Чи можна подарувати гараж без згоди дружини?
Хочу подарувати родичу належить мені гараж (капітальний). Я розлучений, гараж набував, коли був одружений. Поділу майна між нами з дружиною не було. Чи потрібно отримувати згоду колишньої дружини на дарування, і в якій формі воно має бути оформлено - простий або треба завіряти у нотаріуса? Які сплачуються податки і держмита при даруванні?
Сергій Іванов, Кемерово.
Якщо ви набували гараж в період шлюбу, то його половина належить вашій колишній дружині. Капітальний гараж є нерухомим майном. Для оформлення дарування вам необхідно буде звернутися в орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (Держреєстрація). У числі інших документів там від вас зажадають нотаріально завірена згода співвласника (колишньої дружини) на здійснення угоди з спільним майном.
При посвідченні згоди подружжя вам доведеться заплатити держмито нотаріуса і держмито за реєстрацію угоди. Тому, кому ви збираєтеся подарувати гараж, не доведеться платити податок на дарування, якщо ця людина доводиться вам близьким родичем. Чинним законом передбачено звільнення від оподаткування доходів, отриманих в порядку дарування, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами сім'ї та (або) близькими родичами. До їх числа відносяться подружжя, батьки і діти, в тому числі усиновителями і усиновленими, дідусь, бабуся і онуки, рідними та брати і сестри. У разі далекого спорідненості вашому родичу доведеться платити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 13%.
Чи обов'язково реєструвати квартиру?
Моя квартира приватизована. Є всі документи про реєстрацію в БТІ. Чи обов'язково треба оформляти квартиру в юстиції, якщо у мене немає намірів змінювати або продавати її?
Іванченко К.С. Кемерово.