Житловий кодекс встановив, що внесення в регіональну програму капітального ремонту змін, які передбачають перенесення встановленого терміну капітального ремонту багатоквартирного будинку на більш пізній період, скорочення переліку планованих послуг і робіт з капітального ремонту не допускається. Винятки можливі лише в разі прийняття рішення про перенесення ?? е терміну і (або) скорочення переліку послуг і робіт з капітального ремонту багатоквартирного домасобственнікамі приміщень в даному будинку (частина 4 статті 168 ЖК). Власники приміщень має право прийняти таке рішення тільки за умови підтвердження того, що в запланований програмою термін проведення капітального ремонту (окремих робіт з капітального ремонту) не є необхідним. Відсутність вкрай важливо сті проведення робіт з капітального ремонту в даний термін має встановлюватися відповідно до порядку встановлення вкрай важливо сті проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.
Перенесення на більш ранній рік регіональної програми виконання капітального ремонту багатоквартирного будинку (окремих видів робіт) можливо, в разі якщо буде встановлено виникнення загрози безпеці життя та здоров'я громадян у такому будинку. Необхідність невідкладного проведення капітального ремонту також повинна бути підтверджена відповідно до порядку встановлення вкрай важливо сті проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.
Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право прийняти рішення про проведення капітального ремонту в більш ранній термін і в обсязі (переліку) більшому, ніж встановлено регіональною програмою. Таке рішення можливо, коли у фонді капітального ремонту на спеціальному рахунку достатньо для цього коштів або власники приміщень можуть взяти в кредит відсутню для ремонту суму. При прийнятті рішення вкрай важливо враховувати, що за рахунок фонду капітального ремонта͵ сформованого виходячи з мінімального розміру внеску, можна фінансувати лише ті роботи, які входять до переліку, встановлений Житловим кодексом та Законом Новосибірської області. Проведення попередніх ремонтів за рахунок власних коштів власників приміщень і залучених ними кредитів можна здійснити і без внесення змін до регіональної програми (частина 4 статьі181 ЖК).
Відомості про таких ремонтах потім враховуються в регіональній програмі при її актуалізації.
У разі якщо в багатоквартирному будинку за рішенням власників приміщень достроково проведені роботи з капітального ремонту, передбачені регіональною програмою, без використання бюджетних коштів і коштів регіонального оператора, вартість таких робіт (але не більше розміру граничної вартості цих робіт) зараховується в рахунок виконання зобов'язань по сплаті внесків на капітальний ремонт власників приміщень, які формують фонд капітального ремонту у регіонального оператора (частина 4 статті 181 ЖК, частина 1 статті 21 Закону НСО).
Порядок зарахування вартості раніше проведених окремих робіт з капітального ремонту встановлено статтею 21 Закону Новосибірській області.
Читайте також
Житловий кодекс встановив, що внесення в регіональну програму капітального ремонту змін, які передбачають перенесення встановленого терміну капітального ремонту багатоквартирного будинку на більш пізній період, скорочення переліку планованих послуг і робіт по. [Читати далі].