Поділ земельної ділянки
Виділ земельної ділянки (виділ частки або часток)
Освіта земельних ділянок
6. Під час поділу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, можуть бути утворені один або кілька земельних ділянок. При цьому земельна ділянка, розділ якого здійснено, зберігається в змінених межах. 7. З метою поділу земельної ділянки, яка перебуває у державній або муніципальній власності і надано на праві постійного (безстрокового) користування, оренди або безоплатного користування, виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 39.2 цього Кодексу, протягом одного місяця з дня надходження від зацікавленої особи заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки або земельних ділянок на кадастровому плані території зобов'язані прий ь рішення про затвердження цієї схеми або рішення про відмову в її затвердження із зазначенням підстав для відмови.
Розділ (виділ) будинку та земельної ділянки
Як користуватися земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, співвласники вирішують за угодою. Однак нерідко такої угоди досягти не вдається. У таких випадках спір вирішується судом. У разі спору власник однієї з часткою може звернутися до суду з позовом або про поділ ділянки. або про визначення порядку користування земельною ділянкою. Ідеальний варіант - розділ земельної ділянки в натурі між усіма співвласниками.
Підставою для державної реєстрації прав власності та інших речових прав на земельні ділянки, утворені при розділі, об'єднанні, перерозподілі земельних ділянок або виділ з земельних ділянок, є: рішення про розподіл або про об'єднання перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок; Угода про розподіл, про об'єднання, про перерозподіл земельних ділянок або про виділ з земельних ділянок; інший документ, на підставі якого відповідно до Закону про реєстрацію та іншими федеральними законами здійснюється освіту земельних ділянок.
Розділ домоволодіння, виділ частки в натурі
Кадастровий номер, який присвоюється об'єкту за результатами межування земельної ділянки та вимірювань будівлі, що проводяться фахівцями з використанням високоточних вимірювальних приладів, не повторюється ні в часі, ні в просторі на території Російської федерації. В існуючій забудові р Саратова і Саратовської області не мало індивідуальних житлових будинків, правовласниками яких є власники часткою, але фактично кожна частка в домоволодінні є окремий житловий будинок з ізольованим входом, дахом і капітальними стінами.
Для того щоб провести розділ домоволодіння в натурі. необхідно враховувати те, щоб кожен власник своєї частини, міг здійснювати своє право користування і розпорядження майном, не приносячи незручностей, іншим співвласникам. Тому розділ домоволодіння відбувається з урахуванням можливості кожного співвласника мати свою земельну ділянку і окремі входи в житлове приміщення і на ділянку.
Геодезична компанія «» весь спектр кадастрових послуг
облік мінімальних розміри не забудованої ділянки землі; забезпечення умов для функціонування відокремлюваних частин в якості незалежних об'єктів нерухомості; слідування вимогам зонування при відділенні в межах міста і селища. Дотримання законодавчо встановлених мінімальних і максимальних розмірів ділянок землі. Наприклад, якщо за нормативами площа наділу не може бути менше 300 кв.
Земельний кодекс, N 136-ФЗ, ст 11
6. Під час поділу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, можуть бути утворені один або кілька земельних ділянок. При цьому земельна ділянка, розділ якого здійснено, зберігається в змінених межах. 7. З метою поділу земельної ділянки, яка перебуває у державній або муніципальній власності і надано на праві постійного (безстрокового) користування, оренди або безоплатного користування, виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, передбачені статтею 39.2 цього Кодексу, протягом одного місяця з дня надходження від зацікавленої особи заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки або земельних ділянок на кадастровому плані території зобов'язані прий ь рішення про затвердження цієї схеми або рішення про відмову в її затвердження із зазначенням підстав для відмови.
Чим відрізняється розділ і виділ земельної ділянки
Поділ земельної ділянки та виділ частки з нього здійснюється виходячи з розміру часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кожного співвласника. На відміну від визначення порядку користування земельною ділянкою. розділ і виділ частки земельної ділянки в натурі можливий лише за умови, що є можливість виділити земельні ділянки не нижче встановленої в даній місцевості мінімальної норми надання земельної ділянки для конкретного цільового призначення і дозволеного режиму використання. Граничні і мінімальні розміри наданих громадянам земельних ділянок для тих чи інших цілей встановлюються законами суб'єктів федерації, а для ведення особистого підсобного господарства та будівництва житла актами органів місцевого самоврядування. Числа співвласників земельної ділянки; Виду права на земельну ділянку підлягає розділу; Можливість виділу співвласникам земельних ділянок не нижче мінімальної норми; Можливість виділу земельної ділянки з дотриманням червоних ліній та ліній забудови; Можливість виділу частки відповідно до вимог містобудівних норм і правил.
Порядок утворення земельних ділянок та встановлення їх меж
3. Цільовим призначенням і дозволеним використанням утворених земельних ділянок визнаються цільове призначення і дозволене використання земельних ділянок, з яких під час розподілу, об'єднанні, перерозподілі або виділ утворюються земельні ділянки, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. 4. Освіта земельних ділянок допускається при наявності в письмовій формі згоди землекористувачів, землевласників, орендарів, заставодержателів вихідних земельних ділянок.