зіткнутися з деякими «підводними каменями». Надаючи житлову площу в користування на певний час, ссудодатель не має право виселити звідти мешканця, навіть якщо останній нехтує правилами. Якщо договір оформлений, завірений підписами обох сторін, то закон найчастіше стає на бік ссудополучателя.
Як правильно заповнити документ
В офіційних нотаріальних конторах та інших державних установах не видають бланків для заповнення договору безоплатного користування житловим приміщенням. При необхідності і бажанні можна попросити допомоги у юриста або знайти приклад подібного документа в інтернеті.
У договорі повинні бути вказані паспортні дані обох сторін (ПІБ, місце проживання), дата підписання, місто, обов'язки і умови. Правила вказуються як для позикодавця, так і для ссудополучателя. Позикодавець може з упевненістю розривати договір, якщо він укладений на невизначений термін.
Виселити мешканця можна, якщо відбуваються такі порушення:
На фото-зразок договору найму безоплатного користування житловим приміщенням:
- Виявлення невідповідності даних про зазначені раніше умовах проживання. Недоліки речей побуту, про які позикодавець не сказав.
- Непридатність приміщення для житла. Якщо умови не збігаються з раніше зазначеними відомостями, то ссудополучатель має право відмовитися від проживання і виконання правил договору.
Можливо вам так само буде цікаво дізнатися все про наявності частки в квартирі у спадок після смерті у кожного спадкоємця.
Можливо вам так само буде цікаво дізнатися, як вступити в спадщину за заповітом. У даній статті вказана вся інформація про цю процедуру.
Хто є спадкоємці за заповітом і які обов'язкові частки у спадщині, детально зазначено тут.
Давати житло в безоплатне користування краще близькому родичу або другу. Шанс виникнення конфлікту в такому випадку зменшується. Обидві сторони повинні бути зацікавлені в подібному юридичному акті. Угода повинна бути прозорою і легальною, щоб ні в однієї зі сторін в наслідок не виникло проблем з правосуддям. Всі питання подібного характеру регулюються Цивільним правом РФ.