"На Бєлгородщини модно жити у власному будинку" - банер з такими словами на в'їзді до обласного центру зазвичай дивує гостей регіону. "Як це - модно?" - перепитують вони, але після, коли погляду відкриваються нові мікрорайони індивідуального житлового будівництва (ІЖС) навколо Бєлгорода, питань не залишається. Одне дивує: невже всі ці люди переїхали в садибні будинки з міських квартир і тепер піклуються про садах, клумбах і невеликих городах на стандартних 15 сотках? Кореспондент "РГ" постаралася розібратися в "бєлгородському феномен".
Стрімкий розвиток індивідуального житлового будівництва навколо великих міст області, справжній "бум ІЖС" - як люблять говорити самі власники садиб, переросло в щось інше. Це нова філософія середовища проживання, виражена в одній фразі, яку все частіше тут вживають: якщо людина здорова, він зводить будинок. І тепер нові добротні споруди раз у раз з'являються в селах, куди повертається молодь, "хлебнувши" міського життя.
За даними Белгородстата, індивідуальні забудовники тільки за десять місяців минулого року ввели понад 900 тисяч квадратних метрів житла. Всього ж в області побудували за цей час трохи більше мільйона "квадратів". Регіон ось уже кілька років поспіль вводить в дію більше півтора мільйонів квадратних метрів житла, як каже губернатор області Євген Савченко, - по метру на жителя. І індивідуальне тут переважає.
Новий рік Бєлгородці намагаються зустріти в новому будинку, і велика частина оздоблювальних робіт за традицією проходить саме в зимові місяці. І мало хто з нинішніх забудовників - молодих сімей, які бажають відокремитися від батьків, але не орендувати квартиру, а зводити вже власне житло, замислюється про те, як починався цей будівельний бум в регіоні. Принцип програми простий: Білгородська іпотечна корпорація видає земельну ділянку, белгородец зобов'язується звести будинок, а уряд області - побудувати в новому мікрорайоні всі комунікації за п'ять років. Паралельно працюють пільгове кредитування і різноманітні програми підтримки таких забудовників.
Голова уряду країни Дмитро Медведєв, який нещодавно побував у регіон, нагадав, що цього безпрецедентного проекту вже років 20.
Новий рік Бєлгородці намагаються зустріти в новому будинку, велика частина оздоблювальних робіт за традицією проходить саме в зимові місяці
- Я вважаю, що досвіду вашого регіону багатьом іншим треба повчитися, - сказав тоді глава російського уряду. - Тому що ця програма ведеться у вас вже давно, і в цьому сенсі ваша область досягла дуже хороших успіхів. 80 відсотків у структурі всього житла, що вводиться - індивідуальне. Це нормально і є. Це не якісь палаци, а звичайні будинки, які можуть дозволити собі люди. Треба цю програму продовжувати і поділитися досвідом з іншими регіонами, тому що це абсолютно правильно. Ми живемо в найбільшій країні, у нас можливості по індивідуальному житловому будівництву величезні.
Всі плюси такого життя на землі жодному з белгородцев пояснювати не варто. Тим більше що приміські села абсолютно не нагадують російські села в класичному їхньому уявленні: будинки з пічним опаленням, розбиті дороги і один колодязь з водою на всю вулицю ...
Олена Лукіна, яка переїхала в свій будинок зовсім недавно, зізналася, що не розуміє, як весь цей час жила в міській квартирі:
- У нас поки і забору-то немає, але переїхали все одно, так хотілося тут жити. Діти жартують, називаючи нашу садибу "будиночком в поле", для них ця ділянка - ну дуже широкий, - розповідає вона. - А я такою щасливою була ніколи. Умови все створені: газ, вода, електрика, тільки тут більше свободи. Ніяких сусідів за стінкою. Діти шумлять, а самі дивуються, бо я вже не смикати: раптом бабуся з квартири знизу подзвонить зараз в двері. Я - міська, подругам тепер розповідаю про свої огірках і трояндах. Телевізор дивитися перестала зовсім. Мене запитують: а як же ти відпочиваєш? Я пояснюю, що на своїй великій кухні пироги печу, в саду полуницю розсаджують, з дітьми граю біля будинку. Це зовсім інше життя, справжня.
На роботу Олена їздить на автобусі, дітей в школу і садок відвозить чоловік. Поширена переконання, що без машини в передмісті не обійтися, вона повністю спростовує: мовляв, з авто просто швидше і зручніше, але і користуючись громадським транспортом, можна все встигнути. Наприклад, навіть після рясних снігопадів дорога була чистою вже з раннього ранку, а автобус приїхав вчасно.
Садибний бум в Білгородській області триває. Більш того, навколо міста зовсім скоро і землі не вистачить всім бажаючим. Саме тому в регіоні звернули увагу на занедбані дачні ділянки. За задумом влади, кілька власників непотрібних наділів можуть продати їх одній людині. Той, в свою чергу, об'єднає їх, щоб вийшов ділянку соток в 15. Поступово весь дачний масив перетвориться в мікрорайон для ІЖС, і розвиток його піде вже за знайомим сценарієм. Людина будує будинок, влади - газопровід, електромережі, водопровід і дороги.
Втім, багато Бєлгородці вже не дивляться на ділянки навколо міст, навпаки, прагнуть виїхати подалі від шуму і суєти. Наприклад, Ярослав Макаров переїхав з Бєлгорода в село Борисівського району. До міста - 50 кілометрів, проте це вже не відстань: дороги прекрасні, і до роботи в обласному центрі він добирається швидше деяких колег, які стоять в пробках по годині, а то й півтора.
За цей час навколо будинку Макарових розгорнулися ще дві будмайданчика. Сусідські ділянки купили молоді сім'ї, так що розхожі думки про те, що село вимирає, тут, в Білгородській області, слухають з недовірливою посмішкою.