Улюблене заняття Забудовника (фірми або приватника) - це економія. Економія, зведена в абсолют: зарплати, матеріалів, експлуатації машин. Але в кінцевому підсумку - ГРОШЕЙ.
Ось мені життя знову підкинула завдання - подивитися і проконсультувати на одній приватній забудові начальника, який веде її для своїх родичів. Починалося все просто - приїдь, глянь і підкажи. Але виявилося все дуже запущено.
Хлопці муляри, причому не погані - стіни рівні, красиві, шов по вертикалі витриманий. І облицювальну цеглу покладено добре. А ось замовник захотів бетонні стіни і колони як в проекті, який йому намалювали проектувальники. Навіщо бетонні стіни в двоповерховому будинку, та ще й 20 см - я рішуче не розумію. Перекриття в 20 см з армуванням арматурою 16 мм теж вище мого розуміння.
Однак мулярам була поставлена задача, і вони почали її виконувати. Найняли узбеків з сусіднього будівництва і ті їм зв'язали стіни. І їм навіть встигли гроші віддати. Добре хоч господареві не сподобалася в'язка і він попросив, щоб приїхав грамотний будівельник :).
Ось неправильне армування сходи в цокольний поверх. Другий сітки немає, добре хоч «зайві випуску» на сходовий марш на другий поверх не обрізали.
Ось тільки те, що узбеки нав'язали і близько до СНиП не підходить! Дивлячись на цю роботу, як стирчать випуски з цоколя, можна сказати, що і в цоколі такі ж «фахівці» робили монолітні роботи.
Ось армування стіни товщиною 20 см. Фактично зроблено - для стіни 10 см! Посилення немає, конструкції не пов'язані між собою.
Зверніть увагу не тільки як заведена арматура в колону, а й на випуску з плити перекриття
Ось випуску не незв'язану стінку:
А ось вже перероблено частково:
Зверніть увагу на посилення в отворі, діагональну арматуру для вирівнювання (її потім перед пристроєм опалубки прибирають), виправлену осередок по СНиП.
Підсумок простий - потрібно перев'язувати більшу частину роботи. Частина випусків зрізати і засвердлити нові (так, не дуже правильно - потрібні хімічні анкери, але на 2-х поверховому будинку це явно зайве), перев'язати все з нормальним кроком, поставити додаткові елементи підсилення в отворах і над ними, зв'язати в одне ціле колони і діафрагми. Коротше, переробити все повністю, оскільки всі помилки в армуванні бетонних конструкцій, які я описував тут. були зроблені і ще й збільшені.
На жаль, стіни цоколя вже залиті і тепер щось там виправити немає можливості, але ж через косяків там, несуча здатність стін різко зменшили. Що в перекритті цоколя теж страшно уявити.
А все через простого бажання заощадити!
Якби людина розбирався б в будівництві, то косяків цих можна було легко уникнути, зробити все правильно і з толком витратити гроші. Я вже вкотре переконуюся, що в будівництві можна зробити все. Ось тільки виправлення помилок часто ой як дорого, особливо порівнюючи з ціною економії на матеріалах або фахівцях.
Ось і виходить, що якщо ти не розбираєшся в чомусь, то є 2 шляхи:
- Розібратися самому, ставити завдання робітникові і контролювати всі етапи самостійно;
- Або найняти знаючу людину і доручити йому займатися такими речами.
На жаль, технічний нагляд для приватного будівництва до 3 поверхів не потрібно для введення в експлуатацію, а на виконроба замовники економлять. Ось і отримують що заслуговують - перевитрата грошей на матеріали та оплати подвійної роботи: основний і переробок.
Тому беріть книжки з архітектури для студентів вузів будівельних спеціальностей, відкривайте відвідувати форуму по будівництву і задавайте питання інженер в реальності і в інтернеті. Тільки так можна дізнатися щось корисне. А статейки на 3000 слів по темі без креслень - в топку!
Я ж пишу статті з якоїсь вузької темі і намагаюся привести фотографії, креслення, розміри, витрати матеріалів і розрахунок вартості варіанту. А вже від статей можна відштовхуватися для подальшого пошуку інформації. І мета моя не в тому щоб заробити, а щоб люди самі розуміли що і як потрібно робити і куди дивитися для подальшого. І для домашнього майстра, який реально щось хоче зробити, смію сподіватися, мої статті будуть корисними.
Може я і не кращий інженер в будівництві в місті, але досвід будівництва у мене є хороший - 14 років. Ось тепер хоча б господар будинку прислухається, що потрібно і як зробити. Після того як я не бачачи креслень передбачив як має виглядати армування перекриття першого поверху, зі мною перестали сперечатися і стали радитися.
Так, замовити кран, щоб прибрати піддони цегли, бетономішалку з робочого горизонту господар відмовлявся - типу самі руками перенесете потім наверх. Коли ж я привів доказ, що просто не зможу поставити стійки на піддони для опалубки перекриття, а цементне молочко все уделает при заливки бетону, він прийняв мою думку до уваги. Подивимося, як буде далі рухатися справа.
Підводячи підсумки, можу сказати лише:
- Будь-який робочий хоче заробити грошей, а не працювати заради роботи. Отже, буде халтурити, полегшувати собі життя як тільки може, обманювати. Звідси випливає і вимоги постійного придивляннями за ним.
- Прораб - це важлива людина на будівництві. Він не тільки нагляне щоб було зроблено правильно, а й підкаже як зробити. Грамотний виконроб допоможе заощадити не тільки на бувальцях, але і в багатьох інших місцях.