частка недієздатного
Вітаю! Проконсультируйте, будь ласка, по темі угоди з нерухомістю.
Ситуація, в декількох словах, така. Є домоволодіння, яке включає в себе будинок з земельною ділянкою. Воно знаходиться в рівній часткової власності між опікуном і недієздатним опікуваним. Опікун протягнуто свою частку деякого громадянину. Цей новий власник ставить за мету об'єднати частки. В абсолютно законному полі.
Яким чином простіше і вигідніше вступити при об'єднанні частин? Розглядаються варіанти очікування набуття статусу виморочної майна або придбання квартири / будинку замість частини недієздатного. Можливо є ще зручні варіанти?
Чи потрібно виділяти частки перед продажем тієї або іншої частини?
Як визначається вартість / ціна частки виморочної майна при її продажу державою?
Яка процедура при обміні частини недієздатного на іншу нерухомість?
Надзвичайно вдячні за вичерпні відповіді.
Відповіді юристів (1)
Найпростіше дію - купити житловий будинок із земельною ділянкою у опікуна і недієздатного. При цьому опікун зобов'язаний забезпечити недієздатного іншим житловим приміщенням. Такі угоди проводяться за згодою органів опіки та піклування. Органи опіки зазвичай видають постанови, якими дозволяють продаж будинку з ділянкою в цілому (виділяти частки немає необхідності) за умови оформлення іншого жилого приміщення.
Відумерлою майном частка в праві недієздатного може стати тільки тоді, коли він помре і у нього немає спадкоємців. Як я розумію, недієздатний цілком живий і серед 8 черг спадкоємців останні цілком можуть знайтися. Ціна землі визначається по кадастру, вартість будинку - за оцінкою.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.