Чи є зазначені факти для податкової доказом отримання доходу?
Стався конфлікт з наймачем, який знімав однокімнатну квартиру протягом 4 років. Він погрожує піти в податкову з договором, який пролонгувався щороку із зазначенням сум щомісячної оплати і підписи наймодавця. На додаток обіцяє залучити сусідів і консьєржа в якості свідків, а також факт оплати електрики зі своєї карти. Інших доказів будь-якої оплати квартири немає.
Питання: Чи є зазначені факти для податкової доказом отримання доходу? Чи можна на цій підставі залучити до відповідальності за несплату податків?
Відповіді юристів (3)
Валентина. Ваш квартирант прав і цих відомостей цілком достатньо. Вирішуйте питання з наймачем мирно.
уточнення клієнта
Євгенія, спасибі за відповідь.
Але хотілося б уточнити: якщо немає факту передачі грошей за оренду квартири, як можна довести отримання доходу? Адже договір на рік вперед - це тільки намір отримання доходу, але не доказ оплати. Свідоцтва консьєржа та сусідів теж доводять тільки факт проживання, але не отримання доходу. А оплата електрики - ну да, жив чоловік і платив за електрику, не більше. А більше нічого не платив.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Валентина, здрастуйте спірне питання. Тут або чекати податкову або спробувати відбитися. Ще необхідно довести факт отримання доходу, навіть при наявності договору. За договором клієнт міг не платити або обіцяти платити. Сусіди факт передачі грошей за оренду теж не бачили. Якщо немає розписок передачі грошей це буде великим плюсом вам.
уточнення клієнта
Марія, здрастуйте. Спасибі за відповідь!
Це все зрозуміло, що податкова повинна довести факт отримання грошей, показання свідків не враховуються і т.д. але, мене особисто бентежать два моменти:
1. Загальний термін здачі житла в аренду- ЧОТИРИ року!
2. Оплата електрики, у податковій на цей рахунок дуже чітка позиція:
Дохід, отриманий фізичною особою - орендодавцем у вигляді орендної плати (включаючи дохід у вигляді компенсації витрат з оплати комунальних платежів). є об'єктом оподаткування податку на доходи фізичних осіб. При цьому орендодавець не має права враховувати з метою оподаткування вироблені витрати,
Так що, податкової є за що тут повоювати.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.