Чи можна оскаржити дарчу після смерті дарувальника - в яких випадках можна скасувати договір

У житті у кожної людини трапляються складні ситуації, що стосуються успадкування майна, дарування, купівлі - продажу. У родича, який пережив смерть близької людини, після цього дізнавшись, що він подарував житлову площу кому - то іншому, виникає питання: чи можна оскаржити дарчу на квартиру? Найчастіше такі маніпуляції вимагають не тільки ретельного контролю в частині оформлення документів, але і законністю договору. У цьому випадку може знадобитися допомога компетентного фахівця, який роз'яснить основи законодавства з конкретного питання і підкаже, як вчинити в ситуації, що склалася.

Що являє собою дарча

Дарчий на нерухомість передбачає законну передачу житлового приміщення у власність іншій особі як акт дарування безоплатно. Відповідно до Цивільного кодексу для врегулювання відносин по даній угоді укладається договір передачі житла, де прописані дані обох сторін (обдаровуваного і дарувальника), характеристики переданого майна та його оцінна вартість. Дарчий засвідчується нотаріусом, після чого власником власності вважається особа, якій вона була передана.

Як можна оскаржити дарчу на квартиру після смерті дарувальника

Чи можна оскаржити дарчу після смерті дарувальника - в яких випадках можна скасувати договір
Трапляється, що після смерті близького родича, рідні дізнаються, що його квартира подарована, наприклад, доглядальниці, які тривалий час доглядає за ним. Вольові дії людини іноді можуть бути непередбачувані, мати небажані наслідки. В такому випадку, дітям і онукам може здатися, що вони більше потребують житла, беручи до уваги родинні зв'язки з покійним.

Багато людей вважають за краще звертатися до юристів з питанням: чи можна оскаржити дарчу на квартиру? Це питання вирішуємо через суд, для цього необхідно підготувати відповідний пакет документів, продумати тактику виступу в суді.

Для того, щоб оскаржити договір дарування угоду, слід дотриматися наступний механізм:

Велику роль відіграє ретельна підготовка до участі в суді, так як неправильно побудована тактика, плутанина у свідченнях, некоректну поведінку може схилити суддю до винесення рішення, яке не прийнятне для позивача.

У яких випадках можна скасувати дії договору дарування

Чи можна оскаржити дарчу після смерті дарувальника - в яких випадках можна скасувати договір
Існують обставини, при яких можна оскаржити дарчу на будинок або квартиру на користь іншої особи:

  • якщо дарувальник вважав за краще передати нерухомість за договором дарування тільки після своєї смерті (ця угода буде нікчемною, оскільки після смерті громадянина, починає діяти механізм успадкування майна);
  • людина, що подарувала житлову площу на момент оформлення документів і договору, був недієздатним за рішенням суду;
  • під час підписання дарчої на будинок або квартиру, дарувальник знаходився в стані алкогольного або наркотичного сп'яніння;
  • якщо частка квартири належить іншому власнику (дружині або дружині, синові або дочці, онукові), необхідна їхня згода на оформлення дарування, в разі його відсутності, угода вважається недійсною;
  • угода носитиме характер мнимої, якщо обидві сторони зробили купівлю-продаж житлової площі, але оформили при цьому договір дарування, для того, щоб виключити сплату податків;
  • в разі недостатньої поінформованості однієї зі сторін про умови, особливості, нормах законодавства, що стосується питань оформлення дарчої;
  • договір дарування був підписаний власником під чиїмось тиском (йому могли загрожувати, шантажувати, з метою вигідного отримання житла в розпорядження і користування);
  • зафіксовано замах на здоров'я дарувальника до його смерті (він міг відмовити в підписанні документів);

Цивільним кодексом регулюються і інші моменти, коли угода була запропонована посадовій особі, яка в силу закону не повинно було приймати подарунок у вигляді майна. До таких осіб належать:

В даних випадках договір дарування може бути оскаржений через суд, але великих зусиль і часу необхідно витратити, щоб довести той чи інший факт, який суперечить підставах дарчим після того, як помер дарувальник.

Терміни оскарження дарчим

Чи можна оскаржити дарчу після смерті дарувальника - в яких випадках можна скасувати договір
Важливо не упустити терміни, протягом яких можна оскаржити дарчу на квартиру і постаратися повернути житло, подароване колись дарувальником іншій особі. Законодавством встановлений термін в 3 роки після смерті громадянина, яка оформилася угоду з дарування. За цей період необхідно зібрати всі документи, що свідчать про неправомірність вчиненого дії щодо нерухомості, скласти позовну заяву і звернутися з ним до суду для призначення слухання у справі.

Якщо позивач з якої-небудь причини тривалий час не знав про дарчим щодо житлового приміщення на користь іншої особи, то передбачений інший термін в 10 років з моменту підписання договору дарування.

Перед тим, як збирати документи для оскарження дарчим, необхідно звернути увагу, чи вся квартира належала померлому родичу. Якщо вона перебувала в частковій власності, то інша частка квартири належить іншій людині, без його згоди на оформлення дарування, угода буде недійсною - це може бути найпершим і простим підставою для оскарження дарчим в суді права на житлове приміщення.

Для того, щоб правильно скласти позовну заяву, розуміти як вести себе в суді, з чого почати свій виступ і побудувати правильну тактику подання доказів, може знадобитися допомога компетентного фахівця. Він дасть відповіді на питання, що цікавлять, юридично грамотно складе позовну заяву, проконтролює готовність документів, які підтверджують незаконність угоди. Чи не вивчивши всіх особливостей і нюансів справи, можна даремно витратити час і сили, адже для задоволення такого позову повинні бути вагомі підстави. Цей процес є досить складним, так як оскаржити вольові дії іншої людини, не знаючи, чим він керувався, оформляючи дарчу, важко. Судова практика, стосовно таких питань різноманітна, повернути справу в невигідну для позивача сторону, може будь-яка деталь.

Схожі статті