договір пайової переуступки.
немає такого-реєстрація заднім числом.
а цю квартиру нам би не зареєстрували.
всі їх обещанія- ВРАНЬЕЕЕ.
продана вона могли бути декільком особи.
"Господи, що за місо-суп у тебе в голові" (с) :)))
З вашої вельми поплутаної і необременённой логікою, але зате абсолютно безапеляційно і навіть злегка істеричною тиради я зрозумів (поправте якщо помилився - це було непросто) наступне:
1. Кварц продав якомусь посередникові квартири за договорами участі в пайовому будівництві і зареєстрував ці договори в ФРС.
2. Будинок вони здали (дозвіл на введення в експлуатацію)
3. Кварц пропонує Вам укласти договір поступки і переконує, що проблем з його реєстрацією не виникне, при цьому (що абсолютно природно і витікає з вищеописаного) у кварцу немає зареєстрованого права власності.
4. Вас турбує, що раз будинок вже зданий не логічніше було купувати квартиру за договором купівлі-продажу через свідоцтво про реєстрацію права, якого немає. І зареєструє такий договір ФРС ( "коли будинок побудований, про яке пайовому будівництві може йти реч.")
5. На Ваші питання на цю тему в ФРС Вам відповіли негативно.
6. Ви вирішуєте, що Кварц Вас обманює, а також робите парадоксальний висновок з цього, що він можливо продав цю квартиру кільком особам.
7. Ви вважаєте своїм обов'язком оприлюднити всю цю маячню і гучно закликати "всіх бути пильними" і, я так розумію, не мати справу з кварцу.
Ну давайте по пунктах:
1. Абсолютно нормальна і законна операція на сьогоднішній день. Цілі можуть бути різними від бажання захиститися від не зовсім справедливих умов 214 ФЗ, до оптімізіціі податків.
3 і 4 Абсолютно однозначно заявляю: якщо договір пайової участі укладений до здачі будинку і зарегстрірован в ФРС, ніяких проблем з реєстрацією договору поступки прав і обов'язків по ньому укладеного після здачі будинку виникнути не повинно (при грамотно оформленні, природно). Приходьте до мене в офіс - у мене таких штук 50 з штампиками по папках розкладені - я Вам покажу.
Забудовник з якихось своїх причин не бажає або не може оформляти квартири у власність на себе для купівлі-продажу. Що-ж це його право, ніякого відступу від букви закону тут немає.
7. Я солідарний з Вами! Я теж закликаю всіх бути пильними і непрінімаемих за чисту монету будь-яку чущь написану в інтернеті. Закликаю також уважно, вдумливо і без істерик вивчати предмет питання перш ніж вважати можливим відгукуватися в такому стилі про когось або про щось.
З.И.Іскренне бажаю співробітникам відділу продажів фірми Кварц більш уважною і професійної роботи з потенційним покупцем, а також побільше розуміють і адекватних клієнтів.