РЕЄСТРАЦІЯ ДОГОВОРУ пайову участь у будівництві
Існують відмінності в підготовці необхідних документів для державної реєстрації першого договору пайової участі в будівництві і реєстрації всіх наступних договорів. При реєстрації договору пайової участі в будівництві, укладеного забудовником з першим учасником пайового будівництва, поряд з документами, необхідними для реєстрації, забудовнику необхідно подати перелік документів, що стосуються його діяльності, в тому числі план створюваного об'єкта нерухомості, дозвіл на будівництво і проектну декларацію, а також договір страхування цивільної відповідальності забудовника за невиконання або неналежне виконання зобов'язань по передачі житлового приміщення по догово у пайової участі в будівництві або договір поруки за належне виконання забудовником зобов'язань по передачі житлового приміщення за договором пайової участі в будівництві.
Громадяни - учасники пайового будівництва - повинні підготувати такі документи:
- договір участі в пайовому будівництві з усіма додатками до договору;
- заяву забудовника і громадянина (учасника пайового будівництва) про реєстрацію договору;
- документи, що засвідчують особу заявника. Фізичні особи мають право звертатися за реєстрацією особисто або через представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Законні представники дітей у віці до 14 років становлять у такому випадку свідоцтво про народження дитини, представники недієздатних - документ про призначення їх опікунами;
- нотаріально засвідчена згода чоловіка на вчинення правочину іншим чоловіком (п. 3 ст. 35 СК РФ);
- договір застави права вимоги (потрібно в разі, коли учаснику пайового будівництва надані кредитні (позикові) кошти для одночасної реєстрації обтяження права);
- документи з описом об'єкту пайового будівництва (квартири), складені забудовником і узгоджені з учасником пайового будівництва (громадянином), із зазначенням його місця розташування на плані створюваного об'єкта нерухомого майна і планованої площі об'єкту пайового будівництва.
Держмито за дані реєстраційні дії (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- дата подання документів;
- перелік представлених документів;
- П.І.Б. фахівця, який прийняв документи, а також його підпис;
Для отримання документів будуть потрібні:
- документ, що засвідчує особу (паспорт), або довіреність на представництво інтересів заявника;
- розписка в отриманні документів на державну реєстрацію.