Як приватизувати квартиру з переплануванням?
Якщо в приміщенні, яке підлягає приватизації, були виконані роботи з перепланування або реконструкції, то результати таких дій повинні бути документально і правильно оформлені. може вважатися законною тільки в тому випадку, якщо на даний вид робіт було видано відповідний дозвіл. Для отримання такого дозволу необхідно підготувати пакет документів, до якого включаються:
- висновок органів щодо захисту і охорони об'єктів, що є пам'ятками архітектури, історії і культури, про можливість перебудови або перепланування, якщо квартира або будинок, в якому вона розташована, відносяться до перерахованих вище об'єктів.
Як приватизувати квартиру, з самовільно зробленої переплануванням
перше, що ви повинні зробити, це узаконити самовільно зроблену перепланування. Це можна зробити тільки через суд. Тільки дозвіл суду дозволить вам залишити квартиру такою, яка вона є, і йти далі.
Зважайте на те, що ваша є незаконною, і якщо вона не буде відповідати вимогам безпеки, вас можуть примусити повернути стінку назад. І в будь-якому випадку накладуть адміністративний штраф.
Як зробити перепланування?
- Так, необхідна. Без розробки проекту дозволено міняти тільки такі покриття, технічні характеристики яких збігаються. Наприклад, дерево на дерево, лінолеум на лінолеум. В інших випадках необхідно проведення супутніх робіт по влаштуванню гідро-, паро-, тепло- і звукоізоляції. Тому що при порушенні буває, що сусіди, розташованих нижче, починають скаржитися.
Чи можна приватизувати квартиру з незаконною переплануванням?
Навіть якщо ви не є повноправним власником своєї квартири, ви маєте право виконати в ній перепланування, щоб поліпшити умови свого проживання. Узгодити і виконати роботи можна і в комунальній квартирі, і в гуртожитку, і навіть в іпотечній можна виконати перепланування та приватизацію потім можна буде оформити в квартирі з уже виконаної і, звичайно ж, оформленої переплануванням.
Чи можна приватизувати квартиру з переплануванням
Для цього потрібно зібрати певний пакет документів:
• згоду в письмовій формі всіх членів сім'ї наймача (якщо заявником є уповноважений наймодавцем на подання документів наймач);
• копії плану приміщень і схвалення бюро технічної інвентаризації (БТІ) повинні бути отримані з органів технічної інвентаризації протягом одного року після подачі заявки;
• висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перебудови, якщо житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам'ятником архітектури, історії або культури.
Чи потрібно оформляти перепланування квартири?
Для цього вам буде потрібно:
• Прийняти в своїй квартирі співробітника Мосжілінспекциі, який прийде з перевіркою. Якщо все буде в порядку, він видає акт про виконану перепланування. Якщо ж ваша перепланування не потрапляє в розряд легкого ремонту, вам має бути більш тривалий його узгодження.
Тепер повернемося до заданого на початку питання: а чи потрібно оформляти перепланування? Адже реально така реєстрація може знадобитися вам тільки в одному випадку - коли ви будете продавати своє житло.
Особливості приватизації квартири з переплануванням
Припустимо, з законом все зрозуміло. Але всі ми знаємо любов наших громадян до різних перепланувань в квартирах. Так чи можна провести приватизацію житла, якщо в ньому було вироблено незаконне зміна планування? Зіткнеться власник такої квартири з проблемами на етапі оформлення?
Природно, приватизувати квартиру з незаконною буде набагато складніше, та й часу вся процедура займе набагато більше.
Приватизація і перепланування
При законному оформленні змін у плануванні квартири поточна планування приміщень відповідає тому, що зазначено на поверховому плані БТІ на вашу квартиру. Тобто в тому випадку, якщо вами або колишніми власниками квартири була виконана перепланування, то всі зміни обов'язково повинні бути відображені на поверховому плані БТІ.
Які етапи підготовки слід пройти, якщо ви тільки плануєте провести перепланування, щоб в подальшому ваші роботи вважалися законними і при проведенні приватизації квартири з переплануванням не виникло проблем? Вам необхідно зібрати пакет документів, затверджений Житловим законодавством.
Приватизація квартири з переплануванням
Законною вона стане тільки тоді, коли ви на перепланування отримаєте дозвіл. Щоб отримати дозвіл, потрібні такі документи: