Чи зможу я оформити у власність недобудований будинок (збудований на 70%)? Або у власність оформляється тільки готове житло? Допоможіть розібратись!
ВІДПОВІДЬ: Центр Юридичного Моделювання
Шановна Ольга Олександрівна!
Відповідно до пункту 4 статті 25 Закону, у разі, якщо земельна ділянка, відведена для створення об'єкта нерухомого майна, належить заявнику на іншому праві, ніж право власності, право власності заявника на об'єкт незавершеного будівництва реєструється на підставі документів, що підтверджують право користування даною земельною ділянкою, дозволу на будівництво, проектної документації та документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Приблизний перелік правовстановлюючих документів, що подаються при державній реєстрації права на незавершений будівництвом об'єкт:
- Оригінал і копія дозволу на будівництво, виданого центральним органом виконавчої влади, уповноваженим на здійснення державного будівельного нагляду, або Комітетом державного будівельного нагляду міста, або іншим органом, який відповідно до законодавства, що діяло був уповноважений на видачу зазначеного документа.
- Оригінали і копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що підтверджують факт відведення земельної ділянки для будівництва об'єкта.
- Документи, видані відповідною організацією (органом) з обліку об'єктів нерухомого майна, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, в тому числі - інформацію про загальну площу забудови і ступеня готовності об'єкта у відсотках.
- Документ, що підтверджує факт відсутності прав третіх осіб на створений об'єкт.
- Документ, що підтверджує, що об'єкт незавершеного будівництва не є предметом чинного договору підряду (акт про консервацію об'єкта будівництва, угода про розірвання договору будівельного підряду і т.п.).