За родом своєї роботи мені доводиться постійно їздити в Ленінградську область. Одного разу мій шлях лежав в неблизький місто Приозерськ. Засіб транспорту - рейсовий автобус. Було досить ранній ранок, коли Петербург залишився за спиною. Я задрімав, намагаючись хоч частково надолужити недобір вночі сон. Але в той раз додивитися його мені не вдалося, про що я, правду кажучи, не шкодую.
Десь на півдорозі в автобус увійшла і, порушивши мене, сіла жінка десь близько тридцяти років. Розплющивши очі, я побачив спочатку посмішку, яка демонструвала б граду, світу і всьому салону шеренгу зубів ( «Миттєва смерть волоських горіхів», - подумав я), потім ніс картоплею, а потім очі, на дні яких напевно вже прилаштувався не один «потопельник». У всьому вигляді дами відчувалася якась весела сила. Слово за слово зав'язалася розмова. Виявилося, що попутницю звати Світлана. Ось яку історію вона мені розповіла.
З веселих і вже, на жаль, давніх своїх сімнадцяти років Світлана працювала в радгоспі «N-ський» дояркою. На початку дев'яностих вона отримала, як і всі інші його працівники, якийсь документ під назвою «Свідоцтво про право власності на землю». Красива папір, в якій вказувалося, що Світлана володіє ділянкою колишньої радгоспної землі. Площа наділу молодий доярки цілих 2,7 гектара. «Майже поміщиця», - подарувала вона мені ще одну чарівну усмішку.
Світлана - людина до будь-якої роботи на землі і з худобою з дитинства звичний, і виникла у неї думка зайнятися фермерським господарством. «Заведу корівок, траву посію та й буду молоком і м'ясом торгувати. І чоловік, Федір, теж за », - так вона ввела мене в курс своїх давніх планів, а заодно і сімейного стану.
З особистим все ясно, а от з земельною зовсім навпаки. І тут вже не до посмішок. У свідоцтві перед словом «гектарів» затесалося ще маленьке таке загадкове буквосполучення «балло». Ось в ньому-то і виявилася вся проблема. Як з'ясувалося, формально Світлана дійсно володіє землею, ось тільки побачити надів на місцевості вона не може. Така ось паралельна реальність.
«Ось городні сотки мої, а ось - сусідські. Ясно - де чия борозна, чия на них картопля. А як помацати ті баллогектари? »- голос Світлани налився важким металом, хоч в хард-рок-команду солісткою бери.
Як з'ясувалося, для позначення чітких меж виділяється з колишніх загальних полів ділянки необхідне рішення загальних зборів власників землі (пайовиків). На ньому вони повинні шляхом голосування вирішити питання про виділ кожної з земельних часток (паїв) в натурі. Без цього віртуальні баллогектари не можуть перетворитися в відчутні земні гектари.
Здавалося б, все просто. Зібратися всім разом один раз в правлінні, проголосувати і запустити процедуру виділу паїв. Хіба мало було на селі зборів? «Слухали-постановили, на волю Свєтку відпустили», - майже проспівала мені попутниця. Так вона планувала, так вийшло зовсім не так.
Зібралися тоді Світу і ще кілька односельців, теж мітить в фермери, разом піти до голови радгоспу, вже на той час став АТ, Петру Івановичу з пропозицією - мовляв, організуй народ, будемо земелькою кровної розпоряджатися.
Хоча кандидати в фермери були недосвідчені, але чуттям зрозуміли, що директор якийсь свій інтерес має.
Обурилася Світлана під час розмови і відрізала: «Це що ж виходить. Ми сьогодні продамо ділянку за копійку, а його потім за довгий долар перепродадуть. Я не згодна. Проведи збори, самі все вирішимо ».
«Ну що ж, - відповідає Петро Іванович, - від такого пропозицію і відмовитися можна, а взагалі зробимо так: наберете 50 відсотків плюс 1 голос власників паїв - будемо проводити, а немає - значить немає».
Пішла Світу по сусідах та по знайомих, і тут з'ясувалося, що багато хто вже продали свої свідчення, інші отримали привабливі (на їх погляд) пропозиції. Так що на збори йти ніхто не жадає. Побилася наша «баллопомещіца», зневажати і переконалася остаточно, що голова свою політику веде, адже багато паї він сам у людей і скупив і на родичів оформив.
Кілька років билася Світу в глуху стіну нерозуміння - і в Приозерськ в земельний комітет їздила, і губернатору Ленінградської області писала, а відповідь з різних місць отримувала один (тільки написаний різними словами і підписаний різними чиновниками) - згідно із законом всі питання виділення землі в натурі вирішуються тільки за допомогою загальних зборів, і ніяк інакше.
Ось тільки є у неї побоювання, що фірма ця, що землю скуповує, своїх адвокатів приверне і затягне справу до неможливості, а то і дасть справедливу розв'язку в свою користь. Таку ось історію повідала мені жвава попутниця. Я попрощався зі Світланою і побажав їй успіху.
Ситуація така, як у неї, зустрічається в дуже багатьох господарствах Ленінградської області. Законодавство належним чином не регулює виділ земель. В результаті більшість пайовиків, що не володіють адміністративним ресурсом, наполегливістю і грошима на юридичну допомогу, просто здаються на милість людей з грошима і зв'язками, що користуються дірками в законах і неписьменністю самих землевласників.
Дмитро Іванов, начальник відділу по роботі з фермерами Центру юридичної підтримки землекористувачів
Підписуйтесь на наш канал в Telegram
Якщо відокремлений підрозділ і головний знаходяться на території однієї ИФНС, ЧИ ПОТРІБНО СТАВИТИ на облік ОП?
Вітаю! Чи має право Замовник після підписання мирової угоди з Підрядником при виявленні дефектів якості виконаних робіт знову звернутися до суду і притягнути Підрядника до відповідальності, змусити усунути дефект.
У ЗАТ у одного акціонера 51% акцій, відповідно до ст 81 закону про АТ, він є контролюючим особою суспільства і визнається зацікавленим, якщо вони. і (або) підконтрольні їм особи (організації): є стороною, вигодопріобрет.