Зняття з реєстрації неповнолітнього
У законодавстві прописані певні гарантії, якими передбачається захист неповнолітньої дитини від різних обмежень, в тому числі таких, які пов'язані з умовами проживання та місцем проживання. Іноді трапляється ситуація, коли ви є власником приватизованої квартири, в якій крім вас прописана ваша родичка, має неповнолітню дитину. Виникає питання: чи можете ви, як власник, зняти з реєстрації (виписати) мати разом з дитиною зі своєї житлоплощі? Ви можете дивуватися, але зробити таке можливо не завжди, тому в нашій країні питання про те, як виписати дитину з квартири надзвичайно злободенний.
Допускається така дія тільки в разі, якщо ваша родичка в добровільному порядку сама подасть заяву про зняття її та дитини з реєстрації. Такий стан прямо визначається законом, що передбачає можливість здійснення свого права на зміну місця проживання добровільно. При цьому людина може реалізувати таке своє право тільки особисто або через свого законного представника. Більше ніким таку заяву прийнято до розгляду бути не може.
Судовий захист прав власника
Якщо ж ваша родичка добровільно не згодна на виписку, то рішення виписати дитину з приватизованої квартири може прийняти тільки суд. Але при цьому ви повинні надати суду вагомі підстави для того, щоб Ваші вимоги були задоволені. Законодавство передбачає, що якщо особа не досягла 14-ти річчя, то в якості місця його проживання визнається місце реєстрації батьків або одного з них.
В якості однієї з таких вагомих причин, які приймаються до уваги при вирішенні питання чи можна виписати з квартири неповнолітньої дитини, може бути те, що дитина з матір'ю проживають не за місцем реєстрації. Однак, житлові умови за місцем їх фактичного проживання не повинні бути гіршими за ті, які має ваша житлоплоща. Саме таким чином держава прагнути забезпечити права дітей на їхнє проживання в таких житлових умов, які не завдають шкоди для їх фізичного та розумового розвитку, і, відповідно захищає права дітей при угодах з нерухомим майном.
Говорячи іншими словами, якщо в процесі судового розгляду протилежна сторона доведе, що зняття з реєстрації погіршує умови проживання, в яких знаходиться дитина, то рішення суду буде гарантовано прийнято не на вашу сторону. І тим більше не має ніякого сенсу звертатися з позовом до суду, якщо дитина разом з мамою взагалі не має іншого житла.
Про документи на додаток до позовної заяви
У ситуації, коли житло все-таки є, але дитина з одним з батьків не проживає за місцем реєстрації, (тобто там звідки ви хочете виписати з квартири дитини) додатково до позову вам необхідно надати довідку з установи комунального господарства (ЖЕКу) про те, що ці особи в квартирі не проживають, а також документи, які подтверждающіі ваші права власника квартири.
Крім цього, перед тим, як виписати з квартири неповнолітньої дитини, вам в обов'язковому порядку буде необхідно отримати офіційний дозвіл на виписку неповнолітнього від органів піклування та опіки.
Не зайвим буде знати, що якщо дитина є членом сім'ї власника нерухомого майна, то він має рівне з власником право користуватися такою нерухомістю.
Як бачите, виписати з квартири дитини завдання зовсім не просте. Крім того що процедура законодавцем навмисно створена не простий (з метою захисту інтересів дітей), ще й суд, і органи опіки, завжди стоять на боці неповнолітнього громадянина. Звернення за кваліфікованою юридичною допомогою в даному випадку - єдино вірний шлях.