У кожного власника квартири, напевно, виникало бажання розбити всі стіни в своєму шаблонному житло і реалізувати заповітний проект перепланування. Але, слід враховувати, що для більшості стандартних квартир, зміна конфігурації внутрішніх перегородок або повний знос міжкімнатних стін може бути неприйнятним і навіть незаконним.
Житлова інспекція не дасть дозволу, якщо внутрішні стіни раптом виявляться несучими, а ідеї дизайн-проекту будуть суперечити будівельним нормам і правилам. Якщо капітальна перепланування у вашій квартирі неможлива, не варто засмучуватися, адже навіть незначні зміни в конфігурацію вашої площі, зроблять вашу квартиру більш затишною і просторою.
Невеликі зміни з великою користю
Монтаж вбудованих шаф дозволяє візуально розширити простір житлової площі. до того ж перепланування вбудованої шафи є універсальним рішенням і дає можливість відтворення інтер'єру будь-якої стилістики. Для організації такого шафи, як правило, зводять перегородку або кілька, залежно від частини кімнати, відведеної під вбудована шафа.
Для дрібногабаритних квартир проект перепланування вбудованої шафи є чудовим рішенням для економії корисної площі і зонування простору. На перший погляд, немає ніякого сенсу в спорудженні додаткових перегородок, проте дана конфігурація візуально значно розширює площу і звільняє її від громіздких предметів меблів.
Проект, що включає перепланування вбудованої шафи (2Б):
Необхідні документи для перепланування вбудованих шаф
Даний вид зміни конфігурації відноситься до простого типу перепланування, так як процедура не чіпає несучі стіни і ніяких понад навантажень на перекриття не створює. Тому узгодження перепланування можливо за ескізом.
Пакет документів для організації вбудованої шафи виглядає наступним чином: документи, що підтверджують право власності (копії), докладна експлікація (поверховий план), витяг з будинкової книги, копія особового рахунку. У разі, якщо квартира не є вашою власністю, вам необхідно буде оформити договір соц.найма. І залишається власне сам ескіз зі змінами планування.
Визначившись, що монтаж вбудованої шафи потрапляє під ескізний варіант согласованіяперепланіровкі. власнику варто звернути увагу, що при наявності додаткових потенційних змін, які потрапляють під «ескіз», є можливість узгодити всі зміни одним пакетом.
У ситуації демонтажу вбудованої шафи, процес узгодження і перелік документів не змінюється.
Чим загрожує самостійний монтаж
Незважаючи на те, що процес узгодження максимально спрощений, деякі власники все одно ігнорують процедуру офіційного оформлення і проводять зміни самостійно. При самостійному монтажі, без узгодження перепланування. власник зобов'язується виплатити штраф у встановленому розмірі, а житлова інспекція оформить припис, на підставі якого власник квартири має узаконити завершену перепланування.
Найчастіше, такі самовільні зміни виявляються при оформленні документів власності або при бажанні продати квартиру. У цьому випадку, будь-які юридичні дії з квартирою будуть неможливі, до узаконення перепланування.