Основи
Договір може бути визнаний недійсним, якщо особа не володіло правом участі в такій угоді. Слід зазначити, що громадяни, одного разу здійснили приватизацію, не можуть провести її знову. З цього випливає, що особи, які передали житло назад в державну власність, не можуть оформити своє право на що-небудь інше. Крім цього, в законі передбачаються правила, за якими здійснюється распріватізаціі квартири з неповнолітнім (недієздатною). Ці особи не мають права самостійно укладати договір, якщо:
Чи не дотримана форма угоди, а угода не містить істотних умов для цього.
Немає згоди або відмови від усіх осіб, які досягли 18-ти років, які проживають в приміщенні.
Ні узгодження з органами піклування та опіки.
Договір також буде вважатися недійсним, якщо було приватизовано житло, яке, згідно із законодавством, не може бути передано у власність.
Негативні сторони
Распріватізаціі квартири має і ряд недоліків. Зокрема, громадянин позбавляється власності. Якщо була проведена распріватізаціі квартири, її не можна буде продати або купити. Крім того, виникають складнощі при прописку або виписку осіб з приміщення. Власник на власний розсуд має право зняти з реєстрації будь-кого. Для цього йому потрібно написати відповідну заяву в ФМС. Але наймач житлоплощі - колишній власник - може здійснити виписку / прописку тільки в передбачених законом випадках і через суд.
Особливі умови
У деяких випадках в распріватізаціі може бути відмовлено. Зокрема, це має місце, коли:
Немає згоди всіх власників.
Є обтяження на житло (воно в заставі або виступає в якості забезпечення банківського кредиту).
Чи не визнано як одноразова місце проживання громадянина.
А у Вас якраз випадок, коли немає згоди власника.
ГостьОтріцательние боку
Распріватізаціі квартири має і ряд недоліків. Зокрема, громадянин позбавляється власності. Якщо була проведена распріватізаціі квартири, її не можна буде продати або купити. Крім того, виникають складнощі при прописку або виписку осіб з приміщення. Власник на власний розсуд має право зняти з реєстрації будь-кого. Для цього йому потрібно написати відповідну заяву в ФМС. Але наймач житлоплощі - колишній власник - може здійснити виписку / прописку тільки в передбачених законом випадках і через суд.
Ні не має права зняти з реєстрації когось. якщо відмова від приватизації офіційний як це зробила мати і бабця. у них зберігається довічна реєстрація. яка не підлягає вже побажанням власника
У Марини питання інший: чи може бабка, яка проживає в квартирі, добитися її распріватізаціі. Якщо умови приватизації порушені не були і згоди на це у власника-Марини немає, то не може. А проживати бабка / мама - так.
Основи
Договір може бути визнаний недійсним, якщо особа не володіло правом участі в такій угоді. Слід зазначити, що громадяни, одного разу здійснили приватизацію, не можуть провести її знову. З цього випливає, що особи, які передали житло назад в державну власність, не можуть оформити своє право на що-небудь інше. Крім цього, в законі передбачаються правила, за якими здійснюється распріватізаціі квартири з неповнолітнім (недієздатною). Ці особи не мають права самостійно укладати договір, якщо:
Чи не дотримана форма угоди, а угода не містить істотних умов для цього.
Немає згоди або відмови від усіх осіб, які досягли 18-ти років, які проживають в приміщенні.
Ні узгодження з органами піклування та опіки.
Договір також буде вважатися недійсним, якщо було приватизовано житло, яке, згідно із законодавством, не може бути передано у власність.
"Договір може бути визнаний недійсним, якщо особа не володіло правом участі в такій угоді" - цей момент я не дуже зрозуміла. хто не мав право участі? Я була неповнолітньою, але цим займалися бабка і мама.
Якщо ви єдиний власник, отже все постійно зареєстровані в квартирі на момент приватизації відмовилися від права власності на вашу користь. При цьому ті, хто відмовився. зберігають право довічного проживання в цій квартирі, власник (ви) не можете з виписати з квартири. Распріватізаціі квартири без вашої згоди неможлива.
Дівчата, щодо проживання це не обговорюється. Звичайно у бабки моєї і, тим більше, мами є право на проживання і про це мова не йде. Я ні в якому разі не збираюся нікого виписувати. Мова про те, що коли бабка моя в поганому настрої вона починає погрожувати, що распріватізірует квартиру і залишить мене ні з чим, хоча я нічого їй не зробила, просто іноді з нею не погоджуюсь в чомусь і звичайні суперечки перетворюються раптом в скандали і з'ясування відносин.
"Договір може бути визнаний недійсним, якщо особа не володіло правом участі в такій угоді" - цей момент я не дуже зрозуміла. хто не мав право участі? Я була неповнолітньою, але цим займалися бабка і мама.
І що, що була неповнолітньою? Все одно мала право.
Бабка просто маніпулює Вами і залякує Вас, щоб Ви робили те, що хоче вона. Згідно законодавства вона нічого зробити з юридичним оформленням власності без Вашої згоди не зможе.
Як Ви собі уявляєте, бабка піде в суд, щоб визнати своє особисте рішення і доручення матері недійсними? На якій підставі?
Тому що лівої п'яти так захотілося або тому що вона вітряна особа і у неї сім п'ятниць на тижні? Таких причин суди не визнають. Вирішила відмовитися, оформила сама особисто, значить про щось думала.
Вам правильно кажуть, що право проживати в квартирі ваші родичі мають, а ось права нею розпоряджатися у них немає. Ви тільки з бабкою в суперечки не вступайте і нічим їй не погрожуйте. А говорить. ну, нехай говорить, може їй так легше старість переносити. А Ви послухали, в одне вухо влетіло, в інше вилетіло.
Т. *****. я зрозуміла, що рішення про распріватізаціі може прийняти тільки сам власник? Але аж ніяк не зареєстровані в квартирі люди без згоди власника?
Мережеве видання «WOMAN.RU (Женщіна.РУ)»
Контактні дані для державних органів (в тому числі, для Роскомнадзора): [email protected]